回迁房房产证可以写夫妻两个人的名字吗-法师兄

回迁房房产证可以写夫妻两个人的名字吗

来源：互联网时间： 2023-06-22 09:42:21 498 人看过

回迁房的房产证一般按原来的产权人办理。婚姻存属期间取得的不动产，不论产权人是哪一方，都可以认定为夫妻共有财产。

一、动迁房可以抵押贷款吗

满五年取得房产证的动迁房可以抵押贷款，具体根据当地政策确定。产权人应携带身份证、户口本、结婚证、不动产权证向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续。

二、房产证丢了加急补办需要什么手续

房产证丢了加急补办手续：

1、由房屋的产权人来写一份申请书，写明自己产权证丢失的原因、经过、丢失的时间、地点等相关内容，产权人要签字盖章，并由产权人的单位盖章产权人若无单位，由产权人的户口所在地派出所或者街道办签字盖章；

2、产权人要带着已经签字盖章之后的申请书来到各区县的房地局原来产权证的发放机关来办理相关具体事宜。由原来发证机关来开介绍信，在当地额报刊上刊来登遗失声明；

3、声明已经见报之后，产权人要带着刊登了声明的报纸、遗失人也就是产权人所书写的具结其中内容包括，遗失的证件找到后要交回，因遗失证件而产生的后果自负、本人身份证、户口雹图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证。

三、柳州契税去哪里交

1、买柳州自住商品房一般自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心即可。

2、柳州自住商品房出售、交换、赠与的，产权人应按交易评估价格的1%缴纳国有土地使用权出让金由市国土资源和房屋管理局代收。原产权单位已缴纳的，产权人应补交的国有土地使用权出让金向原产权单位交纳。

3、契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由柳州开发商再转交给产权产籍管理中心。

4、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，柳州期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。

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