提前部分还房贷时是否需要缴纳违约金
来源:互联网 时间: 2023-11-19 00:09:38 237 人看过

一、提前部分还房贷时是否需要缴纳违约金

选择提前还房贷一般不要承担违约金,具体要看当事人和银行约定的还款方式;如果当事人和银行在签订贷款合同时,约定了还款是在一定的期限,如三个月、半年或一年内不允许提前还款,违反此规定提前还房贷的要收违约金。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

二、房贷纠纷诉讼作出判决的时间是多久

如果适用的是普通程序一般会在六个月内判决,因为法律规定人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结,如果适用的是简易程序,则会在三个月内判决。

《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。

第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长一个月。

三、房贷纠纷起诉流程

1.原告向法院起诉,应递交起诉状和有关的证据材料,并按照被告人数递交起诉状和证据副本

2.法院在受理案件后五日内向被告送达起诉状副本、应诉通知书、诉讼权利义务告知书、举证通知书、开庭传票,被告应诉后,向原告送达开庭传票

3.开庭审理;等待法院判决。

根据《民事诉讼法》第一百二十二条,起诉必须符合下列条件:

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

《中华人民共和国民事诉讼法》(2021修正):第二编 审判程序 第十二章 第一审普通程序 第三节 开庭审理 第一百五十二条 人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月31日 19:20
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房贷还了一年想提前还一部分要多少委约金
    提前还款需要支付固定金额的违约金,而一些银行则规定,贷款在还款期未到之前先行偿还贷款,要收1%-3%的违约金。所以在签订购房合同时,借款人要弄清提前还款违约金的规定,以免增加提前还款成本。提前还款的违约金,不同的银行有不同的规定。违约金比例也有别,目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取:一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%),二是若干个月份的利息。一、提前还款流程是怎样的提前还款的流程如下:1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金;2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料;3、按银行要求亲自到相关部门提出提交还款申请;4、借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续;5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。二、提前还款手续费合法吗提前还贷的利息可按照实际借款的期间计
    2023-03-21
    248人看过
  • 供热违约金是什么?是否需要缴纳?
    供热违约金是合同上有注明是需要进行缴纳的供热采暖期交费的最后期限。需要缴纳,用户逾期未交纳热费的,供热单位可以向用户发出催交通知书,用户自收到催交通知书满15日仍未交纳的,供热单位在不损害其他用户的用热权益的情况下,可以对其限热或者停止供热,并向供热主管部门备案。没签定劳动合同辞职,需要缴纳违约金吗不需要缴纳违约金的,即使劳动合同中约定了违约金也是无效的。《中华人民共和国劳动合同法》第二十五条规定:“除本法第二十二条和第二十三条规定的情形外,用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。”《劳动合同法》第二十二条,用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期。劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。用人单位与
    2023-07-20
    440人看过
  • 违反竞业限制是否需要缴纳违约金?
    竞业限制一定要支付违约金。法律规定,当事人在劳动合同或者保密协议中约定了竞业限制,但未约定解除或者终止劳动合同后给予劳动者经济补偿,劳动者履行了竞业限制义务,要求用人单位支付经济补偿的,人民法院应予支持。竞业限制条款《劳动合同法》第23条规定,用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者,用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款。此处的竞业限制,是指在解除或者终止劳动合同后,竞业限制的人员不得到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位,或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务。根据《劳动合同法》第23条和第24条的规定,签订一份公平、合法的竞业限制条款或协议,应注意以下方面:(1)承担竞业限制义务的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。(2)
