规定房屋、土地抵押权只是为了解决土地使用权和房屋所有权属于不同权利人时的利益冲突,而不是强行扩大抵押权的效力。如何把房子抵押给个人?
抵押人和抵押接收人可以同时到房管局办理抵押登记手续。相关法律知识:
抵押特征
(1)房屋抵押是对原债权债务关系的担保,原债权债务关系是主合同,房屋抵押是从属合同,它以原债权债务关系的合法有效存在为前提原主合同为前提,不能独立存在。(2)抵押房屋可以由抵押权人保管,也可以由抵押人保管,通常由抵押人保管。保管人应当妥善保管抵押房屋。(3)当负有清偿义务的一方当事人不履行债务时,房屋抵押人可以不依赖债务人的行为,直接行使房屋抵押权,实现其权利。(4)抵押财产必须是房屋。房屋抵押人可以是债务人,也可以是第三人。抵押人必须拥有抵押房屋的所有权。抵押房屋为国有房屋的,抵押人有权处分抵押房屋。(5)住房抵押权的设定一般采用书面形式,担保范围应当明确。(6)房屋抵押后,抵押人不会丧失房屋所有权,因此,抵押人应当承担房屋意外灭失的风险。住房抵押权是一种担保物权。房屋抵押人未经房屋抵押人同意将抵押房屋转让给第三人的,房屋抵押人对抵押房屋有追索权,房屋受让人遭受的损失由房屋抵押人承担。
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个人抵押房子给个人犯法吗
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把抵押的房子给卖了犯法吗
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把房子抵押给别人能卖吗
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把房子抵押给别人能卖吗
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没有房产证可以把房子抵押给个人吗
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房子抵押给个人的手续
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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担保公司把房子抵押给个人山西在线咨询 2022-01-291、你们的房产给债务人借款500万担保抵押,如果在房产局登记抵押合同有效,没有抵押登记担保合同无效;2、你们的房产为借款人抵押担保,你表姐承诺的也保证,没有合同和证据,她否认等于没有承诺;3、借款人不还款,银行一定会查封你们的房产,评估拍卖后,你们担保偿还的款项,可以起诉要求借款人还款;4、你们房产是抵押担保,没有什么利息的,和你表姐更不存在什么结算利息,她也不承认啊!5、只凭录音不能证明你表姐欠
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个人抵押房子给个人犯法吗青海在线咨询 2022-05-22不犯法的,抵押是担保的一种形式,只要符合我国相关法律规定的,公民,法人,其它组织的民事主体都可以。 房屋抵押给个人的手续: 1、双方当事人亲自到场,带齐身份证,及复印件。 2、房产证原件。 3、抵押协议。 4、手续都办好后,房产证先放在管理局,七个工作日后双方再亲自带上身份证去取。
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法院把房子抵押给我了台湾在线咨询 2022-05-09如果是在判决发生法律效力以后抵押的,属于对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行的行为,涉嫌拒不执行判决罪,但不论你们之间关系如何,除非你能够证明银行与他串通,否则银行的利益还是应当保护的。如果过户确实有障碍,可以考虑对他其他房产先采取保全措施,然后通过审判监督程序或别处起诉的方式,执行他的其它房产。
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房子抵押给个人合法吗?湖南在线咨询 2022-06-07房产抵押给个人不违法。房屋抵押合同中,房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,并且需要签订《房产抵押借款合同》,订立合同后,应当到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。
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房子抵押给个人合法吗贵州在线咨询 2023-01-01个人之间可以房产抵押,所以合法。房产抵押权人可以是自然人,也就是俗称的个人,所以,房产可以抵押给个人;但是,民间借贷,超过银行利息4倍就不受法律保护;其次,个人抵押款转账还是现金,如果是转账银行有记录。 房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息,房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。