退休人员可以异地买房吗-法师兄

退休人员可以异地买房吗

来源：互联网时间： 2024-03-23 21:41:29 283 人看过

一、退休人员可以异地买房吗

依据相关规定，在异地购买房产时，需提交至少一年以上地方税务机关开具的完税凭证或社会保障缴款证明作为前提条件。

若异地居民无法出示该地连续满一年的税收证明或社保缴款证明，则在申请房贷时，应遵循更为严格的差异化住房信贷政策，包括适度上调贷款的首次支付金额以及相应的利率水平。

《民法典》

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

第二百一十六条

不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

不动产登记簿由登记机构管理。

二、二手房房子买了四年原房主迟迟不办证，我可以申请退房吗？

1．申请退房的原因必须具备依据，此处所述“依据”主要涉及合同中所列明的退房条款，或是根据法律规定可寻求主张合同无效、解除以及撤销的具体内容。

在此过程中，明确退房缘由并确保其合法性以及足够的支撑力具有至关重要的地位。

一旦确认应立即通过启动诉讼程序或者仲裁来实现。

2．在收集相关证据时，切记不可盲目自信，认为合理的诉求就能够赢得胜利，由于证据不足导致败诉的案例并不罕见。

全面仔细地准备证据材料显得尤为关键。

3．无论选择与开发商协商解除购买房屋的合同关系，抑或依赖于法院（或仲裁）出具的法律文书解除购房合同，都务必特别关注要求开发商直接将贷款部分偿还给业主。

尽管已经获得了贷款机构的同意，但是如若开发商未能按照约定条件履行归还贷款本息的义务，那么业主仍需承担还款义务，无法免除该责任。

4．成功退房后，业主不仅需要与银行解除贷款合同，同时也需要与保险公司解约并结清保险合同等相关事宜。

5．需妥善保存所有相关文件，直至完成房地产交易管理部门的注销手续，此时退房流程方告圆满结束。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百一十六条　不动产登记簿是物权归属和内容的根据。\n　　不动产登记簿由登记机构管理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

落户
外地退休人员可以在成都落户吗

外地退休人员是可以在成都落户的，只是落户方式和条件要根据当事人自身的选择而定夺。不管是哪种方式，成都落户的政策已经相当开放了，降低了落户难度。一、在成都落户条件（一）、购房入落户条件1、90㎡以上：交房入住以后，在我市购买商品房包含二手房，面积在90㎡以上且房产局备案时间在2014年6月1日后，且不间断缴纳社会保险1年以上。2、90㎡以下：交房入住以后，在我市购买商品房包含二手房，面积在90㎡以下且房产局备案时间在2014年6月1日之前需要取得房屋所有权证也即房产证原件，且在成都市依法参加社会保险2年及以上连续不间断，依法登记并取得2年以上居住证。（二）、学历入户落户条件：在我市中心城区具有大专及以上学历，中级技术职称或技师以上职业资格的，在郊区或市县具有中专以上学历、初级技术职称或高级技工职业资格的，以及因经济建设需要引进的各类人才，年龄45周岁以下，其中特殊人才年龄可适当放宽，并在我市

2023-03-02

478人看过
退休
监事可以是退休人员吗？

可以。公司法上的公司是指所有权、决策权、监督权和经营权四权分立的企业组织。监事属于监督机构中的成员。监督的对象就是董事和高级管理人员，为了避免自己监督自己，所以公司法限制董事、高级管理人员不得兼任公司的监事。另外还有一些特殊情形的不能担任监事。其余的都是可以的，法律没有规定不可以就是可以，因为法无明文规定即可为。监事可以查账吗依据我国相关法律的规定，监事会、不设监事会的公司的监事行使的职权包括检查公司财务，所以是监事是可以查看会计账簿的。《中华人民共和国公司法》第五十三条监事会、不设监事会的公司的监事行使下列职权：1、检查公司财务；2、对董事、高级管理人员执行公司职务的行为进行监督，对违反法律、行政法规、公司章程或者股东会决议的董事、高级管理人员提出罢免的建议；3、当董事、高级管理人员的行为损害公司的利益时，要求董事、高级管理人员予以纠正；4、提议召开临时股东会会议，在董事会不履行本法规定

