直系亲属房屋买卖协议有效性？-法师兄

直系亲属房屋买卖协议有效性？

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-25 15:02:29 426 人看过

直系亲属房屋买卖合同范本是怎样的？直系亲属房屋买卖合同范本应包括以下主要条款合同双方当事人、标的、房屋的价格及付款时间约定、交房期限、权利担保、违约责任、合同双方认为应当约定的其他事项。如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。直系亲属房屋买卖合同范本：甲方（原购买方）：乙方（现购买方）：丙方（出卖方）：甲方为乙方的，系直系亲属关系。现甲方将购买的坐落于的房产权益变更给乙方，经三方协商一致达成如下协议：

一、甲方于年月日与丙方签订《商品房买卖合同》《存量房买卖合同》，该合同约定：甲方以人民币元的总价款购买上述房屋，该合同已经网上备案，合同备案号为，甲方尚未取得该房屋的所有权。

二、甲方将其所占权益的全部部分变更给，其所对应的权利和义务一并变更。变更后，该房屋的购买方为。

三、丙方同意甲、乙双方的上述房产权益变更行为。

四、对于已设定抵押的房屋，甲、乙双方的上述房产权益变更行为应征得抵押权人同意。

五、若该房屋因查封、拆迁冻结或者其他原因导致房产权利受到限制，本变更书自动失效。

六、针对甲方的询问事项：1．是否存在本合同主体以外的其他共有人是否2．其他共有人是否同意房产权益变更给乙方是否

七、其他未尽事宜：

八、本变更书仅作房屋登记使用，原房屋买卖合同不作更改，由无锡市房产管理局产权监理处鉴证后生效。本变更书一式份，甲方份，乙方份，丙方份，无锡市房产管理局产权监理处份，契税征收所份，份。甲方（签字）；乙方（签字）：年月日年月日丙方（签章）：鉴证方（签字）：年月日年月日综上所述，中国家庭的固有思想往往都是在自己的房屋想要转卖时都会优先考虑到家人尤其是直系亲属，但是在售卖的过程中虽然可以在价格上有所优惠却依旧应该签订必要的合同来保障出售行为的合法性，原则上合同内容和条款必须规范才会生效。

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