误区一:公积金账户余额做购房首付
很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策那么理所当然的可以用来支付购房首付,其实不然,因为公积金是先使用后才可以提取的,即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。
误区二:子女使用父母的公积金贷款
子女不可以使用父母的公积金来贷款买房,因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。在住房公积金购房申贷问题上,则视为两户人,子女和父母之间是单独分开的,即两个家庭。
误区三:装修房子可以提取住房公积金
住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范围内,因此装修提取住房公积金是不行的。
误区四:公积金贷款额超出上限
公积金贷款与商业贷款存在很大区别,即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额,需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算,且不能超出公积金贷款上限。
误区五:提取总额可以超过房款总额
公积金的提取总额不能超过房款总额,比如,贷款购买的房屋总价为30万元,而他的公积金存储余额有40万元,他只能提取30万元的公积金,剩余的10万元公积金不能提取。
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公积金贷款存在哪些误区
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对于公积金贷款买房存在着哪些误区
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公积金贷款时存在着哪些误区
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公积金贷款存在的误区有哪些
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办理公积金贷款时存在哪些误区
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办理公积金贷款都存在哪些误区
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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公积金贷款买房和商业贷款买房有哪些区别?宁夏在线咨询 2022-04-16公积金买房和商业贷款买房的区别 1、贷款利率的不同 公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款,因此它的利率相对较低;而商业银行贷款是以赢利为目的,利率相对高一些。 2、贷款额度不同 商业贷款和公积金贷款购置同样的一套房子,商业贷款的首套房子可以贷到70%的话,那么纯公积金贷款的首套则最多可贷款到80%。但是,由于公积金贷款有最高贷款额的限制,因此,公积金贷款的额度通常较低,商业贷款的额度高。 3、审
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公积金贷款买房房产证在哪河南在线咨询 2022-05-28房产证先要拿去过抵押登记,登记完成后还会还给抵押人的。所以房产证还是由抵押人保管。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
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公积金贷款买房条件哪些湖北在线咨询 2023-03-16住房公积金贷款买房条件: 1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年; 2、借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房; 3、具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件; 4、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证; 5、借款人有支付不低于购房所
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公积金贷款买房流程哪些广东在线咨询 2022-11-051、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。 3、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托