房屋产权中介纠纷处理办法-法师兄

房屋产权中介纠纷处理办法

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-08 02:30:22 103 人看过

房屋中介合同纠纷的解决方法包括和解或调解、仲裁和诉讼。当事人可以根据具体情况选择合适的方式解决合同纠纷。如果不愿意和解、调解或者和解、调解未能达成协议,可以按照仲裁协议向仲裁机构提起仲裁。涉外合同当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构提起仲裁。如果当事人未签订仲裁协议或者仲裁协议无效,则可以向法院提起诉讼。

解决房屋中介合同纠纷的方法有以下几种：首先，当事人可以采用和解或调解的方式来解决合同纠纷；如果当事人不愿意和解、调解或者和解、调解未能达成协议，那么他们可以按照仲裁协议向仲裁机构提起仲裁。涉外合同当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构提起仲裁；

三、当事人未签订仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向法院提起诉讼。

仲裁与诉讼在房屋中介合同纠纷中的运用

仲裁与诉讼在房屋中介合同纠纷中都可以运用，但仲裁具有专业性、快速性、独立性、保密性、可重复性及裁决在国际上得到承认和执行的特点。仲裁机构由民间组织或政府机构根据法律赋予的职权，对当事人之间发生的合同纠纷进行调解、仲裁，出具具有法律效力的裁决书。仲裁裁决强制执行力，对当事人产生法律约束力。因此，仲裁在房屋中介合同纠纷中具有广泛运用价值。

房屋中介合同纠纷可以通过和解、调解、仲裁和诉讼等方式解决。仲裁具有专业性、快速性、独立性、保密性、可重复性及裁决在国际上得到承认和执行的特点,是解决纠纷的有力手段。当事人可以根据自己的情况选择合适的方式解决争议。

《民法典》第九百六十一条，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁协议无效相关文章

裁员
处理租房纠纷的方法：中介公司

如果中介公司引起租房纠纷，可以通过协商、调解、诉讼或仲裁方式来解决。根据《民事诉讼法》和《仲裁法》的规定，人民法院和仲裁机构都适用于解决此类民事纠纷。如果中介公司引起租房纠纷,可以通过协商、调解、诉讼或仲裁方式来解决。根据《民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第九十三条规定，人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。仲裁与中介公司租房纠纷解决途径标题：仲裁与中介公司租房纠纷解决途径随着互联网逐渐渗入到租房市场，越来越多的中介公司应运而生。然而，在租房过程中，中介公司与租户之间可能会发生各种纠纷。针对这些纠纷，我国法律提供了多种途径来解决。首先，租户与中

2023-11-21

150人看过
法律综合知识
房屋买卖纠纷中如何处理产权问题

在处理房产产权争议之时，可以采用以下几种方式：寻求和解、展开磋商、申请仲裁以及向司法机关提起诉讼等途径。首先，双方应该本着平等互惠的原则，积极尝试在私人层面上达成和解协议。若未能成功和解，则可以考虑邀请第三方人员介入协商，以期解决问题。其次，在协商无果之后，可以依据房屋销售合同中所规定的条款，将争议提交至预先设定的机构进行仲裁。然而，如若仲裁也未能解决纠纷，那么当事人即可向当地人民法院提起诉讼，以寻求公正解决。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-08-09

100人看过
房屋租赁中介
中介费纠纷：买卖房屋成交维权

一般二手房交易出现纠纷分为4种情况，分别是卖方出现违约、中介违约、买房违约、中介违规承诺。1、卖方出现违约：居间合同仍然有效，中介也履行了居间服务，他们一般不会退还中介费，为了保证自己的利益，中介一般在居间合同里要求违约的一方（业主）退还中介费给购房者。2、中介违约：这个没得说，谁违约谁承当退还中介费的义务。3、买方违约：如果你不想买房，打算解除合同，这种情况下中介是不会退还中介费的。4、中介违规承诺：此种情况下中介是过错方，必须退还中介费，走诉讼也一样。租房中介费纠纷怎么处理1、房屋与租房人要求明显不符时无需付费为了有明确依据拒绝支付费用，租房人最好在居间合同中详细列明找房的具体条件。如果中介介绍的房屋与租房人的要求明显不符，则不付费，并由中介机构赔偿损失。2、出租人提供信息有误或欺诈时中介先行承担责任这种情况是指出租人提供的信息有误，中介机构保证核实过该房屋资料，并满足租房人的特别要求

