不让转租不退押金怎么办
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-05 16:30:40 179 人看过

先和房东进行协商,如果协商无效只有去法院起诉房东。

一、哪些情况下租房押金会全额退还

(一)房屋及其设施无毁损的情况下,业主应全额退还押金

租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。

(二)租房期间财务损失可从押金中扣除

租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

(三)租房时应在合同中约定清楚房屋情况

租房时,最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚,租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗,家电、家具,煤气等,并且在看房时检查一下家电的正常运作情况,家具的完好程度等,然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担,也好免除租房者在入住后,家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾,责任划分不清,注意有没有漏水,东西有没有损坏的情况。

二、房东不退押金怎么办

(一)除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除时退还租客。

如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

(二)租房期间财务损失可从押金中扣除

租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

(三)押金退还纠纷可协商解决,协商不成可起诉

租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 20:23
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多预付款相关文章
  • 押金的效力规定是什么,转租房主不给退押金怎么办
    押金的效力规定是债务人交付押金,押金合同立即成立并且生效,对双方当事人会发生相应的法律效力。转租房主不给退押金的可以双方协商处理,没有协商成功的,双方都可以可以向人民法院提起诉讼。一、押金的效力规定是什么押金的效力规定是债务人一旦交付押金,押金合同即告成立并生效,对当事人双方发生预期的法律效力。押金作为担保的一种形式。对受押人而言:1.在合同关系存续期间,出押人欠缴租金、承包利润、医疗费用,受押人可从押金中径行扣除抵充;不过,出押人无填补已扣押金的义务。2.合同关系终止时,出押人返还租赁物、承包物,或者已正当履行其职务的,受押人应当返还押金,或者返还已扣除损害赔偿后押金的余额。3.当债务人的其它债权人主张债权时,受押人就押金有优先受偿的权利。4.押金在合同关系存续期间所生利息,归受押人所有,但法律另有规定的除外。对出押人而言:1.依合同规定交付押金。固然押金交付是押金合同生效的要件,但在实
    2023-06-04
    292人看过
  • 什么情况要扣租房押金,押金不退怎么办
    什么情况要扣租房押金1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约,如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。2、如果没有上述行为,那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。押金不退怎么办1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。5、在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。7、租房押
    2023-05-05
    147人看过
  • 女租客退房房东挑刺马桶不退押金,房东不退押金怎么办
    一名女租客退租时,房东对其马桶挑刺表示拒绝退还押金,最终民警调解下退还押金。房东不退押金,租客可以申请居委会进行调解,也可以报警处理,依旧不能满意解决的,可以依法起诉。在租客没有按时退租,或者定期缴纳房租等情况时房东可以扣除部分押金。一、女租客退房房东挑刺马桶不退押金近日,福建厦门一女租客退房时遭房东各种挑剔,拒绝退还押金。租客称,退房前已打扫三天。最终在民警的调解下将押金退还租客。二、房东不退押金怎么办房东不退押金的处理方式为与房东进行友好协商,协商不成的,可以申请村委会或者居委会参与调,或者是报警处理。如果无法解决纠纷,可以到人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责
    2023-06-04
    144人看过
  • 押金2000不退怎么办
    以租房为例,一、协商解决。和气生财,大家坐下来好好谈谈。如果说租客对房子造成一定的破损的话,根据合同是可以扣除一部分押金的。二、遇到紧急情况可以报警。如果双方争执不下,可以报警,交由警察处理就可以,千万不要意气用事,做出违法的事。三、提起诉讼。积极收集证据,保护物证,拿起法律的武器维护自己的合法权益。收押金辞职不退怎么办从公司离职时押金不退的,可以到劳动局投诉。《中华人民共和国劳动法》第八十五条县级以上各级人民政府劳动行政部门依法对用人单位遵守劳动法律、法规的情况进行监督检查,对违反劳动法律、法规的行为有权制止,并责令改正。第八十六条县级以上各级人民政府劳动行政部门监督检查人员执行公务,有权进入用人单位了解执行劳动法律、法规的情况,查阅必要的资料,并对劳动场所进行检查。县级以上各级人民政府劳动行政部门监督检查人员执行公务,必须出示证件,秉公执法并遵守有关规定。第八十七条县级以上各级人民政府
    2023-08-12
    220人看过
  • 房子转租不出去房东不肯退押金怎么办?找谁问理
    1、双方协商解决。租房押金能不能要回,看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。一、一年租约提前解约押金退吗一年租约提前解约租房押金是否退还视情况而定,具体如下:1、因为合同约定一年租期,租客中途退租属于合同违约,房东按合同约定是不会退押金的。2、但如果租客想要回押金可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。租房合同如果没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。二、租金违约金是多少钱?(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事
    2023-03-12
    155人看过
  • 合同不让转租,被转租了怎么办
    依据国家相关法律的规定,出租人出租房屋时,一般要与承租人签订租赁合同的,而有些承租人可能会转租房屋,二房东没有与出租人签订租赁合同,如果未经出租人同意转租房屋是不合法的。如果经出租人同意的,转租房屋是合法的。一、漳州市房屋可以转租吗《民法典》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。大家到漳州市上班会遇得到房屋租赁的问题,漳州市房屋租赁协议要按照《民法典》中的相关规定合法签订。大家要通过正规渠道租房和签订合法合同
    2023-03-15
