一、婚前购房夫妻共同财产怎么算

婚前购房一般不算夫妻共同财产。婚前买房可以用房产证写双方姓名的方式变为共同财产。婚前买房婚后算作共同财产的情形有：房产证上写夫妻双方的姓名；若为一方婚前首付，双方共同还贷情形的也属于婚后共同财产；双方还可以通过协议的方式约定房屋为夫妻共同财产。

婚前购房夫妻共同财产怎么算《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、婚前购房的流程

婚前购房的流程具体是：

1．买房流程第一步选房，实地看房要看楼盘的硬件条件；

2．买房流程第二步是签订认购书，需要缴纳一定的定金；

3．签订购房合同，开发商的口头承诺要写进合同；

4．进行付款，付款后可以验房；

5．装修入住，签署管理公约以及交付物业管理费用；

6．办理产权证。

三、婚前购房公证的费用是多少

婚前购房公证的费用一般是100－300元。婚前购房公证除了需要缴纳的公证费用外，在公证前还需要准备好个人的身份证明：如身份证、户口簿、申请人的未婚证明（证明由申请人单位人事部门或户籍所在地街道办事处出具）、已婚的还要带上结婚证；与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票；经协商一致达成的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况；财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。同时公证费用一般是在申请受理后交纳。

《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关系 第一节　夫妻关系　　第一千零六十三条　下列财产为夫妻一方的个人财产：\n（一）一方的婚前财产；\n　　（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；\n（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；\n　　（四）一方专用的生活用品；\n　　（五）其他应当归一方的财产。