回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的回迁房过户可以过户,但是存在很大的风险。
安置房,需要原房主持有满五年,去缴纳原房主名义土地出让金,和契税,等税费,办理下原房主姓名正规商品房房产证,契税证,以及土地证,才可以自由买卖,过户给他人。
如果回迁房土地是国有划拨(拆迁地块属于公益事业)五年后方可交易,还必须缴纳国有出让土地金亲属之间回迁房更名包括:赠送、继承、买卖。
安置房是可以买卖的吗
安置房是否可以买卖,需要看房屋是否取得了产权,如果拥有产权,并且没有规定对外限制出售,又或者是限制转让的期限已过,那么这样的安置房是可以进行买卖的。因为安置房安置的对象特定是属于动迁安置户的,此房买卖是受到法律保护的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条:被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的,按照本解释第八条的规定处理。
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回迁房是指政府在进行城市改造或拆迁时,对被拆迁人给予安置的房屋,通常是由政府或开发商按照相关政策和规定进行分配和管理的。 回迁房的分配和管理需要符合相关政策和规定,并需要办理相关手续,如签订回迁安置协议、办理房屋产权证书等。 回迁房通常会根... 更多>
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拆迁安置房能否直接过户湖南在线咨询 2022-11-15拆迁安置房不能直接过户,被拆迁人应当在取得拆迁安置房的所有权后才可以办理过户手续。因为我国是不动产权登记制,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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回迁房可以直接过户吗重庆在线咨询 2022-02-02能办理过户手续的。但是你可以跟你想过户的人签合同;也可以在购房合同上换名字。房产证过户:原产权证、买卖合同、双方的身份证和户口本等。各区县的房屋登记机关的规定有些区别,所以你要到房屋所在地的房屋登记机关咨询。看地方政策,有的回迁房是不能直接办理过户的,要5年以后····具体还是咨询当地的有关部门比较好。
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回迁房可以直接过户吗?广西在线咨询 2022-02-21能办理过户手续的。但是你可以跟你想过户的人签合同;也可以在购房合同上换名字。 房产证过户:原产权证、买卖合同、双方的身份证和户口本等。各区县的房屋登记机关的规定有些区别,所以你要到房屋所在地的房屋登记机关咨询。 看地方政策,有的回迁房是不能直接办理过户的,要5年以后····具体还是咨询当地的有关部门比较好。