一、烂尾楼有什么纠纷可以解决

关于烂尾楼停贷纠纷这一问题，我们将其视为一种常见的民事纠纷，而针对此类纠纷的妥善处理及追责措施如下所示：首先，采取协商这一形式，争取由双方当事人共同协商来解决相关纠纷，无疑是最为恰当且理想的选择；其次，若双方当事人均有意愿，也可寻求相关机构的调解服务；再者，若双方均无意愿接受调解，则可考虑向仲裁机构提出仲裁申请；最后，若协商与调解皆无法达成共识，那么合同当事人有权将此纠纷诉诸于法律途径，即向法院提起诉讼。

《民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

《人民调解法》第二条

本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

二、买到烂尾楼了怎么维权

若您不幸成为烂尾楼盘的业主，请您务必了解并保护好您所拥有的合法权益及可能应用到的法律途径。

依据我国的相关法律法规，房地产开发公司具有按时将符合入住标准的商品房交付给购买方的义务。

如若未能履行此项义务，则应承担相应的违约责任。

因此，在面对烂尾楼这一棘手问题时，我们建议您采取如下措施：首先，请您立即与开发商取得联系，积极展开沟通协商，以深入了解具体情况及其背后的原因，同时也请他们为您提供可行的解决方案。

若经过多次沟通仍未得到满意答复，您可考虑向当地房地产管理部门提出申诉，请求其介入调解或协调处理。

若以上方法均未能解决问题，您还可以选择向人民法院提起诉讼来维护自身权益。

在此过程中，您需准备齐全相关证据资料，例如购房合同、付款凭证以及开发商违约的相关证明等等。

通过法院的审理，您有望获得公正的裁决，使开发商承担起相应的违约责任。

然而，值得提醒的是，在整个维权过程中，您务必要妥善保管好所有相关证据，严格遵守法律程序，以免因不当行为而引发不必要的法律风险。

《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：四、质证：第八十三条 当事人依照民事诉讼法第七十九条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百二十二条的规定，申请有专门知识的人出庭的，申请书中应当载明有专门知识的人的基本情况和申请的目的。\n人民法院准许当事人申请的，应当通知双方当事人。