前期物业合同没到期可以转让吗-法师兄

前期物业合同没到期可以转让吗

来源：互联网时间： 2023-04-01 20:51:27 93 人看过

可以。如果原来的合同是经过公证、鉴证的，变更后的合同应报原公证、鉴证机关备案，必要时还可以对变更的事实予以公证、鉴证，如果按照法律、行政法规的规定原来的合同是经过有关部门批准、登记的，合同变更后仍应报原批准机关批准、登记，未经批准、登记的，变更不生效，仍应按原合同执行。

一、前期物业服务合同没到期可以终止吗

国务院《物业管理条例》第二十六条明确规定，前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

根据该规定，即使前期物业服务合同没有到期，如果业主大会选聘了新的物业，并由业委会与新物业企业签订了《物业服务员合同》，自《物业服务员合同》生效之日起，前期物业服务合同终止。前期物业企业，应当退出物业管理，向业主委员会移交相关资料等，业委会无需承担任何的违约责任。

二、合同转让的类型

根据不同的标准，可以将合同的转让作出不同的划分：

1、合同的全部转让和部分转。

根据合同转让的范围不同，可将合同转让分为合同的全部转让与合同的部分转让。所谓合同的全部转让，是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务全部转让给第三人；所谓合同部分转让，是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同的权利义务部分转让给第三人。

2、合同权利的转让、合同义务的移转、合同权利义务的一并转让。

根据合同转让的内容不同，可将合同转让分为合同权利的转让、合同义务的转让和合同权利义务的一并转让。所谓合同权利的转让，又称为合同债权让与，是指当事人一方将其合同权利全部或者部分转让给第三人；所谓合同义务的转让，又称为合同债务承担，是指当事人一方将其合同义务全部或者部分转移给第三人；所谓合同权利义务的一并转让，又称为合同权利义务的概括转让，是指当事人一方将其合同权利义务一并全部转让给第三人。

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