2023-07-22

427人看过
退休
退休工资卡可以在异地办理吗

可以异地办理，并且免部分手续费。一、如何办理工资卡1.同城办理的话，则要求员工各自提供工商银行的卡号，人事统一提供银行，按卡发工资就可以了；2.异地办理，则需公司拿工资手册去一次性办理，因为公司是外地企业的话，则需要企业的注册地的工商银行办理，这种对于员工是比较麻烦，因为需公司统一办理，所以密码都是一样，而对于员工来说，则在异地不能修改码密；3.跨行取款手续费，每笔收取2元手续费，而外地取款的话要手1%的手续费。二、退休金可以异地领取吗可以异地领取，并且免部分手续费。根据相关规定，离退休人员个人基本养老金账户每月前两笔且每笔不超过2500元（含2500元）的部分将免收本行异地取现手续费，而前两笔中每笔超过2500元的部分以及第三笔之后的金额，可收本行异地取现手续费。三、养老保险异地领取的话是不是要手续费参保人员在异地领取养老保险的，要手续费，但是可免除部分手续费。参加基本养老保险的个人，达

2023-06-20

239人看过
退休
社保卡可以异地领取退休金吗

社保卡可以异地领取退休金，具体如下：1、在户口所在地办理退休的，按户口所在地标准核算养老金；不是在户口所在地办理退休的，符合养老保险缴纳地的退休要求，可以在当地退休，按当地标准领取养老金。根据相关法律规定可知，参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金；2、参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第十六条参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受

2023-08-10

268人看过

法律综合知识
退休领取退休金人员可以交社保吗

一、退休领取退休金人员可以交社保吗退休领取退休金人员的不可以交社保。一般情况下。退休金直到去世都可以一直领养老金，现行退休年龄是，男性60周岁，女干部55周岁，女工人50周岁。从事井下、高空、高温、繁重体力劳动和其他有害健康工种并在这类岗位工作达到规定年限的职工，男性年满55周岁、女性年满45周岁退休。因病或非因工致残，规定退休年龄为男职工年满50周岁，女职工年满45周岁。二、社保断交多久就失效了社保断交多久都不会失效。社会保险制度包括养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等。停交后继续参保，之前缴纳的社保就会自动续上，不会因断交而不能参保，更不会因此而作废。法律依据：根据《中华人民共和国社会保险法》第四条中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社三、给员工买社保需要哪些资料给员工买社保需要的资料：用人单位的营业执照、组织机构统一

2023-08-24

90人看过
法律综合知识
农村征地退休人员可以得到赔偿吗

各地标准不一样。征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改

2024-05-08

456人看过
法律综合知识
本地买房异地贷款可以吗

在异地购房是完全可行的，无论是新商品房还是二手住房，都能通过一定的程序申请贷款。对于购买新商品房的客户来说，开发商通常会全权代理并协助他们完成外地贷款购房的相关事项；而对于选择购买二手住房的业主，只需联系当地的房地产中介机构，便可自主选择，委托其代办各项业务，费用会依据国家相关规定，原则上最高不得超过600元。同时，贷款申请人在获得相应贷款资金前，需向贷款银行提供一系列有效的担保，这些担保方式包括但不限于：抵押、质押以及保证等多种手段，当然，抵押、质押和保证这三种担保措施也可在同一贷款申请中被同时采纳。当借款人未能按时偿还贷款的本金及利息时，贷款行有权根据法律法规处置抵押物或质押物，亦或是要求保证人承担连带清偿本息的法律责任。《贷款通则》第七条自营贷款、委托贷款和特定贷款：自营贷款，系指贷款人以合法方式筹集的资金自主发放的贷款，其风险由贷款人承担，并由贷款人收回本金和利息。委托贷款，系指由

2024-08-07

63人看过
退休
退休人员可以担任人民陪审员吗

依据我国相关法律的规定，退休人员只要没有禁止担任的情形，并且遵纪守法、品行良好、公道正派，具有民事行为能力，是可以担任人民陪审员的。《中华人民共和国人民陪审员法》第五条公民担任人民陪审员，应当具备下列条件：(一)拥护中华人民共和国宪法;(二)年满二十八周岁;(三)遵纪守法、品行良好、公道正派;(四)具有正常履行职责的身体条件。担任人民陪审员，一般应当具有高中以上文化程度。第六条下列人员不能担任人民陪审员：(一)人民代表大会常务委员会的组成人员，监察委员会、人民法院、人民检察院、公安机关、国家安全机关、司法行政机关的工作人员;(二)律师、公证员、仲裁员、基层法律服务工作者;(三)其他因职务原因不适宜担任人民陪审员的人员。第七条有下列情形之一的，不得担任人民陪审员：(一)受过刑事处罚的;(二)被开除公职的;(三)被吊销律师、公证员执业证书的;(四)被纳入失信被执行人名单的;(五)因受惩戒被免除

