100万房产继承过户费用要多少-法师兄

100万房产继承过户费用要多少

来源：互联网时间： 2023-04-23 21:33:15 437 人看过

一、100万房产继承过户费用要多少

过户费是指委托买卖的股票、基金成交后买卖双方为变更股权登记所支付的费用。这笔收入属于证券登记清算机构的收入，由证券经营机构在同投资者清算交割时代为扣收。过户费除了证券过户费之外，房地产也是有过户费。

100万的房子一般情况契税60000元(双方承担)、营业税55000元、所得税(100万-你购买时的价位)×20%，另外还有工本费、公告费等，估计10多万元。

二、继承过户的流程

（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明;

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

（三）有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。

（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

三、按继承房产办理过户所需材料

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：

2、办理房产证过户手续要到区或市公证处原外销商品房到市公证处办理继承权公证

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