楼上漏水的官司一般怎么判-法师兄

楼上漏水的官司一般怎么判

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-14 11:34:54 344 人看过

楼上漏水的官司的判决需要根据情形而定：

1、在保修期内，开发商对房屋本身设计不合理而导致渗水漏水承担赔偿责任。保修期满，如因房屋质量不达标导致的漏水问题，开发商仍要担责；

2、如物业公司未尽到适当的管理和注意义务，应承担相应过错责任；

3、如相邻权人存在过错，应承担赔偿责任；

4、被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。

楼上漏水怎么起诉

在遭遇楼上漏水给自己造成损失时，我们可以与住户协商调解等，如果都不能达成一致，可以直接提起诉讼，那么该怎么诉讼呢？《民事诉讼法》第一百一十八条规定：起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。您有楼上住户的姓名、住址、联系方式等基本情况也可以，只要是有明确的被告就行。起诉时可以随起诉状一起提交电子照片，要洗出来。最好让物业出具一份说明，主要内容就是证明您家漏水的这个事实、具体情况。关于赔偿费用的问题，您可以根据您的损失情况确定一个具体数额，如果立案后费用有变化，或者设计鉴定、评估，都可以再申请。具体费用需要根据实际情况进行计算。

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。

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