一、房屋产权变更给儿子需要交税吗

因是直系亲属，有两种方式选择：第一种免税，第二种交税，如下：

（一）、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~

（二）、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：

1、测绘费1.36元/平方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；

5、交易费6/平方,双方6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

7、营业税5.6%，若满五年可减免。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

二、房屋产权变更问题

房屋产权是指房屋所有人依照国家法律享有的权利，即房屋权益的总和，即房屋所有人占有、使用、收益和处分房屋产权财产的权利。房屋产权变更分为以下几种情况：（一）夫妻产权变更：夫妻离婚后，将共有财产转让给一方或双方共同所有，需提供以下材料：产权证、离婚协议、身份证复印件，填写申请表后办理过户手续，具体税费具体计算。（2）房屋继承引起的产权变更：所谓房屋继承，是指被继承人死亡后，其财产归遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权，才能继承。（3）房屋买卖引起的变更：房屋买卖是指以自己的名义买卖房地产．自己名下的房产必修具有房屋产权。可持产权证、买卖双方身份证、买卖合同到当地房地产交易登记中心办理过户手续。（4）房屋赠与变更：房屋赠与双方应订立书面合同。申请材料：房屋所有权证、房屋赠与公证、评估报告、当事人身份证复印件等相关材料。

三、房屋产权变更步骤

1、申请登记申请登记，是指房产权利人或者代理人在规定的期限内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件的行为。这一程序的主要工作是检验证件和填写申请书、墙界表等。2、勘丈绘图勘丈绘图是对已申请房屋产权登记的房屋，进行实地勘察，查清房屋现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分户平面图，补测或修改房屋的平面图(地籍图)，为产权审查和制图发证提供依据。3、产权审查产权审查，是指以产权、产籍档案的历史资料和实地调查、勘察的现实资料为基础，以国际现行的政策、法律和有关的法规为依据，对照申请人提出的申请书、墙界表以及其他产权证明，认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚、产权转移和房屋变动是否合法的整个过程。