    2023-07-05
    375人看过
  • 购房者遭遇空白合同:房贷提前还要缴违约金
    买房贷款签了空白合同,拿到手发现,要提前还款居然要交本金的3%违约金。近日,业主孙先生表示,这件事情确实很坑爹,忍不住要吐槽。谁知,他与同小区买房的业主们私下交流之后发现,遇到这样问题的不只是他一人。买房签了空白合同通过再三考虑,孙先生终于在上个月付了首付买了房子,接下来就是贷款的流程了,本想通过工行申请房贷,只是工行流程太复杂,时间上就太拖沓,不想老是惦记着贷款这事,相对而言,某商业银行贷款速度比四大银行快出一周以上时间。于是,就向该行申请了贷款。孙先生回忆,签合同当天,工作人员拿出的是空白合同,我有点不放心,工作人员解释,购房贷款都是这样子的,先签空白合同,随后处理好了再给我已经签好的合同,想着要提前还款这事,孙先生就提前还款的问题特意咨询了工作人员,得到口头承诺提前还款不用交违约金,于是,毫不犹豫地签了。发现霸王条款2月9日,孙先生终于拿到了合同,浏览了一下,其他部分大致没什么问题,
    2023-06-10
    224人看过
  • 二手房贷款能提前还吗?提前还贷违约金
    一、二手房贷款能提前还吗1、二手房贷款提前还款要根据自己和银行签订的贷款合同约定办理。如果合同上没有约定违约金,到银行全部还款。否则按合同约定办理。具体细节到办理贷款的银行咨询办理。2、债权人可以拒绝债务人提前履行债务,但提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用,由债务人负担。3、借款人提前偿还借款的,除当事人另有约定的以外,应当按照实际借款的期间计算利息。4、个人贷款客户一旦选择到银行进行提前还款,提前还款的额度一般是不可以重新使用的。了解银行对提前还款的相关规定,权衡利弊后再决定是否办理提前还款。二、二手房贷款提前还贷违约金怎么算1、提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款,一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款,或大部分本金,借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%):或规定若干个月份的利息。
    2023-06-22
    134人看过
  • 房贷提前还款需要提前多久时间预约
    房贷提前还款一般需要提前一周左右预约,但是不同类型的银行对于提前预约的规则可能会有所不同,所以你要咨询相关银行工作人员提前预约多长时间。提前预约然后约定还款日期。然后,带上个人身份证,还款银行卡等。在约定时间内到银行办理提前还款手续,并将款项打入还款银行卡。届时银行系统会从中扣款,完成提前还款操作。房贷提前还款的办理流程1、作为贷款人,根据自身实际情况来确定是提前还款一部分,还是全额还清欠款。2、联系银行官方客服进行预约,提前还款事宜,并让客服告知需要提供哪些资料。一般情况下需要提供:身份证、借款合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等银行放贷手续。3、约定银行房贷部门负责人,跟房贷负责人进行签约办理相关提前还款手续。(1)填写《提前还款申请表》(2)银行会对申请人进行资质核查,是否符合提前还款的资格。(3)准备好提前还款的资金。(4)等待审核通过后,到银行网点将资金存入到还款账户当中即可。
    2023-12-28
    370人看过
  • 房贷提前还款要交违约金吗,违约金是怎么收取的
    其实,原因很简单因为头一年是利息最多的时候,银行想要设法制止借款人在此期限提前还贷,从而尽可能多地收取利息。一旦你想提前还款,让银行挣不够钱,自然会想要用另一种方式迂回的赚回来,即违约金。那么违约金要如何收取呢?提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款,一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款,或大部分本金,借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。有效期过后,违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%,就不用缴纳违约金。违约金是借贷双方可以协商的。一般的,贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时,贷款方会提供较低的贷款费用,或较低的贷款利
    2023-05-08
    69人看过
  • 卖房时是否需要提前还清贷款?
