没有公积金，怎么贷款买房子-法师兄

没有公积金，怎么贷款买房子

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-31 10:03:27 253 人看过

没有公积金贷款买房可以申请按揭贷款买房，也就是商业贷款。但商业贷款购房的还款利息要比公积金的更高些。如果征信情况不好的话，则会影响到贷款的申请。若是个人征信记录中有出现连续三次或累计六次以上的逾期记录情况，那么其贷款申请就很大程度会被拒批的。

一、一方征信不良会判离婚吗?

不一定非要离婚解决贷款问题。可以根据选择一下适合的方法进行解决：

(1)公积金贷款：不参考征信，申请当期没有预期就可以，正常贷款走流程即可。

(2)商业贷款：不论谁贷款，银行会参考夫妻双方的征信。一般情况下，信用卡和其他房款、车贷还款逾期都计算，原则上连三累六银行可以拒贷。但不同银行对信用卡逾期、房贷逾期、车贷逾期等的要求不同，审核时侧重点也有所不同。

二、住房公积金放款要多久

一般来说，个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款，如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2-5个月左右的时间。房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款，一般来说放款的时间较快一些，大多数1-2个月就可以放款。如果是申请的公积金贷款，因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地的银行办理贷款，审批的手续和程序都很多，审批慢，而公积金贷款的放款时间就更慢一些，一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。

三、信用卡逾期，买房有影响吗？

信用卡逾期对买房是有影响的。但是影响的程度需要根据逾期的情况来具体衡量。一般在办理房贷的时候，银行会看申请人近两年的信用状况。如果申请人在两年内出现连续三次逾期或者累计六次逾期，是无法申请房贷的。信用卡逾期后，除了影响个人的房贷申办之外，还会产生滞纳金和逾期利息。若持卡人在银行容时宽限的时间之后还款，可以上交一份非恶意逾期证明用来申请撤销逾期记录。

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