夫妻共同财产包括宅基地自建房吗-法师兄

夫妻共同财产包括宅基地自建房吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-01 09:31:58 444 人看过

一、农村自建房属不属于夫妻共同财产？

农村自建房属不属于夫妻共同财产？农村宅基地的房子其实是比较特殊的，它的土地性质是属于集体所有。

且一户村民只能拥有一处宅基地。

农村基地上的房屋通常没有房产证的，只有宅基地，且宅基地证和房产证不一样，它只能登记一个人的名字。

那么夫妻离婚时，判断宅基地房屋归属如下：

农村宅基地上的房产的权利归属一般以建房申请书上核准的申请人数为准。

如果夫妻双方都为建房上的申请人，即该房为夫妻共同财产，离婚时，有权要求分割。

否则，就算女方户口已迁入男方户口上，也无权要求分割房产。

当然，在家庭夫妻共同财产的前提下。

离婚要求分割，需要考虑的是宅基地房屋建造的出资情况，以及建房时所付出的劳动等的情形。

还有一个注意点是，夫妻离婚分割时，先要分出属于夫妻共同财产的这一部分，然后再从这一部分进行相应的分割。

二、夫妻共同财产的特征是什么？

1、夫妻双方在约定夫妻共同财产时，一般是没有明确的时间界定的。

可以在婚前，也可以在婚后约定。

而且如果夫妻双方认为协议不妥，只要双方都同意，也可以对已经约定的财产重新约定，没有严格的时间限制。

2、约定形式具有多样性。

双方可以约定为各自所有、共同所有、部分所有等形式。

3、契约具有优先性，因为国家对夫妻财产的约定，也采取的是契约优先的原则。

4、夫妻双方约定的财产是受法律保护的。

根据《民法典》第一千零六十五规定“夫妻对婚姻关系存续期间所取得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力”。

即夫妻双方共同财产一旦约定，就具有了法律效力，一般是不能随意更改的综上所述，在广大农村，农民都是在宅基地上自建房屋的。

女方出嫁后，一般将户口迁移进来。

之后双方感情破裂要离婚的，如果自建房是在婚前男方出资修建的，是个人财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

房产税
宅基地自建房要交房产税吗

房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区。城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城，不包括农村；建制镇的征税范围为镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。对农林牧渔业用地和农民居住房屋及土地不征收房产税和土地使用税。因此，农民在宅基地上自建房屋不需要缴纳房产税。一、房产原值怎么确定房产原值的计算方法有以下两种：1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值*（1-30%）*1.2%2、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入*适用税率（l2%）。2、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税税收特点：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。房

2023-03-12

74人看过
没收财产
没收财产是否包括夫妻共同财产

一、没收财产是否包括夫妻共同财产1、没收财产的包括夫妻共同财产中属于犯罪分子的部分，不包括属于配偶的部分。如果共同财产是向房产这样无法直接分割的财产的，则法院会对该共同财产进行拍卖分割，然后没收属于犯罪分子的部分，然后剩余的部分返还其配偶。2、法律依据：《中华人民共和国刑法》第五十九条，没收财产是没收犯罪分子个人所有财产的一部或者全部。没收全部财产的，应当对犯罪分子个人及其扶养的家属保留必需的生活费用。在判处没收财产的时候，不得没收属于犯罪分子家属所有或者应有的财产。二、没收财产包括夫妻共同财产吗

2023-04-21

126人看过
住房公积金
住房公积金包括在夫妻共同财产中吗？

一、住房公积金包括在夫妻共同财产中吗？住房公积金包括在夫妻共同财产中。男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、基本养老金、破产安置补偿费等。法律明确规定住房公积金属于夫妻共同财产，因此离婚时，需要将个人的住房公积金进行分割，具体的分割方法则由当事人自行协商，协商不成可以请法院判决。婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。二、共同财产分割原则有哪些1.男女平等原则。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。2.照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产。3.有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时

