郑州商品房公租房纠纷怎么处理
来源:互联网 时间: 2024-05-16 17:56:03 465 人看过

关于公共租赁住房合同引发的纠纷,应视为一类常见的普通民事纷争。解决此类问题的途径包括但不限于以下几种方式:

首先,我们提倡双方当事人能以平等、诚信和互谅互让为基础,通过友好磋商来化解矛盾,这无疑是最为理想且有效的方法;

其次,若无法就争议细节取得共识时,当事人完全有权利请求相关行业组织出面调停;

此外,当事人亦有权选择向合同监管部门、仲裁机构乃至法庭等权威机构提出调解申请;

最后,若当事人对调解方案持保留态度,他们仍可依据合同中所约定的仲裁条款或者在纠纷发生之后所达成的仲裁协议,向相应的仲裁机构提起仲裁程序。当然,若合同中并未明确规定仲裁条款,或者事后双方未能就仲裁事宜达成一致意见,那么当事人便可依法将该合同纠纷诉诸至法院,寻求法律救济。

民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《人民调解法》第二条本法所称人民调解,是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法,促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议,解决民间纠纷的活动。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月13日 04:07
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 郑州房屋租赁纠纷诉讼程序是什么
    一、郑州房屋租赁纠纷诉讼程序是什么在郑州,房屋租赁纠纷的诉讼程序主要包括以下几个步骤:1.原告需要向有管辖权的法院提起诉讼,这是整个诉讼程序的起点。2.法院在受理案件后,会及时将起诉书副本送达给被告,确保被告了解原告的诉讼请求和事实理由。3.被告在收到起诉书副本后,有十五天的时间来准备并提交答辩状,以回应原告的指控。4.法院在收到答辩状后,也会在五日内将答辩状副本送达给原告。如果被告选择不提交答辩状,这并不会影响案件的审理进程。5.如果法院决定开庭审理该案件,会提前三日通知双方当事人及相关诉讼参与人。6.在开庭审理过程中,法庭会进行一系列的法庭调查,包括听取当事人的陈述、证人证言、出示书证、物证和视听资料、宣读鉴定结论和勘验笔录等,以全面了解案件事实。7.进入法庭辩论阶段,原告、被告及其诉讼代理人会围绕案件争议焦点进行辩论,互相发表意见和反驳对方观点。8.法庭辩论结束后,审判长会按照一定顺
    2024-08-14
    405人看过
  • 租房押金纠纷怎么处理如何处理租房
    租赁押金纠纷可通过和解或调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据租赁纠纷向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院起诉。当事人应当履行具有法律效力的判决、仲裁裁决和调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。《民事诉讼法》第一百二十二条先调解当事人向人民法院起诉的民事纠纷,适合调解的,先调解,当事人拒绝调解的除外。租房押金纠纷找谁解决租房押金纠纷找当地的法院解决。协商不成时,可以向房屋所在地法院提起诉讼。(一)承租方与房屋中介发生纠纷的,需要找住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业协会解决。1、住房和城乡建设委员会是负责当地住房和城乡建设行政管理的市政府组成部门。2、房地产中介行业协会由当地具有从业资格的房地产经纪、咨询机构、经纪人自愿联合发起成立。经当地社会团体登记机关核准登记的非盈利性社团法人,接受当地住建委的指导管理。(二)如果没有中介公司参与,只是租赁双方的纠纷。合同在
    2023-08-08
    179人看过
  • 郑州公租房应该怎么申请
    一、郑州公租房应该怎么申请1、申请家庭到户籍所在区建设(房管)局领取《公共租赁住房申请表Ⅰ》及其它相关表格。2、属于《受理公告》申请对象范围的申请人填写好《申请表》到夫妻双方单位和家庭成员单位盖章后,在日常工作时间携带《申请表》、申请材料到户籍所在区建设(房管)局申请公示登记。3、公示期间有异议的申请家庭根据社区通知提供相应证明材料。4、经审核基本符合准入条件的申请人在《选房公告》规定的时间携带身份证、户口本及婚姻证明原件到户籍所在区建设(房管)局进行受理登记。经校验原件后,签字领取《受理单》。5、申请家庭根据《选房公告》规定凭《受理单》到选房现场参加选房。二、公租房申请需准备材料1、《公共租赁住房申请表》;2、身份证或户口薄复印件;3、工作单位提供的工作收入证明和社会保险经办机构提供的社会保险缴费证明;4、住房情况证明;5、其他需要提供的材料。三、郑州公租房申请条件(一)中等偏下收入家庭
    2023-04-26
    367人看过
  • 如何处理商品房质量纠纷,商品房买卖纠纷解决途径
    一、如何处理商品房质量纠纷(一)在签订合同时要注意对有关房屋质量条款的约定。房屋质量如果是非主体不合格问题,保修期约定和质量责任约定就非常重要。因此签订合同时应注意有关房屋质量条款的约定,并注意三种问题。1、住宅质量保修期限审查《住宅质量保证书》中有关房屋质量保修约定是否违反法规规定的最低保修期及保修范围。根据国务院有关条例规定,住宅质量保修期限不得低于法定最低保修期限。在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装为2年;装修工程为2年。2、其他保修范围项目对于法规及《住宅质量保证书》中没有约定的其他保修范围项目的保修期限,购房者须与开发商补充约定。3、非房屋主体质量约定建议购房者在补充协议
    2023-03-01
    166人看过
  • 租房纠纷应该找什么部门怎么处理租房纠纷