    347人看过
  • 房东不退押金找谁投诉,不退押金怎么办
    一、房东不退押金找谁投诉,不退押金怎么办1、房东不退押金可以报警处理,也可以找房管所投诉,还可以申请仲裁,实在不行可以向法院起诉。2、房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反《民法典》的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。3、起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束,没有以上需要赔偿房东的事项,房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张。二、租房押金不退违法吗租房押金不退是违法的。1、这是属于租赁合同纠纷;可以协商。2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下,属于违约;3、押金是否
    2023-06-17
    101人看过
  • 租房合同中途不租怎么办,押金要退吗?
    确定合同中是否约定了相关事由如果合同中约定的押金不予退还,那么要考虑该押金应该是定金的性质。因为合同中没有约定不予退还,那么该押金是要退还的。一、租期到期房东不退租怎么办租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可收集证据,向人民法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都是要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质时,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。租房期间有财产损失可以相目应的扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及房屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及设施损坏的可以从押金里扣除。如没有造成损失的则合同期满或者解除合同时应当予退还。二、租房合同没到期押金怎么退租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押
    2023-02-22
    278人看过
  • 提前退租押金租金都不退吗
    一、提前退租押金租金都不退吗一般情况下剩余租金不退,因为这种情况一般是租客单方面违约,房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。二、如果是提前退租可以退押金吗遵循合同平等自愿原则,关于提前退租的情况,依照签订的合同约定为准,如果合同没有约定的,遵循《民法典》的一般规定。租赁合同规定双方的权利义务,出租人要提供符合约定的房屋,承租人要按照约定支付租金。提前退租,已经违约了,承担违约责任,承担的形式一般就是用押金抵扣。押金,是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。押金具有替代性,一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物,为保证已交付的标的物能返还,要求另一方交付相当金额的保证金
    2023-06-04
    59人看过
  • 股权转让不让退回怎么办
    股权变更手续是需要带齐相关资料到相关部门办理的,并且涉及到转股的问题,对于股东的资质要求也较为严格,并且知道股权变更的手续是相当重要的。根据我国公司法律、法规的规定,有限责任公司的股权转让一般要经过如下程序:1、与第三方(受让方)签订《股权转让协议》,约定股权转让价格、交接、债权债务、股权转让款的支付等事宜。2、其他股东出具放弃优先购买权的承诺或证明。3、召开老股东会议,经过老股东会表决同意,免去转让方的相关职务,表决比例和表决方式按照原来公司章程的规定进行,参加会议的股东在《股东会决议》上签字盖章。4、召开新股东会议,经过新股东会表决同意,任命新股东的相关职务,表决比例和表决方式按照公司章程的规定进行,参加会议的股东在《股东会决议》上签字盖章。讨论新的公司《章程》,通过后在新的公司《章程》上签字盖章。5、在上述文件签署后30日内,向公司注册地工商局提交《股权转让协议》、《股东会决议》、新
    2023-03-03
    426人看过
  • 租房黑中介迟迟不退租房押金怎么办
    关于租房押金等于违约金吗的解答是这样的:租房违约押金不要了,可不可以抵,具体需要与房东协商。处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。乙方违约责任1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(
    2023-02-25
    415人看过
  • 租的房子退房了不给押金怎么办
    一、租的房子退房了不给押金怎么办租的房子退房了不给押金的办法是:可以与房东协商。如果对方不愿意协商或者协商后仍然不愿意按合同约定退还押金,此时可以到人民法院提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。二、房屋租赁纠纷诉讼时效多久房屋租赁纠纷诉讼时效是三年。诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。有特殊情况的,人民法院可以延长诉讼时效期间。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼
    2023-04-26
    220人看过
  • 房屋租赁押金退不了会怎样? 怎么办?
    不予退还房屋租赁押金时双方当事人可以通过协商解决,协商不成的可以提起诉讼解决。关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。一、转租房子押金应归谁转租房子押金应归:1、如果房屋已转租但未重新签订房屋租赁合同,押金可由第三方现有租户支付,合同到期后转为第三方,房东将重新出具押金收据;2、房屋转租完成并重新签订合同的,房屋与自己无关,如果自己在合同期内没有违约,房东应全额退还押金;3、涉及违约,是指自己与房东签订的合同是否明确规定可以转租或不能转租,如何约定转租押金,如何退还。如果明确规定不能转租,自己涉及违约行为,房东可以按照合同扣除部分押金作为违约金。如果合同中没有明确规定是否可以转租,押金退还需要与房东协商解决。二、中途退租房东不同意怎么办中途退租房东不同意解决方法如下:1、首先要确定租赁合同是否合法有效,如果房屋没有合法产权,租赁合同无效,随时都
    2023-06-28
    299人看过
  • 遇到租房押金不退怎么办,交租房押金应该注意什么
    l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。5、在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。7、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。相关知识:交租房押金需要注意什么?租房合同中租金条款如何写为了预防因押金引起的纠纷,租赁双方在租房合同中最好加入押金条款,具体如下:
    2023-06-18
    412人看过
换一批
#合同违约
北京
律师推荐
    展开
    #预付款
    词条