    卖房子前需要还清贷款。房屋有贷款表示房屋有设定抵押,卖房即转让房屋所有权需要解除其设定的抵押或者经过抵押权人即银行的同意。根据相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力,未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。卖房子的人需要查征信吗卖房子的人不需要查征信。买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金,买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。卖房的手续如下:1、房主携带相关证件到经纪公司办理房屋委托出售挂牌手续
    2023-07-06
    134人看过
  • 提前还部分房贷还的是本金还是利息
    提前还部分房贷还的是本金而不是贷款利息,房贷提前还款分为两种情况,一种是全部提前还款,另一种是部分提前还款。全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后,利息计算截止到还清银行本息的当日。部分提前还款是只归还贷款的一部分本息,还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。对于部分提前还款未结清贷款余额部分,有两种还款方式可以选择,一是缩短贷款还款期限,月供数额不便;二是贷款还款期限不变,减少每月月供数额。相比之下,前面的那种更能节省利息。等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少,每月所还的贷款本金就较多。等额本金还款,是
    2024-01-08
    478人看过
  • 首付款已支付,退房是否需要缴纳违约金?
    首付己付。退房肯定是要付违约金的。违约金一般为首付的百分之三十,当然也有百分之四十的。这主要看购房条款的有没有细则约定。如果有约定的话就按约定执行,没约定的一般百分之三十以下。当事人完全不履行或不适当履行债务时,必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。违约金是合同经济方式的一种,也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立,是为了保证债的履行,即使对方没有遭受任何财产损失,也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。退房违约金是多少?违约金没有标准,一般是由双方协商确定,但是约定的违约金数额不能低于造成的损失,也不能过分高于造成的损失。1、约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;2、约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,守约方可以要
    2023-07-07
    260人看过
  •  房屋商贷提前还款的违约金需要支付吗?
    商业贷款买房提前还款需要支付一定数额的违约金,根据按揭合同规定,提前还款已构成违约行为。在12个月内,借款人提前还款的金额超过贷款本金余额的20%即视为实质性的提前还款,借款人需支付违约金。1.商业贷款买房提前还款通常需要支付一定数额的违约金。2.根据按揭合同的规定,提前还款已经构成了违约行为。在12个月内,借款人提前还款的金额超过了贷款本金余额的20%,即视为实质性的提前还款。构成实质性提前还款的,借款人需要支付违约金。 提 前 还 款 的 违 约 金 是 多 少 ?公积金贷款提前还款违约金是多少?根据提供的核心内容,我们可以得知,提前还贷一般是不会产生违约金的。但如果客户需要提前还贷,需要提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期,携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并按银行的要求,将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上。银行
    2023-10-03
    327人看过
  • 提前还贷要交违约金房贷超三年提前还款不划算
    “半年内不得提前还贷,提前还贷要交1%违约金”。部分房贷市民称提前还贷遇肠梗阻。去年11月,李女士通过公积金和商贷组合贷款在武昌傅家坡附近买下一套住房,其中商贷部分22万元,贷款年限30年,贷款利率为基准利率上浮10%。“还款明细上写明,商贷部分月还款额为1500多元,其中前三年的月偿还本金均不足200元,绝大部分都是还利息。”李女士说,为减少利息支出,自己年后筹了10万元闲钱,打算提前偿还一部分商贷,可当时办理贷款的客户经理却说,按照贷款合同规定,借款人半年内不得提前还款,否则要按偿还金额的1%交纳违约金。昨日,记者就此事采访了李女士贷款行的个贷部相关人士。对方称按照合同约定,若是借款人在半年内提前还贷,需交纳1%违约金;若半年后还款,则无需交纳这一费用。记者了解到,提前还贷遭遇肠梗阻的并非个别现象。2011年6月熊先生在建设大道一大型银行办理贷款21万元,每月还贷2500元,在贷款7个
    2023-05-05
