购房合同毁约怎样赔-法师兄

购房合同毁约怎样赔

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-15 16:30:56 200 人看过

对购房合同违约，违约方需支付一定的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

一、装修施工合同违约金多少

装修施工合同违约金多少由双方当事人协商确定，但若超过因违约造成的损失的30％，属于约定过高，可以要求减少。

根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、逾期收楼一般怎么赔偿

延期交房赔偿标准是，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

三、房屋买卖合同最高违约金倍数是多少

房屋买卖合同最高违约金倍数是因为违约而造成损失的30％。

房屋买卖合同中的违约金《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

债权人
对于购房草签合同可否毁约

草签合同不可以毁约，草签合同也叫作预合同，预合同也是有法律效力的，而且预合同是开启合法的正式合同的前置条件《民法典》关于合同违约责任的规定《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事实上不能履行；(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；(三)债权人在合理期限内未要求履行。一、草签合同无效的情形有哪些？《民法典》第一百四十四条规定，有下列情形之一的，合同无效：(1)一方以欺诈、胁

2023-06-19

342人看过
购房合同
购房合同单方面毁约可以吗？

一、购房合同单方面毁约可以吗?可以毁约，但是需要承担违约责任。如果因为相关原因必须悔约时，首先必须要与对方进行协商，而且要得到对方的同意，之后要去承担合同中的违约责任。解除合同过程中非常重要的一点就是要及时签订书面协议来解除合同，购房者如果是通过中介办理，那么必须三方同时到场，共同在书面解除合同协议中签字后才能生效。签订书面协议来解除合同时，协议中必须确定合同失效时间、合同名称、合同编号。双方或三方签字后才能生效。购房合同违约金担保合同当事人履行购房合同。由于购房合同违约金起到了一定的威慑作用，开发商和购房者为了避免承担违约金，都尽量按照房产合同约定履行义务，因此购房合同违约金在一定程度上保证了购房合同的顺利履行。由于出卖人的原因，买受人在规定期限内未能取得房屋所有权证书的，除当事人有特殊原因外，出卖人应当承担违约责任;如果商品房买卖合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购

2023-06-01

143人看过
法律综合知识
购房合同签订后若遇到毁约情况怎样处理合适

一、购房合同签订后若遇到毁约情况怎样处理合适购房合同当事人违约，应当继续履行合同、赔偿违约行为造成的损失。如果合同不能再继续履行，另一方可以解除合同。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、购房合同签订需注意哪些事项签订购房合同时的注意事项包括：1．明确约定逾期交房的违约责任；2．明确约定面积差异的处理方式；3．明确约定公摊建筑面积；4．明确约定房产证的办理期限；5．明确约定房屋质量；6．有关物业方面的约定；7．规划设计变更的约定等。三、购房合同备案需要多长时间购房合同的备案，一般需要30日。开发企业在与承购人签订商品房预售合同后，应当自签约之日起的30日内，向房地

2023-10-27

301人看过
合同内容
租房合同毁约赔偿金怎么支付

一、租房合同毁约赔偿金怎么支付(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。(五)租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的

2023-06-01

460人看过

违约金
房屋毁约合同怎么签赔偿协议

一、房屋毁约合同怎么签赔偿协议?违约赔偿协议甲方乙方甲乙双方经协商，达成以下协议共同执行1、甲方向乙方支付逾期交房违约金人民币元，于年月日前以现金方式一次付清。2、乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。3、乙方收到甲方支付违约金，视同甲方已履行违约赔偿责任，乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。4、本协议自双方签字盖章之日起生效。5、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。甲方：________乙方：________________年________月________日二、房屋买卖合同违约金上限是多少?《民法典》第五百八十五条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或

2023-04-16

285人看过
法律综合知识
购房毁约违约金赔偿是哪些

一、购房毁约违约金赔偿是哪些购房毁约违约金赔偿，按照购房合同的约定确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以

2024-01-14

201人看过
法律综合知识
购房已签合同交定金毁约怎么处理

首先，针对一方违约问题，应按照相关法律法规执行，即要求违约方双倍返还所缴纳的定金；若在合同中已明确约定违约事项及相应处理方式，则可根据该条款选择是否适用。另外，必须强调的是，定金合同自定金实际交付的那一刻开始生效。其次，根据我国现行《中华人民共和国民法典》的相关规定，在房屋买卖过程中，若卖方在收取购房定金之后出现违约行为，将严格遵循定金罚则，即卖方需向买方双倍返还所收定金。再者，关于定金的具体金额，通常由双方当事人自行协商确定，但需注意的是，其上限不得超过交易标的物价值的百分之二十，否则超出部分将被视为无效。若接受定金的一方发生违约情况，需按约定双倍返还定金；而对于支付定金的一方而言，如有违约行为，则无权索回已支付的定金。若对方拒绝退还定金，您有权通过法律途径维护自身权益。《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥

2024-05-05

380人看过
法律综合知识
中介购房合同写错字能毁约吗

一、中介购房合同写错字能毁约吗在通过中介机构达成的购房协议中，当事人有权选择是否予以撤回或变更相关条款。若出现违约情况，违约方需承担相应的法律责任。根据我国现行法律法规，当一方向另一方履行合约义务时未能达到双方约定之标准，或者一方未按照预先设置好的条件执行合同时，应为自身行为付出代价并承担赔偿损失、继续履行合同义务以及采取补救措施等违约责任。如果有一方明确表达出或通过自身行为表现出其将无法履行合同义务，那么另一方可以在履行期限截止之前向该方提出违约责任追究要求。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十七条【民