    预付款是在合同签订成立后,一方当事人按照合同的约定预先向另一方所支付的部分款项,其特点在于预付款的支付行为无数额限制且具有一定的承诺作用,同时也是一项无双向或单向担保效力的清偿行为。... 更多>

    #预付款
    相关咨询
    • 房子转让不让出去租怎么退押金
      上海在线咨询 2022-10-25
      起诉一万块是够用,但是不能保证胜诉,如果不胜诉那么会额外赔进去一笔钱。
    • 房租转让押金退还
      河北在线咨询 2023-06-24
      房租转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费,转让费一般包含原经营者的装修费,杂费和其他相关成本。
    • 租房子押金不退怎么办, 如果租房子不退押金怎么办, 定金又不能退吗
      西藏在线咨询 2022-03-09
      租房子已经成为很多年轻人选择居住的方式,租房子的时候租客需要与房主签订相关的合同并且还要支付一定的押金,押金在退房的时候就退回,那么如果在生活中遇到租房子押金不退的情况该怎么办呢请阅读下面的文章进行了解。租房子不退押金怎么办:l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当
    • 房东不让转租又不给退押金的如何处理
      香港在线咨询 2022-06-11
      房东不让转租又不给退押金租客可以根据实际情况与房东进行协商,协商未取得一致的,租客可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务;仍不能解决问题的,承租人可以根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。
    • 2022年租期不到转让后押金可以退吗
      广西在线咨询 2022-11-14
      租期不到转让后押金能否退还根据双方的合同约定处理,合同中没有约定的则由租客和房东自行协商解决。从法律上讲房子租期没到,属于违约,要根据违约来处理的话,就要支付一个月的房租作为违约金。