房产过户给孩子，费用是多少？-法师兄

房产过户给孩子，费用是多少？

来源：互联网时间： 2023-06-30 19:16:03 492 人看过

把房子过户给孩子主要交契税、个税、增值税。房屋面积超过90平方米的，无论是第几套房都是交1％的契税，超过90平方米的，如果是首套房的话契税税率是1．5％，二套房的话是2％，三套房契税税率就是3％。房屋面积小于144平方米的，个税税率为1％，大于144平方米的个税税率为1．5％。增值税税率为5．6％，拿到房产证超过两年则可以免交。

父母离婚后如何把房子过户给孩子

夫妻双方离婚，将财产转让给孩子所需的手续是：

（1）携带离婚协议、离婚证、当事人身份证明、房产证等材料到当地房管部门办理赠与过户手续；

（2）办理公证。根据国家和本市的有关规定，直系亲属房屋赠与不需要办理公证手续；

（3）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人向房屋所在地房地产交易中心申请转让登记；

（4）赠与人将房屋交付给受赠人。这里的交付以房屋产权转让登记为准。未办理产权转让登记手续，但当事人订立书面赠与合同，赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

《契税暂行条例》第三条契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。第五条契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额＝计税依据税率。

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