2023-08-07

491人看过
法律综合知识
房产中介纠纷处理流程是怎样的

当面临房屋中介纠纷时，我们可以选择前往相关中介公司所在地区的工商管理局或者工商所以及房地产管理部门提出投诉，请求他们介入处理。工商行政管理局应该会在七个工作日内对此类投诉展开协调工作，并且会向投诉者反馈最终的调解结果。若投诉协商无法圆满解决纠纷，则需要按照房屋合同中所规定的仲裁机构，由其充当为第三方来进行仲裁处理。然而，如果对仲裁结果仍然感到不满，那么双方当事人均有权直接向各自所在区域的人民法院提起诉讼。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

2024-07-29

86人看过

法律综合知识
拆迁产权纠纷房屋的处理

随着新一轮的城市拆迁大潮来临，大批动迁居民不可避免地面临了补偿安置等诸多问题，而面对诸多相关法律问题，不少拆迁市民也是一头雾水，尤其是关于房屋拆迁补偿过程中应该注意的法律问题和法律程序也并不清楚。产权纠纷的房屋是指房屋产权关系存在争议，产权人还未确定的房屋。产权不明确的房屋是指符合《广州市城市房屋拆迁管理办法》第三十条第一款第一、二、三项规定的房屋。即在房屋拆迁公告规定的拆迁期限内，有以下情形之一的房屋，可以由市房地产行政主管部门代管：包括产权不明晰的；所有人死亡并且尚无法确定继承人的；所有人下落不明又无合法代理人的。房屋拆迁时，如果产权人尚处于不确定的状态就无法签订拆迁补偿协议，但拆迁工作仍要进行，这就要求纠纷人应该在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内尽快解决纠纷，以便拆迁工作顺利进行。新的《城市房屋拆迁管理条例》第29条规定，拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁主

2022-04-16

133人看过
不可抗力
中介怎样防止房屋纠纷？

使用房屋中介预防纠纷的方式是：注意中介是否设置合同陷阱、中介是否隐瞒房屋真实情况、中介是否赚取不合理高低差价、合同未履行完毕时中介是否要求将钱交给代理人、中介是否假冒房东、中介是否收取中介费以外的杂费等。一、房屋中介合同怎样可以终止房屋中介合同可以终止的情形是：1、因不可抗力无法达到合同目的；2、履行期届满前，一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；3、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行；4、当事人一方拖延履行债务或者有其他违约行为，不能达到合同目的；5、法律规定的其他情形。简而言之，当中介不履行职责或拒绝支付中介费时，中介合同可以合法终止。二、卖方如何委托中介机构？(1)应寻找有《营业执照》、管理规范、品牌好、口碑好、门店多、承诺不收看房费、不赚差价的中介机构。(2)在没有签订《买卖协议》前，不要将房产相关证件交给中介机构，避免因其他原因不想委托出售时，中介机

2023-02-04

301人看过
消费者
房屋中介订金纠纷突出

消费者对房屋中介的投诉共345件，其中94件是二手房交易，主要问题是订金纠纷。董先生急需住房，通过广告信息与某房屋中介签了购房协议，并交了2万元的订金。可是，他到实地一看，广告上说的精装修，眼前却是一些破旧的吊柜、壁柜;广告中说是7层，实际上6楼是顶层。董先生要求中介终止协议，退还订金，中介负责人却以协议已生效，单方违约订金不退为借口，不予理睬。消协调查确认，房屋中介虚假宣传、误导消费者事实成立。经多次调解，房屋中介向消费者全额返还订金。二手房有着不少的消费群体，由于该市场还不够规范，一些房屋中介缺乏诚信，消费者要提高自我保护意识，多长点心眼，购房前一定要把情况调查核实清楚，协议中约定的条款明确具体，慎交订金，以免上当受骗。

2023-06-08

357人看过
定金
如何解决房屋中介纠纷

甲方在乌鲁木齐有一套已经按揭了5年的住房，在外地两年，不知道现在房价已经是两年前的2倍，在不了解市场的情况下，在很短的时间内以很低的价格和房屋中介公司签订了房屋转让协议（公司定金专用）。双方在4月30日签订该协议，协议中要求在5月7日交接钥匙，并由夫妻双方签订转让协议并公正。标的物价格为7.2万元，乙方（即中介）付给甲方定金3万元，由于该房屋是甲方唯一居住房，加上现在如卖房，其爱人和2岁孩子将无家可归。经过家人劝阻，甲方于5月3日用电话向乙方提出撤消该合同并退还3万元定金以及一定金额的劳务费，乙方和甲方5月4日约见后，乙方提出按合同赔偿乙方2倍定金及20%的标的物金额。请问该合同可以撤消么？乙方要求是否合法？律师解答：只要甲乙双方都同意，合同既可以签订也可以撤销。你说的情况，甲方违约，应该按违约规定赔偿。如果没有违约条款，则由双方协商解决甲方的赔偿数额问题。乙方提出的赔偿要求，甲方可以按赔