    448人看过
  • 房贷提前部分还款需要什么手续
    提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利,所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。提前还款固然能够节省利息支出,但有四类买房人不适合提前还款。办理程序1.提前全部还款:由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。2.提前部分还款且贷款期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。3.原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的,和选择非抵押+保险的借款人,申请提前部分还款同时缩短贷款期
    2023-02-28
    412人看过
  • 提前部分还房贷随时可以还吗
    提前部分还房贷不可以随时还。需要借款人还贷时间满1年以上,且距离上次部分提前还贷时间间隔1年。除此之外还需要以下要求:1、要向银行提前预约:提前部分还贷不支持手机银行办理,需要借款人提前15天左右,打电话给贷款银行或者是到房贷经办行柜台现场办理,银行收到申请后会给借款人安排具体的线下办理时间。2、还贷状态要正常:提前部分还贷需要房贷还贷状态正常,要是借款人房贷处于逾期状态中,银行是不会同意借款人提前部分还贷要求的,借款人必须把逾期房贷还清后才能申请提前部分还贷。3、有足够的还贷资金:提前部分还贷要求用于还贷的资金至少1万元起,并且是万元的整数倍,像几十元、几百元、几千元这么还款的话,银行是不支持的。提前部分还贷成功后,借款人房贷剩余本金会扣除提前部分还贷的资金。4、准备好充足的资料:提前还贷要带上房贷借款合同,借款人本人有效身份证原件和复印件,还款卡,以及还款卡近1年的还贷资金明细等资料。
    2024-02-01
    360人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 公积金提前还贷要违约金吗?需要缴纳多少?
      云南在线咨询 2022-07-21
      下面为大家解答公积金提前还贷要违约金吗这个问题,住房公积金贷款只要缴满一年就可以提前还款,而且不罚息不收取违约金。提前还贷流程为: 1.提前还贷金额最少一万元,增加部分必须是一万元的整数倍。 2.有逾期未还的先缴清,上贷款的公积金中心领取提前还贷申请表并如实填写。 3.向贷款的公积金中心提供借款人身份证、提前还贷申请表、借款合同以及要求提供的其他材料(各地要求不一),等待审核。 4.批准后,签署公
    • 提前还房贷需要交纳违约金吗,提前还款需要交纳违约金的情形有哪些
      河南在线咨询 2022-02-25
      各家银行对于提前还贷的规定和尺度上的把握各有不同,很多银行和借款人签订贷款合同时,都会规定在半年或一年期限内不得提前还款,过了规定时间提前还贷有些是不需要交纳违约金的。提前还款分为全部提前还款和部分提前还款全部提前还款:借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的,借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金,利随本清。贷款人不计收提前期的利息,也不退还或减免按原合同利率已收
    • 提前还贷需要缴纳违约金么,每天约定交多少
      宁夏在线咨询 2022-05-07
      一、车贷逾期还款违约金。一般是根据消费者逾期时间来定的,车贷违约金的算法大概有两种:一是补交一个月的利息为违约金;二是按余款的千分比计算出违约金。二、提前还贷需要违约金。对于有提前还贷款要求的消费者,需要提前提出申请,各家银行的具体规定不尽相同。有的银行是要求客户提前两周申请,有的银行是要求提前一个月申请。如果是通过汽车经销商申请的贷款,可以直接询问经销商;如果是通过银行直接办理的直接咨询银行。1
    • 公积金贷款提前还款违约金怎么算?提前还款需要交纳多少违约金??
      天津在线咨询 2022-03-22
      通常,提前还款实际上是一种单方违约行为,所以违约方应根据合同规定承担违约责任。但目前在公积金贷款合同中可以提前还款,提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。暂不交纳违约金。具体规定为:在还清当月的本息后,可提前偿还部分或全部贷款。如果不是提前全部还清贷款的话,那么提前偿还的部分贷款额必须是1万元的整数倍,最少是1万元。剩下的贷款额可以选择在贷款
    • 开发商违约是否是需要缴纳违约金的
      云南在线咨询 2022-11-09
      1、开发商构成违约的需付违约金。违约金是一方违约需要对另一方进行补偿而制定的。违约金的数额首先会根据当事人签订的购房合同中约定的内容要求赔偿。但是,如果违约金过分高于或过分低于所造成的损失,另一方可以请求减少或增加违约金的赔偿数额。 2、法律依据:《民法典》 第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低