违反租赁合同的判定
来源:互联网
时间: 2023-05-07 22:32:38
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(1)房屋及其附属设施未按约定交付承租人的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应当承担赔偿责任。(二)交付的房屋及其附属设施不符合合同规定,或者房屋不按照合同规定进行维修,危及承租人正常安全使用的,由承租人负责维修;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,承租人还应当承担赔偿责任。(三)出卖、转租房屋,承租人的优先购买权、租赁优先购买权依法得不到保障的,应当承担赔偿损失的责任。(1)承租人未按约定支付租金的,除支付租金外,还应当支付违约金。逾期一段时间(私人租赁六个月)的,出租人可以解除合同。(二)租赁房屋使用不当,造成房屋及其附属设施不合理损坏的,应当负责恢复原状或者赔偿损失。(3)房屋擅自转租、出借、调换,或者利用该房屋进行违法活动的,出租人有权解除合同,并要求支付违约金。
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