1．首次贷、首套房利率：贷款期限五年（含）以下的，年利率为2.75％；贷款期限五年以上的，年利率为3.25％。

2．二次贷、二套房利率：贷款期限五年（含）以下的，年利率为3.025％；贷款期限五年以上的，年利率为3.575％。

一、深圳房产贷款利率是多少

1、国家规定基准利率，银行根据各种因素确定差别贷款利率，即按基准利率浮动或浮动。利率是由银行贷款使用、贷款性质、贷款期限、贷款政策、个人信用等相关内容决定的。上限是同期基准利率的四倍。

2、目前第一套房普遍实行基准利率，五年以上是5．15％，根据不同情况，有一定的3％－5％折扣，两套房或商铺贷款执行基准利率浮动10％，五年以上是5．15％×1．1＝5．665％。

3、首套房是指申请人以家庭为单位购买住房，基准利率的一组基准利率中央银行把布，现在超过5年的基准利率，年利率是6．8％，银行有权增加或在此基础上减少，现在大多数银对贷款申请人购买适当调节具体的削减可以咨询银行。

二、公积金个人住房委托贷款贷款明细

贷款额度：最高额度按照当地住房公积金管理部门的有关规定执行。

贷款期限：在中国人民银行规定的最长贷款期限内由当地住房公积金管理部门根据借款人的实际情况确定贷款期限。

贷款利率：按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行，执行利率情况是：贷款期限5年以下（含5年）的：贷款年利率为4．14％；贷款期限5年以上（不含5年）的：贷款年利率为4．59％。

还款方式：借款期限在1年（含1年）以内的，采用到期一次还本付息方法，借款期限在1年以上的，采用等额本息还款法、等额本金还款法和当地住房公积金管理部门认可的其他还款方式。

三、北京二套房贷款利率是多少，要多少利息

（一）商业房贷利息：

北京市二套房商业房贷的利息一般按照基准利率上浮20％的利率来计算，上浮后五年以上的贷款利率为5．88％，五年以下为5．7％。

以贷款100万元为例，五年以上的贷款，一年的利息为100（万）＊5．88％＊1＝5．88万元；五年以下的贷款，一年的利息为100（万）＊5．7％＊1＝5．7万元。

（二）住房公积金贷款利息：

北京市二套房公积金贷利率为1－－5年3．025％，6－－30年3．575％。

以贷款100万元为例，1－－5年之间的贷款，一年的利息为100（万）＊3．025％＊1＝30250元；6－－30年之间的贷款，一年的利息为100（万）＊3．575％＊1＝35750元。