    租房纠纷首先可以找当地的城乡建设主管部门解决,也可以向当地仲裁委员会申请仲裁解决问题或者直接向人民法院提起民事诉讼。租房纠纷的处理办法:1、租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决,可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。2、租房纠纷协商不成的,请求调解租房纠纷协商不成的,可以向居民自治组织或者是居委会请求调解,也可以找房管所相关工作人员解决。3、租房纠纷协商不成的,提起民事诉讼或者申请仲裁解决租房纠纷协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。怎样避免租房纠纷1、房东租客个人情况查仔细承租房屋时,租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时,最好查看其房产证与身份证;如果是帮助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。此外,对于租房时可能遇到的
    2023-07-24
    288人看过
  • 廉租房和商品房纠纷一样吗
    一、廉租房和商品房纠纷一样吗1.特征鲜明:两者皆属保障性住房类型,但廉租房仅限于租赁,经济适用房可用于销售。廉租房主要服务于城市的贫困群体,租金微薄;相比之下,经济适用房旨在以减免地税、制定建筑标准以及严格限价等方式压低建设成本,使得无法负担商品房的城市居民能够以优惠价获得。2.设计理念不同:公租房由政府持股,对租户的户型及其面积、适用人群及租金水平作出明文规定;而廉租房作为用于改善低收入家庭生活质量的政策性住房,呈现出两种实施形式:其一是由政府竞标兴建并直接租赁给有需求的群体,其二则是为有需要的群体发放补贴,自行租赁适宜的住处。3.租金支付方式:廉租房的租金通常普遍低于公租房。目前的平均租金约在每月每平米0.8至1.2元之间。然而,公租房的租金会因选址的不同产生波动,预计在同区域同类房产的60%内浮动。各地区关于这两种房源的租金标准有所差异,需参照当地现行法规执行。此外,公租房的最长租赁
    2024-04-05
    121人看过
  • 2022郑州公租房押金
    公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受的起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。公租房保障对象为本市市区(含郑州经开区、郑州高新区、郑东新区、市内五区)户籍和在郑稳定就业的非本市市区户籍中等偏下及以下收入住房困难家庭。郑州申请公租房条件要求:(一)本市市区户籍住房困难家庭同时符合以下条件1.取得本市市区户籍3年以上。2.在本市范围内无自有房产和未租住公有住房。3.家庭人均月收入低于本市低保标准6倍(含)。4.市政府规定的其他条件。(二)非本市市区户籍住房困难家庭同时符合以下条件1.持有《郑州市居住证》。2.
    2023-03-28
    121人看过
  • 郑州公租房选房六步走
    法律综合知识
    【郑州公租房选房】选房分六步,您要看仔细了:1、发布公告将本次供应房源的坐落位置、套数、户型等信息向社会公告。2、动态审核
    2023-11-30
    88人看过
  • 租房中介租客怎么处理房源纠纷
    租客与租房中介产生纠纷的处理有:1.房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决;2.申请仲裁解决问题;3.在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。一、合同纠纷怎么解决啊1、和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商,在尊重双方利益的基础上,就争议的事项达成一致,从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式,而不是合同纠纷解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的途径。2、调解。凋解是指在第三人的主持下,通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。3、仲裁。仲裁是指发生合同争议的双方当事人,根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议,将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式。4、诉讼。诉讼是指合同纠纷发生后,当事人如果没有仲裁协议,任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼,请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。
    2023-04-10
    117人看过
  • 拆迁商品房如何处理纠纷?
    一、拆迁商品房如何处理纠纷房屋拆迁纠纷当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决,对裁决不服的,可以向人民政府申请行政复议进行解决,裁决后当事人仍不满意,可以向人民法院提起诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。二、达成拆迁补偿安置协议后房屋拆迁纠纷的处理方式1、房屋拆迁补偿安置协议是约定房屋拆迁当事人之间民事权利和义务关系的合同。拆迁补偿安置协议签订后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,应当通过司法、仲裁途径来
    2024-01-11
    59人看过
  • 民间纠纷公房承租人怎么处理
    公房承租人诉求居住人腾房纠纷的处理方式有当事人协商、申请基层组织调解、向人民法院起诉、有约定仲裁条款或仲裁协议的可以向仲裁庭申请仲裁。这些都是民事纠纷处理的解决方式。一、如何选择合同纠纷的解决方式选择合同纠纷的解决方式的方法是:1、协商合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。2、调解合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解如,一方或双方是国有企业的,可以要求上级机关进行调解。3、仲裁合同当事入协商不成,不愿调解的,可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼如果合同中没有订立仲裁条款,事后也没有达成仲裁协议,合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院,寻求司法解决。二、挂靠施工合同纠纷在法律上有哪些法律规定的挂靠施工合同纠纷处理方式分别有:合同双方主体可以先行协商;协商不成的可以申请调解;调解不成的可以向法院起诉;当事人有签
