房屋合同没满期保证金退还吗-法师兄

房屋合同没满期保证金退还吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-21 04:12:02 375 人看过

律师解答：

特殊情况下可以。

房屋合同没有到期而解除合同，在双方协商一致的情况下是可以退保证金的。押金是否退还则要从两个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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