房东收取转让费可以告他。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的,承租人可以出租给第三人。但租赁合同中约定转租可以收取相关费用的,房东收取转让费合理,不存在显失公平的问题。
一、房屋使用权证的房子能出租吗?
经房屋所有权人同意,使用权房可以出租。原租赁合同中已经约定可以转租的或虽未约定但出租人同意转租的,承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。
二、租赁合同未到期可以转租吗
租赁合同未到期可以转租,但需经房东同意。根据中国法律,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人给租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。因此,转租前应经房东同意。
三、租房合同的主要内容,租房合同有法律风险吗
如果是网上直接下载的出租房屋合同样本是有法律风险的,建议将房屋租赁合同交由专业律师起草、修改、把关,对租金,租赁期限加以明示。如果出租人利用租赁合同的缺陷,如未约定是否容许转租,将租赁房屋转租,并套取了押金,履约保证金,转让费,以及房租差价。当租赁期届满时,承租人却找不到出租人或转租人,出租人或转租人实际已经席卷大笔金钱消失。蒙受巨大损失的承租人当然不会轻易腾房给房东,而房东理所当然地要收回房屋,此种利益冲突无法调和,只有诉诸法律。最后受损失的,恰恰是无辜的房东和善良的第三人或承租人,因此应慎重对待出租房屋合同。
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房东收取转让费的多少合适
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房东收取的转让费是否一定要退回
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显失公平是指不具备欺诈、胁迫、乘人之危等原因,但行为人单方面获取暴利,依照行为当时的情形,社会公认为重大不公平的行为。显失公平行为违反了权利义务相一致的原则,违背当事人的真实意愿,属于意思表示不真实的行为。合同显失公平的,当事人可以申请撤销... 更多>
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房东可以不让转让房产吗海南在线咨询 2022-06-04房东有权不允许转让需要看和房东之间签订的合同有没有约定享有转租的权利,如果有的,房东则无权干涉。如果没有进行约定,在转租之前需要得到房东的同意,未经房东同意,房东可以解除合同。根据《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
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房东收取的转让费应否退还北京在线咨询 2023-05-26房东收取的转让费在通常情况下是不需要退还的,当事人之间有特别约定的除外。如果当事人约定要退还的,则房东收取的转让费需要退还;如果当事人约定该费用由房东收取,归房东所有的,则不要退还。承租人可以依法与房东约定,在转租房屋后,转让费归房东所有。房东收取的转让费需要退还吗的法律依据 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效
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二手房转让可以委托他人代收钱吗甘肃在线咨询 2022-05-15可以。进行二手现房买卖的时候,出卖人是可以委托他人代为收款的,而委托他人代为收款时,委托人要出具委托书。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。委托就是把事情托付给别人或别的机构办理。
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