2023-04-30

201人看过
夫妻共同财产
婚前宅基地是否属于夫妻财产共同所有？

夫妻一方婚前获得的宅基地不属于夫妻共同财产。区分是否为共同财产，首先要看的是否是在婚姻关系存续期间所得的财产。其次再看婚后是否重修或整修过。若该宅基地房是在婚前取得的，婚后也没有任何修缮行为，通常很难认定是夫妻共同财产。即使夫妻双方离婚，该宅基地也不需与对方进行分割。夫妻一方婚前所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，离婚时另一方无权要求分割。婚前宅基地离婚如何分如果拥有宅基地那离婚之后是不可以进行分割的，只是其中一方得到了房子就获得了宅基地的使用权。根据我国相关法律规定，宅基地只是农民基于集体经济组织成员的身份，而享有的用来修建住宅的集体建设用地，一般不需要缴纳任何土地费用农民就可以取得，这是属于一种福利性质的，一般来讲是不可以继承的。农民用作住宅基地而占有或者利用集体所有的土地就是宅基地。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前

2023-07-02

110人看过

法律综合知识
婚后获得的宅基地，是否为夫妻共同财产

宅基地在通常情况下不应被视为夫妻共有的财产范围，而宅基地使用权是否属于夫妻共有财产这一问题须具体情况具体分析。若该宅基地最初是以家庭为单位进行申请，且土地管理部门在其所有权分类上将其归类为夫妻双方所有，那么，它便属于夫妻的共同财产范畴。反之，倘若该宅基地原先是由政府直接向上申请并由土地管理部门以夫妇一方的名字登记所有权，那它就不应当视为夫妻的共同财产了。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益。（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-08-11

73人看过
法律综合知识
宅基地补偿款是不是属于夫妻共同财产

一、宅基地补偿款是不是属于夫妻共同财产宅基地补偿款不属于夫妻共同财产，不能进行分割。宅基地属于农村集体土地，农村集体土地是我国农民“安生立命”之本，宅基地补偿款是政府对永远失去宅基地使用权的农民作出的补偿，是对农民今后生活和居住提供的一种基本保障，这种补偿具有很强的人身依附性质。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、男方宅基地是否是夫妻共同财产男方宅基地不一定属于夫妻共同财产。如果房产是一方婚前所得的财产，产权登记在个人名下的，则离婚时归一方个人所有，不能进行分割，但是双方另有约定的除外；如果婚后将房产登记在双方名下，则属于双方的共同财产，离婚时双方可以对房产进行分割。双方也可以协议处理共同财产，协议不成的

2024-01-27

167人看过
夫妻共同财产
夫妻离婚后宅基地可以进行共同财产分割吗

夫妻离婚时宅基地不可以作为共同财产进行分割。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不属于夫妻共同财产，故不可以进行分割，但可以酌情分割宅基地上的房屋。一、宅基地漏登记的怎么办宅基地漏登记的不久之后就会开展不动产登记工作。土地确权登记的范围有两种，一种是集体土地所有权的登记，一种是土地使用权的登记，主要是宅基地使用权和集体建设用地使用权。农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。二、父亲去世后宅基地归谁父亲去世后，宅基地归村集体所有以及国家所有。不管父亲是否去世，宅基地自始至终都归村集体所有以及国家所有。宅基地不可以作为财产继承，但是房屋是可以作为财产继承的，根据地随房走的原则，继承的儿女拥有农村房屋

2023-03-05

308人看过
婚前财产
夫妻共同财产包括婚前财产和婚后财产吗？

夫妻共同财产包括夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，但是民法典第一千零六十三条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。婚前财产是指在办理结婚登记前取得的财产，归产权人个人所有，不因结婚而改变财产的归属。婚后财产就是夫妻共同财产吗婚后财产不一定就是夫妻共同财产，有约定为个人财产的除外。法律规定夫妻双方约定婚姻关系续期间取得的财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。即使是共同财产，但双方约定为个人财产的即为个人财产，归个人所有。如果是婚后继承的财产，如果没有明确约定为个人的应属于双方共同拥有。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第

2023-08-01

327人看过

法律综合知识
民法典规定宅基地及房屋是不是夫妻共同财产

一、民法典规定宅基地及房屋是不是夫妻共同财产宅基地及房屋若是申请为夫妻二人的，则是共同财产。若是一人的，则是个人财产。根据相关法律规定，宅基地村民只有使用权，没有所有权。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因

