提前退房不退押金还要扣一个月租金合法吗-法师兄

提前退房不退押金还要扣一个月租金合法吗

来源：互联网时间： 2023-06-18 10:10:36 489 人看过

这要看你当时合同上约定的违约金是多少了，一般常见的是一个月的房租作为押金，即后来的违约金。但是再另收取一个月的租金是不合理的。

为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项。一般来说租房押金是双方协商的结果，租房怎么交押金，主要内容如下：

1、租房押金一般是房客与房东双方约定。

2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。

3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。

4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后补足。

6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。

如果要通过法律维权的话，注意以下几点：

1.如果补充的协议是房东明确同意了的，那么房客提前解约并经他同意的行为不构成违约，无需承担违约责任。但是房客得负举证责任，证明房东同意该协议，并且按协议同意你退房，否则房客得承担违约责任。房东的同意，最好是在协议上签字，这个效力最大，要不也可以找中介证明当时房东确实开头同意，但是这个证明力就比较小。

2.如果房客能证明第1点的内容，接下来的押金问题就容易解决了。合同解除以后押金是必须返还的，如果不返还，可以起诉要求返还押金本金加利息。

3.通过法律途径解决，最大问题不在于费用而在于时间。

4.如果押金不是特别多，建议还是多催催房东，私下解决就好；如果房东实在是耍赖或者押金确实很多，不得已再选择起诉。

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