安置房没有房产证是不可以贷款的。银行办理各项以房地产作为抵押的贷款业务,会和抵押人签订抵押合同,并自抵押合同签订之日起30日内,向当地房地产管理部门办理抵押登记。如果没有房产证就无法到房地产管理部门办理抵押登记,是无法进行贷款的。
一、只有购房合同能贷款吗
只有购房合同不能贷款。一般情况下,房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款的。一定要用房子办理房产抵押贷款的话,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般是不可以办理房产抵押贷款的。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
二、如何办理房产解除抵押手续?
1、借款人在贷款还清以后,先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字。
2、抵押人带上本人身份证件和《xx市房地产抵押合同》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》等到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。
三、卖二手房解抵押的流程有什么
卖二手房解抵押的流程如下:
1、卖房人向贷款银行申请提前还款或者按时还款。
2、到贷款银行进行领取解押材料,开具贷款结清通知单。如果是提前还款,那就需要还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款。
3、在还完款次日,再带上贷款银行开具的贷款结清通知单和房屋的他项权证到房地产管理部门申请注销抵押登记手续。
4、银行贷后管理中心出解押材料,材料提交后,去房地产管理部门凭相关材料领取产权证。
5、到担保公司办理担保注销手续。
6、到房屋所在不动产登记中心解抵押。
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可以贷款买安置房吗?天津在线咨询 2022-10-151、安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。 2、安置房的土地性质属于划拨,关于安置房能按揭吗,如果没有房屋产权证不能贷款,有房屋产权证可以贷款,安置房如果是政策性服务,那么估计银行不接受作为抵押物,也就
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