2024-07-19

95人看过

仲裁机构
铁路合同毁约赔偿责任是怎样的

(一)、强制履行。《民法典》第五百八十条规定“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行”。如果对方仍不履行的，守约方可以经仲裁或诉讼确认后，申请法院强制对方履行。(二)、赔偿损失。《民法典》第五百八十四条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。”第五百八十四条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”(三)、支付违约金。《民法典》第五百八十五条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当

2023-06-19

346人看过
法律综合知识
已签购房合同如果毁约会如何？

一、已签购房合同如果毁约会如何？可以追究毁约方的违约责任。房屋买卖合同签订后，因买方经济状况恶化或缺少后续支付房款能力而无法支付合同约定房款，导致违约。签订房屋买卖合同后，由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同，构成合同违约，这应当对卖方承担违约责任。所以，买方在签订合同前，首先要对购买房屋的品质和环境做认真的考察；其次，一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力，防止陷入因为一时冲动而购房，导致违约的尴尬境地。如果确实履行不能，要勇于承担违约责任，尽快解除房屋买卖合同，防止陷入债务泥潭而无法自拔。签了购房合同，毁约了就要按合同的条款赔偿违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、购房合同违约怎么解决？购房合同违约的处理办法为：1、继续履行。即双方当事人签订合同后，一方当事人不履行合同，构成违约，另一方当事人

2024-01-24

173人看过
法律综合知识
约定购房毁约不退定金流程是怎样

一、关于购房定金无法退还所涉及的法律诉讼程序如下：1．首先，需要仔细准备好一份正式的民事诉讼申请书；2．接下来，前往享有管辖权的人民法院提起诉讼，并将与案件相关的充分证据材料一同提交给法院；3．根据人民法院的具体通知，务必准时参加所有诉讼活动；4．如果对一审判决或者裁定结果表示不满，应当在收到判决书之日起15日内，或者收到裁定书之日起10日内，向上诉法院提出上诉申请，并提交详细的上诉状。二、对于购房定金无法退还的法律诉讼所需的材料包括：1．一份正式的民事起诉书；2．主要证据材料的复印件；3．原告本人的身份证复印件一份，并同时提供原件以备查验；4．如果是由他人代理诉讼，还需提交明确授权的授权委托书以及代理人的身份证复印件各一份，同样需要提供原件以备查验；5．如果是委托律师进行诉讼，那么还需要提交明确授权的授权委托书以及律师事务所接受委托的证明文件、函件以及律师执业证书的复印件。《中华人民共和

2024-07-30

319人看过
债权人
采购合同供应商毁约怎么办

依《民法典》第五百六十三条的规定，对于预期违约，守约方依此享有合同解除权，可单方解际合同，并可请求对方赔偿损失。此规定比较适合明示毁约。但对于默示毁约而言，因恐难以掌握对方违约的确切证据，故守约方不宜而采取解除合同措施，可参照民法典第五百二十七条规定，中止合同履行或中止合同履行或履行准备，以避免扩大自己的经济损失；立即通知对方当事人在预期间内提供适当的履行担保。若对方当事人在处理期间内不能提供适当担保，应视为对方明示毁约，此时可依法解除合同，并请求赔偿损失。此种自助措施与行使不安履行抗辩相似。依《民法典》第五百七十八条规定，一方当事人违约，对方可在履行期限届满之前要求其承担违约责任。此种措施，对于明示毁约易于操作；但对于默示毁约，守约方须掌握对方预期违约的确切的证据后方可诉诸法律，否则，将因证据不力反而于己不利。一、不履行合同的法律后果根据不同情况分别如下：第一、自始履行不能的有效合同，不

2023-02-28

142人看过

仲裁机构
装修合同毁约要赔多少毁约金

合同违约金没有具体标准，以双方协定而成，但最高不得超过所遭受损失的30%，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。合同违约金数额由双方约定。根据《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时知应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事道人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行回约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。一、装修合同的内容有哪些？1、工程概况，工程概况主要是要写明要装修的房屋地址，房屋规格，是否包工包料以及房屋钥匙的保管及装修开、竣工时间。2、工程价款工程价款主要是指整个房屋装修所需要的材料人，人工费等费用的明晰，一般合同的价款描述应写明币种及大小写金额。3

2023-02-14

410人看过
仲裁机构
毁约合同赔偿怎么计算

依据当事人是否有约定违约金，分为约定赔偿和法定赔偿。1、约定赔偿指合同当事人在订立合同时，预先约定一方违约产生的赔偿额的计算方法或向对方支付一定的金钱。由于损失的范围在合同订立时难以确定，因此，当事人在合同中约定赔偿的计算办法，不是固定的赔偿数额。但约定赔偿一般超过实际损失的30%的部分，不被支持。2、法定赔偿指在当事人一方违约造成对方损失时，按照法律规定的办法计算赔偿额进行赔偿。一、房屋租赁违约金相关问题怎么解决约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。二、违约金没有约定违约金合同没有约定违约金的情况下，可以要求违约方按照违约行为给自己造成的损失要求违约方进行赔偿。我国法律规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方

2023-03-30

457人看过