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租房攻略：房东应该提供哪些基础设施？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 19:54:40 136 人看过

在合同签订之前，拟承租人可以要求出租人出具房屋的权属证明等相关文件，证明其对房屋有合法的处分权，同时也可以了解到房屋的位置、面积等具体情况，便于承租人决定是否缔约。在合同签订后，出租人应当依法将房屋的使用权转移给承租人，同时也要提供合同中约定提供的物品等。如果房东违反了合同约定，则可能需要承担违约责任。

租房时房东不交违约金怎么办

租房中途不要的话，租房者需要向房东支付一定的违约金。根据相关的法律规定，在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条：租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零八条：出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

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（一）安全租房子最重要的就是安全问题，尤其是女生，最好结伴而行；另外租房最好找交通便利，周边人多、热闹的地方。（二）租期租房一般为一年一签，如何在合同期内住不满要退房的，属于违约行为，押金不退(合同另有约定的除外)；如何合同快到期了，需要提前30天向房主说明是个否续租或退房。（三）租金现在租房大多是押一付三的方式(各个地区不一样)；在租期内任何一方不得违约和变更，在合同期内房主涨价就属于违约行为。综上所述，即使是租房，在找房源和签合同时也要注意以上这些细节问题，千万不能马虎大意，以免吃亏上当。一、租房违约金的赔偿标准是怎样（一）如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿；（二）约定的违约

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