2024-02-01

303人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产包括知识产权收益吗

夫妻共同财产包括知识产权收益的。但仅限于夫妻在婚姻关系存续期间所得的知识产权的收益，以及夫妻双方以书面形式约定，归共同所有的知识产权的收益。一、夫妻双方买房贷款只写一人名字夫妻双方买房贷款只写一人名字还是会属于夫妻共同财产。夫妻共同财产包括：夫妻婚姻关系存续期间，所得到的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，没有特别说明归一方所有的；其他应当归共同所有的财产。二、诉讼离婚中如何界定夫妻共同财产夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产，归夫妻共同所有和支配。夫妻共同财产主要包括下列财产：1.夫妻双方或一方工资、奖金、津贴及其他工资性收入；2.夫妻双方或一方生产、经营的收益所得；3.夫妻双方或一方通过其知识产权获得的收益；等等。三、婚前男方创业赔偿是婚后还是夫妻共同财产若没有什么特别约定，婚后经营所得收益属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻

2023-06-24

269人看过
法律综合知识
基金算夫妻共同财产吗

律师解答：算。1、婚姻存续期间买的股票基金是夫妻共同财产，在结婚前买的股票基金，就不算夫妻共同财产。2、共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产。在分配财产时按照国家规定利用统一度量标准评估分配。由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。法律设立夫妻财产制，调整夫妻财产关系，对保护夫妻的合法权利和财产利益，维护平等、和睦的家庭关系，并保障夫妻与第三人交易安全，具有重要意义。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。这是关于夫妻如何对共同财产行使所有权的规定。夫妻共同财产的性质是共同共有，不是按份共有，因此夫妻对全部共同财产，应当不分份额地享有同等的权利，承担同等的义务。不能根据夫妻双方经济收入的多少来确定其享有共同财产所有权的多少。《民法典》第一千零六十二条第一款夫妻在

2024-04-29

280人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产房子属于夫妻共同财产吗

夫妻一方婚前全部出资购买的房屋，属于夫妻一方的婚前个人财产。如果结婚后在房产证上增加了配偶的名字，那么房产就变成了夫妻共同财产。夫妻一方婚前出资贷款购买的房屋，婚后用夫妻共同财产来进行还贷的，那么在所还的贷款本金及本金对应的增值部分的还贷，这部分是属于夫妻共同财产。一、婚前买房属于共同财产吗？婚前买房是否属于共同财产要根据具体情况来看，具体如下：1、婚前买的房子，婚前全款买的，是个人财产；2、父母一方或父母双方出资购买的房屋。父母一方为子女购买的房屋，以投资者子女名义登记产权的，视为只赠与子女一方，视为夫妻一方的个人财产。但是，如果产权以夫妻双方的名义登记，则视为夫妻双方的赠与，该房屋应视为夫妻共同财产。双方父母出资购买的房屋，产权登记在一方子女名下的，可以认定为双方按照父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产；3、一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付的房屋，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，房

2023-03-22

100人看过

夫妻共同财产
夫妻共同财产是否包括保险

一、夫妻共同财产是否包括保险夫妻共同财产是包括保险，人寿保险合同从最终的财产归属的角度来看，投保人享有合同处置权(包括退保的现金价值)和收益权(红利和其他收益);被保险人享有生存保险金、医疗保险金、残疾保险金、养老保险金和满期保险金;身故受益人包括指定受益人和法定受益人。所以，在婚姻关系存续期间动用共同财产为一方投保所产生的利益，如果法律没有特别规定、且夫妻双方没有特别约定的，包括现金价值、生存金、红利收益都应当视为夫妻共同财产。作为夫妻共同财产，夫妻离婚后的任何一方都有权利提出进行财产分割。二、不离婚可以要求分割共同财产吗不离婚可以要求分割共同财产，但要符合法定情形。根据《民法典》第一千零六十六条，婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；（二）一方

2023-05-06

192人看过
法律综合知识
夫妻共同财产包括什么样的

一、夫妻共同财产包括什么样的法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下，直接适用法律规定的夫妻财产制度。根据法律规定，属于法定夫妻共同所有的财产范围有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。《民法典》生效实施后，“其他劳务报酬”、“投资的收益”也属夫妻共同财产。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）二、如何约定夫妻共同

2024-01-10

206人看过