1、购房的常见陷阱
1、各种折扣和分红
很多购房者会被开发商的各种优惠宣传所诱惑,比如“买房送露台,买房送装修”,但事实上,很多广告是靠不住的,事实上,有很多油腻的地方,比如家装质量问题,面积承诺不兑现等等,房地产广告和户型设计的样板戏很多。购房者在拿开发商的设计方案时,不会注意到里面有多少油腻的东西,比如加大绿化、适当加宽建筑距离、减少家具布置等等。尤其是样板房华丽的装修往往会迷惑很多购房者的头脑,只有当他们入住时才会发现现实和图纸是两回事。房地产开发商往往将样板房和宣传图片设计得非常吸引人,并使样板房的面积变大,这让人感觉更加实用。除了房地产的外部规划和内部环境外,虚假宣传还渗透到房屋类型偏差、面积差异等各个方面,以向购房者证明房产升值潜力或交通便利,很多开发商会给他们提供房地产位置图。从地理位置图上可以看出,配套设施齐全,交通便利,但实际上可能有很多偏差。房屋的位置图往往不是按比例随意绘制的,有的标注的位置与实际位置相差甚远。第二,买房要注意什么?1注意房屋的位置。每个人都可能对某些特定领域有特殊偏好。因此,我们更应该关注广告中的位置图:附近是否有理想的居住环境,交通是否便利。远郊的一些房子虽然价格低,但生活设施差,居住不方便。因此,在购买此类房屋时要慎重考虑。现在开发商在做广告时,往往只写低价,有的是水平差、朝向差的房子,这类房子的价格相对较低。但大多数房子的价格都比起价高出很多。在报纸上的广告中,如果你注意到每平方米多少元后的一些价格,这就是低起售价。一般来说,平均价格比售价高出10%左右。
3。在阅读房地产广告时,还应注意广告是否标明优惠折扣。一般来说,对于一次性付款,开发商会根据不同的施工进度给予一定的折扣。你也可以根据广告中的条件决定采用哪种付款方式。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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购房时应该如何应对房屋买卖陷阱及防范定金退还的常见陷阱?贵州在线咨询 2022-02-27买房一直都是购房者们的头疼事,很多的购房者们在买房子的时候总是会被置业顾问忽悠。定金、订金、认购金、诚意金,哪个能退哪个不能退?房产证上的住房面积,你真正能享用的有多少?以及如何应对置业顾问的花言巧语?陷阱1:“四金”认清楚“定金”不能退定金给付定金的一方不履行约定的债务,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务,应当双倍返还定金。订金订金在合同正常履行的情况下,成为价款的一部分;在合同没
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购买二手房的常见陷阱有哪些?湖南在线咨询 2021-11-01二手房买卖常见的陷阱是房屋手续不全;产权不明确或者共有人多;出租房屋转售未经承租人同意;合同约定,尤其是违约条款,不明确;房屋质量不真实;物业管理费用拖欠。 2021年生效的《民法典》
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如何防范购房合同的陷阱广东在线咨询 2022-08-081、合同中交房日期要按时,不可以有缓冲期,“不可抗拒”误工延期要有停工证据。延期交房,不退房违约金要按日、按总金额、按合同约定赔付;退房参照合同的赔付约定。 2、合同中开发商擅自改变规划、设计,又没有在限定日期书面通知购房者,就要承担违约金和允许退房,并赔付损失。 3、需要看清购买的房屋有没有被抵押的、有没有被查封,现在这个社会上也有很多“一房两卖的陷阱的,所以,要特别注意房屋房东有没有卖给别人了
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收购二手房时如何预防被二手房买卖中的欺诈陷阱以及防范措施有哪些宁夏在线咨询 2022-03-08要注意三点:一、要进行主体方面的审查。看这个主体是否真实存在,看他的信用是否有这样的实力,二、自己可以起草合同,但最好请律师把关或草拟,也可以在对方合同上进行修改,保护自己,应该有一个条款齐备的有效合同存在;三、在转让的环节上把关,比如说怎么样进行技术交付,对方怎样支付转让费或者许可费,怎样进行技术交底和培训,对方怎样付后期的转让费或者培训费,应该是跟转让方有实际的、面对面的接触,而不是说网上、电
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预防中介的常见陷阱有哪些北京在线咨询 2023-03-03选择中介要预防的陷阱: 一、中介公司将《买卖合同》与《居间合同》合二为一。 二、中介公司故意不履行解释居间报酬所对应的具体含义的义务。 三、中介公司故意以口头形式作出部分承诺。 四、中介公司诱使购房人签订规避中介公司责任与风险的文件。