二手房在衡阳买卖需要支付哪些费用？-法师兄

二手房在衡阳买卖需要支付哪些费用？

来源：互联网时间： 2023-07-02 19:21:40 95 人看过

在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入，包括营业税和个税，买方购房则需要交契税；如果是非住宅交易，卖方还需要缴纳土地增值税和印花税；二手房交易办理过户，需要交登记费和过户费；此外，二手房交易时需要办公证的，则需要交这笔费用。

继承房产需要交哪些费用

继承房产要交继承权公证费用，房产评估费用，房地产继承过户税费，此费用由房屋评估价的合同印花税、登记费权证印花税组成；契税，法定继承人继承房产免征契税，如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，则需要缴纳契税。房产继承是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。

《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；

（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承人相关文章

律师事务所
二手房交易需要支付哪些费用

1。定金目标明确后，购房者应提前向值得信赖的中介公司支付一定数额的“定金”，并签订合同，以一定面积、适当价格的房子为标准，更快地找到自己理想的房产。购房者交纳“定金”后，即可获得房屋的优先购买权，并享受一定的房价优惠。2。首付是买卖双方在签订房屋买卖合同后购买房屋所需支付的费用。按照国家限购规定，首次购房最低付款比例为30%。如果是二套房，首付比例应该不低于60%，所以购房者需要准备足够的首付。3、贷款相关费用贷款需缴纳评估费、印花税、银行开户费。选择好贷款方式后，购房者可以到相关部门办理贷款手续。同时，他们还需要支付律师费、公证费、保险费。律师费和公证费不一定要交。由于手续复杂，多数购房者委托律师事务所或其他中介机构办理上述手续。4。物业费房屋移交时，应支付物业费，包括物业管理费、公共维修基金、装修抵押、停车费、水费、电费、取暖费等，当然，办理电话过户或其他物业过户时会有一定的费用。至于

2023-05-08

313人看过
二手房买卖
二手房买卖卖方需要交哪些费用

一、二手房买卖卖方需要交哪些费用二手房买卖卖方需要交下列费用：1.增值税及附加个人将购买不足5年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买5年以上（含5年）的住房对外销售的，免征增值税（按增值税税额相应计算缴纳城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加）。2.个人所得税购房时间不足5年的，或购房时间虽满5年但非家庭唯一生活用房的，按规定计算征收个人所得税（采取查实征收方式的，按转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额20%征收；采取核定征收方式的，按转让收入全额1%征收）。二、二手房办理过户需要什么材料二手房办理过户需要的材料有：1.房屋买卖双方的身份证件、复印件及婚姻状况的证明；2.房屋买卖合同、房屋的相关产权证等资料；3.如该房处于出租状态，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。三、二手房交易可以用公积金贷款吗二手房交易可以用公积金贷款，但是需要满足以下条件：1.

2023-04-23

125人看过
二手房买卖
二手房买卖首付多少和买卖二手房首付支付办法有哪些

1、二手房买卖首付与一手房的买卖首付比例是相差不多的，都是80%的上限，决定二手房买卖首付的是房屋的价格，而二手房的价格是由银行指定的评估机构进行评估的，并不是按照市场上的销售价格定价的。一般的评估价格只有市场价的80%至90%，条件比较差的房屋评估价格都达不到以上的比例。2、支付首付的购房者的贷款额度也影响着首付的支付数目。一般贷款的额度都是根据多方面原因决定的，银行要根据购房者的收入情况、固定资产等情况来综和考察适合的贷款额度，贷款额度下来以后才能计算出首付的数目是多少。3、二手房买卖首付的计算办法是：净首付款=实际的房屋成交价—购房者的贷款额。所以以上的两个因素都是影响首付的支付数目的。购房者的贷款额是房屋的评估价的80%或是90%，也或者是其他更低的比例。买卖二手房首付支付办法1、在签订合同之后，购房者就可以和出售房屋的一方一起到银行办理房屋的贷款。双方需要携带各自的身份证件及复印

2023-06-02

154人看过
二手房买卖
二手房买卖中介需要哪些费用？

随着房地产市场的火爆，二手房买卖中也带动了不少中介。并且，为方便买房者尽快找到合适的房，卖房者的房也能尽快被关注到，房屋中介俨然已经成了重要角色，同时交付中介费用也成为买卖双方必不可少的话题。但是，为避免遭遇黑心中介被乱收费，即要了解中介所需要交付的费用。实际上，当前房产中介的收费标准并不确定，不过，房地产中介服务收费（即二手房中介费）实行明码标价制度。并且，当前规定中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置，公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项，接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。实践中，二手房买卖中通常需要缴纳的中介费用具体如下：1、买房者应缴纳中介费：房款的1%2、卖房者应缴纳中介费：房款的2%另外，二手房买卖中介费的支付方式具体如下：1、中介费由第三方收取。例如向中介公司交付中介费，买房者不应该卖房者支付，除非他不是真正

2023-05-01

424人看过

二手房买卖
二手房买卖需要缴纳哪些费用

一、二手房买卖需要缴纳哪些费用二手房买卖应缴纳哪些费用(一)、卖方应付的费用1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0。05%缴纳，卖方承担50%。3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。4、中介费：按照房屋实际成交金额的0。5—2。5%计收，卖方一般支付2。5%。5、过户手续费：每套50元。(二)、买方应付费用：1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50%的费用。2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程

2023-04-04

199人看过
二手房买卖
买卖二手房需要缴纳哪些费用

一、买卖二手房需要缴纳哪些费用买卖二手房需要缴纳的费用如下：1.购买房屋的费用、评估房屋的费用；2.税费：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等；3.房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。二、二手房买卖的诉讼时效是多长时间二手房买卖的诉讼时效为三年。根据《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、二手房交易流程是怎样的

2023-06-04

289人看过