安置房过户涉及的税费项目有哪些-法师兄

安置房过户涉及的税费项目有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 19:12:20 431 人看过

一、安置房过户涉及的税费项目有哪些

1．买房人应缴纳税费：契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。

2．交易费：3元／平方米。

3．测绘费：按各区具体规定。

4．权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

5．卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：3元／平方米，营业税：差价5．5％（房产证未满5年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3％左右。

二、安置房购买后过户所需材料攻略

安置房购买后过户所需材料如下：

1．拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明；

2．安置房房屋产权证；

3．拆迁安置协议；

4．安置单位法人或其他组织的资格证明；

5．安置单位法定代表授权委托书；

6．安置人身份证复印件；

7．房屋权属登记申请表；

8．如被拆迁人已死，需提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

三、安置房买卖之后交易如何过户

安置房买卖之后交易过户如下：签订房产买卖合同、缴纳首付款，由房屋买卖双方当事人携带身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书、村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出回迁安置房变更登记申请。

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