石家庄住房公积金贷款额度计算-法师兄

石家庄住房公积金贷款额度计算

来源：互联网时间： 2023-05-09 10:44:57 238 人看过

一、公积金

公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

二、石家庄住房公积金贷款额度计算

公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁，女为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年)。

三、公积金贷款有什么要求和条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

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步骤一贷款申请借款人申请公积金贷款，应向市住房公积金管理中心提出书面申请并提交上述相对应的办理材料。步骤二等待通知根据借款人提供的申请资料，市住房公积金管理中心对借款人进行贷前调查，在15个工作日内做出是否准予贷款的决定，并通知申请人。步骤三签订合同经市住房公积金管理中心审核同意的贷款，由借款人与贷款银行签订借款合同及相关的合同或协议。步骤四办理担保手续以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续;以有价证券质押的，借款人要将有价证券交贷款银行收押保管。步骤五银行放款贷款手续办理完毕后，经市住房公积金管理中心复核同意，贷款银行在3个工作日内将贷款资金划入售房单位帐户。石家庄公积金贷款流程是什么?首先要向住房公积金管理中心提出申请、提交材料，然后管理中心审核材料，并作出是否放款决定，准予放款的，申请人与银行签订借款合同，并办理担保手续，之后等待放款。

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住房公积金贷款与商业银行贷款相比，最大的优势就是贷款利率低，石家庄公积金贷款利率也比例外。一般来说，公积金贷款按照全国统一标准执行，所以石家庄公积金贷款1-5年期的利率是2.75%，6-30年期是3.25%。住房公积金贷款利率执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。目前，在石家庄购买家庭首套住房的，住房公积金贷款基准利率为：1-5年期(含)年利率是2.75%，6-30年期年利率是3.25%;申请使用公积金贷款所购房屋为家庭第二套住房的，个人公积金贷款利率为同期首套个人贷款利率的1.1倍，即1-5年期年利率3.025%，6-30年期年利率3.575%。另外，在贷款偿还期间，如果住房公积金贷款利率调整，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息;贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整时，于次年1月1日按相应利率档次执行新的利率规定。石家庄公积金贷款利率是多少?首套房的，1

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