2023-06-10

228人看过

承诺
房屋中介费的房屋买卖纠纷案

在限贷政策越发严厉的背景下，买方通过房产中介刚签订买房合同，很快就发现无法从银行获得贷款(或获得足额贷款)，中介费应由谁买单呢?近日，三水法院审结一起涉及房屋中介费的房屋买卖纠纷案。去年11月，经房产中介介绍，李某看中了三水汇丰花园的一套房产。在中介的积极联络下，李某与房主达成了购房意向，并支付了2万元定金。12月6日，买卖双方及中介一起签订了《二手房屋买卖合同》，约定李某以40万元的价格购买房屋，承诺于2011年4月1日前办完银行按揭手续;买卖双方共同委托中介办理房产交易手续，中介按照房屋成交价2%的标准收取服务费8000元，由李某在办理土地使用权过户手续当天支付。合同签订后，中介协助李某向银行申请购房款的七成贷款。但因银行从今年初开始收紧住房贷款业务，而李某又年过五旬，没有稳定的收入来源，多家银行拒绝向李某提供贷款，即使有一两家愿意贷款也不可能提供高达七成的贷款。因无法从银行贷到足额款

2023-06-05

348人看过
法律综合知识
房屋过户后有纠纷中介怎么办

一、房屋过户后有纠纷中介怎么办在房屋完成过户手续之后所产生的纠纷事件中，对于中介机构而言，通常并无需承担任何责任。原因在于，房屋买卖合同所规定的违约责任，仅限于交易双方均为当事人，并且只有他们有权对此负责。如果守约方愿意采取行动，那么他们有权选择终止与违约方之间的合约，同时让违约方自行承担相应的违约责任及支付违约赔偿金。若守约方选择保留合同，则其可向违约方提出继续履行此份合同的请求。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补

2024-03-01

394人看过
仲裁机构
房屋中介与买房纠纷的解决方法

1、首先考虑以协商的形式解决纠纷。2、协商不成的，可以请相关的组织调解。3、通过申请仲裁解决纠纷。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。4、当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。房屋中介纠纷怎么处理房屋中介纠纷的处理可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门投诉处理，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的，应以房屋合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，双方当事人可以直接向辖区人民法院

2023-07-03

123人看过
继续履行
租房中介纠纷的处理方法是什么

一、租房中介纠纷的处理方法是什么1、租房中介纠纷的处理方法有和解、协商、仲裁、诉讼。首先应按平等互利的原则私下进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决。协商不成时，根据中介合同规定或者当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁。如仍未解决，可向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、租房纠纷中介有没有责任房屋租赁产生纠纷的，房屋中介有没有责任依据实际的情况而定，如果纠纷的原因与中介无关的，中介不需要承担责任。房屋中介的法律责任：(1)因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给

2023-06-12

211人看过

法律综合知识
房屋产权纠纷法院受理么

一、房屋产权纠纷法院受理么对于法院是否有权处理房地产争议案件，须严格遵循相关受理标准。其中最为重要的就是需满足以下三个要素：首先，原告必须为与该案存在直接利益牵扯之公民、企业或其他法律实体；其次，被告的身份必须清楚确定；最后，必须具有具体且明确的诉讼请求，以及相关事实和法律依据，同时还要符合全社会所公认的道德伦理原则和司法机关可管理裁量的立案范围。此外，此案还应归口于受诉法院所在地区的主管权限。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。二、房屋产权纠纷包括什么房屋产权纠纷包括：房地产开发合同纠纷（如商品房买卖）、建设工程合同纠纷（如土建、设备安装、装修）、房地产服务合同纠纷（如房地产咨询、评估、中介）房地产租赁合同纠纷、物业管理纠纷、他项权利

2024-03-20

444人看过
法律综合知识
女子向中介索赔房产纠纷怎么处理

涉及房产中介纠纷的问题可前往中介机构所在地区的工商管理局或者工商所以及房地产管理部门寻求投诉处理。工商管理局需在受理投诉后的七个工作日内向相关方面发出协调通知书，并告知最终处理方案。若投诉协商无果，则需依据所属房屋合同中的规定，挑选出预设好的仲裁机构，作为独立公正的第三方介入仲裁工作。若对仲裁结果仍有异议，双方当事人均有权直接向各自所在区域的人民法院提起诉讼程序。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

2024-08-10

442人看过