婚前房产证上加名字要交税吗-法师兄

婚前房产证上加名字要交税吗

来源：互联网时间： 2023-04-25 19:51:00 300 人看过

一、婚前房产证上加名字要交税吗

假如是夫妻关系的加名，一般是不用收费用的，只交纳一定的工本费即可（具体看当地的政策）。婚后要房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税以及个税等税费。

直系亲属见房产证加名是相同的，只需要双方拿着结婚证、身份证、房产证，到房管局的办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等，大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。

二、婚前房产证上加名有用吗

房产证加名，只能证明是该房产的共有人。房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任何一人的名字，都属于共同财产，婚前财产公证除外。

如果房产证加了女方名字，那房子比一定有女方一份，因为结婚前买的房子，就算是写了两个人的名字，如果闹上法庭，没有证据能证明你出了钱，写上名字也是白搭。此外，房产所有权主要取决于房管局的房产登记，如果房产证与不动产登记簿信息不一致，以不动产登记簿为准。所以，房产证上加名字并不起决定作用，最重要的是在房产登记簿上有你的名字。

三、婚前和婚后房产证加名字的区别

作为房子所有人的一方，不论是婚前加名字还是婚后加名字，都是自己对房子的一种处分行为，如果房子是婚前买的，婚后另一半也没有一起还房贷或者是出钱，那么房产证上的名字就只有你一个人。如果房子是你婚后买的，就算另一半的名字没有在房产证上面，但也是房子的共有人，所以如果婚前不加名字，就属于婚前个人财产。

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