    2023-03-29
    454人看过
  • 房屋租房纠纷找什么部门投诉,房屋租房纠纷怎么处理
    房屋租房纠纷可以找居民自治组织或房地产管理等部门进行投诉;房屋租房纠纷的处理方式包括有,当事人私下协商解决、第三人介入调解、仲裁机构仲裁、向人民法院提起诉讼。一、房屋租房纠纷找什么部门投诉房屋租房纠纷找居民自治组织或房地产管理部门投诉。房屋租赁纠纷属于县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责。根据《商品房屋租赁管理办法》规定:第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。二、房屋租房纠纷怎么处理房屋租房纠纷的处理方式有:1.协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决。2.由居委会或其他第三人帮忙调解。3.可以通过调解解决纠纷争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁。4.民事诉讼解决问题。若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解
    2023-06-04
    217人看过
  • 租房合同纠纷如何处理房租合同纠纷处理
    房租合同纠纷可以按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可以向房管部门投诉或提请第三方加以协商处理;协商不成可以根据租房合同的内容交由指定机构进行仲裁,仲裁不能解决的可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。无租房合同纠纷如何处理1、协商解决,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决。2、协商不成的,民事诉讼或者申请仲裁解决协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反
    2023-08-01
    324人看过
  • 柳州商品房出现法律纠纷怎么办
    一、柳州商品房出现法律纠纷怎么办房产纠纷作为广泛存在的民事冲突,主要涉及房屋与土地的权益纷争。当矛盾产生时,公众可以尝试通过以下三个步骤化解:首先,由涉事双方自主协商解决;其次若协商无果,则可尝试申请当地人民调解委员会,他们会提供专业的民事纠纷调停服务,其中也包括房产纠纷的处理;最后,对于仲裁未能解决的问题,双方亦可向当地仲裁机构提请公断,仲裁作为准司法程序,其裁定具备法律约束力,当事人需严格遵守。倘若对仲裁结果仍有异议,可用诉讼途径进一步维权,过程中建议寻求专业律师协助。《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。二、商品房合同纠纷怎么并案处理呢1.真诚的沟通是解决房屋交易纠纷的首选方法,买卖双方应积极协商。2.在购房过程中,部分情况下会依赖于中介。
    2024-04-10
    221人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 公租房转租商铺纠纷如何处理
      河南在线咨询 2022-07-28
      公租房是不可以转租的,因为公租房最核心的目的是为保障居住困难群众居住问题的。如果说要居住公租房的期间,承租人通过购买、继承等方式在申请公共租赁住房地区获得其他住房,或在租赁期内超过政府规定的收入标准的,应当退出公共租赁住房。
    • 郑州租房纠纷律师收费明细
      内蒙古在线咨询 2023-06-19
      (一)不涉及财产关系的:2000元-30000元/件。 上下浮动幅度:20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系的,按争议标的额的以下费率实行分段累计收费: 标的额费率 10万元以下的部分(含10万元)6% 10-50万元的部分(含50万元)5% 50-100万元的部分(含100万元)4% 100-500万元的部分(含500万元)3% 500-1000万元的部分(含10
    • 郑州房屋转租纠纷律师费用
      西藏在线咨询 2023-05-22
      (一)不涉及财产关系的:2000元-30000元/件。 上下浮动幅度:20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系的,按争议标的额的以下费率实行分段累计收费: 标的额费率 10万元以下的部分(含10万元)6% 10-50万元的部分(含50万元)5% 50-100万元的部分(含100万元)4% 100-500万元的部分(含500万元)3% 500-1000万元的部分(含10
    • 如何处理商品房质量纠纷,房屋质量纠纷应该如何处理,怎么处理商品
      广西在线咨询 2022-02-11
      一、商品房质量纠纷的类型广义的商品房质量纠纷是指因开发商交付的商品房及其配套设备、设施或居住环境存在不符合法律规定或合同约定的质量标准而产生的纠纷,商品房质量纠纷主要是由于开发商片面追求高额利润造成的。为了保护购房人利益,国家明确规定开发商不得将工程质量不合格或配套不完善的房屋交付使用;同时还规定住宅小区需经国家相关部门综合验收合格后才能交付使用;商品房交付使用时,开发商应向购房人出示《住宅质量保
    • 面积纠纷,商品房面积纠纷怎么处理
      浙江在线咨询 2021-03-18
      关于商品房面积纠纷的处理 随着房地一体化的改革,房地产市场蒸蒸日上,相应的商品房买卖纠纷也日益增多,其中商品房面积差异纠纷就是其中之一,当房产证记载的产权面积远远少于《商品房买卖合同》约定面积,开发商应承担什么责任呢?实践中应如何处理该类纠纷呢?笔者就此作一简单论述,以期对广大购房者以启示。 商品房面积差异纠纷一般有两种形式: 1、认购面积与《商品房买卖合同》约定面积不一致产生的纠纷; 2、《商品