2023-06-11

382人看过

法律综合知识
异地参保人员退休后退休金该在哪儿发放

一、异地参保人员退休后退休金该在哪儿发放异地参保人员退休后退休金该在哪儿发放，要具体分析。1．外地户口，十五年交满以后就可以转移到户口所在地到了退休年龄，就可以领工资了。2．如果是在一个地方连续缴满十五年养老保险的，退休金就按这个地方的待遇标准领取。3．如果是在几个地方累计起来缴满十五年养老保险的，退休金就按其中一个缴满十年的地方待遇标准领取。4．如果几个地方都没缴满十年养老保险的，退休金则按照你老家的待遇标准领取。另外，为了方便领取退休金，可以转移到老家的社保中心。二、异地社保转移具体操作流程是什么异地社保转移具体操作流程是如下的：1．由用人单位或者参保人员向社保经办机构提出社保关系转移接续书面申请；2．新参保机构需在15个工作日内审核转移接续申请，对于符合申请条件的，向参保人员社保机构发出同意接收函，并提供相关信息；3．对于不符合异地接续条件的，需要向申请单位或参保人作出书面说明；4．

2023-12-15

231人看过
退休
退休退职工用社保可以在异地领取吗

退休后社保可以异地领取。如果当事人不居住或者不在原参保地工作的，则可以将其社保转移至异地，在办理社保转移手续之后每月可在异地按规定领取基本养老金。一、不在户口所在地交社保可以吗交社保有两种方式，一是通过单位缴纳，二是自己交社保。1、规定在户口所在地，也就是你出生的城市，到社保局拿申请表格，填写登记好后，每月要按时缴费，如果三个月没缴费，就会被消名。2、现在缴保险费都是银行代扣的，如果你现在居住在异地，只要去户口所在地提交申请表格登记好后，然后保证缴费的银行帐号有足够的钱让社保扣除，你也可以每月将保险费打到银行帐号上都可以。3、如果你以后需要迁居到异地，可以向原户口所在地的社保局提出异地转移申请，申请出具一份异地转移养老保险关系通知书。内容包括：新的参保地的社保地址、联系方式、开户行地址、账户号并加盖社保章。然后拿此证明到原参保地办理其相关手续，原社保会将养老保险个人账户中的费用全部汇入到新

2023-03-10

303人看过
退休
保洁员可以按工人退休吗

清洁工达到法定退休年龄时，仅缴费4年，可以按以下办法办理：一、在2011年7月1日《社会保险》实施之前参加基本养老保险的，可以一次性补足15年，办理退休，按月领取基本养老金。二、在2011年7月1日《社会保险》实施之后参加基本养老保险的，可以一次性补足5年后，按以下办法办理：1、继续按年缴费至满15年时，办理退休，按月领取基本养老金；2、转入城乡居民养老保险领取基本养老金；3、申请终止养老保险关系，一次性领取个人账户储存额。一、女性年满55岁社保不到15年的怎么办女性年满55周岁，社保不满15年，可以通过延迟退休或者补交的方式处理。根据相关法律规定，参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险，或者城镇居民社会养老保险

2023-03-23

469人看过
退休
失信人员可以正常退休吗

是可以办理退休手续的。法律依据：《最高人民关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：（一）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；（二）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；（三）违反财产报告制度的；（四）违反限制高消费令的；（五）被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的；（六）其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。被法院纳入失信名单,能办退休吗简单的说你以后不能座高铁、坐飞机、住商务宾馆，同时你解决的事情牵涉个人信用的将不能解决，请参考以下条文。《最高人民法院关于公布失信被执路人名单信息的若干限定》第一条被执路人具有履行本领而不履行奏效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执路人名单，依法对

2023-03-07

415人看过

退休
异地买社保退休领哪里的退休金

在异地缴费的，合计满15年，在异地缴费满10年，并且在到达退休年龄时办理了社保转移手续的，可以在当地领取养老金。根据法律规定，参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。一、社保最低要交多少年才能享受养老保险待遇社保最低要交15年才能享受养老保险待遇。《中华人民共和国社会保险法》第十六条参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。第十七条参加基本养老保险的个人，因病或者非因工死亡的，其遗属可以领取丧葬补助金和抚恤金；在未达到法定退休年龄时因病或者非因工致残完全丧失劳动能力的，可以领取病残津贴。所需资金从基本养老保险基金中

2023-06-21

277人看过
退休
异地安置退休人员的医疗保险

异地安置退休人员的医疗保险1、退休异地安置参保人员是指超过法定退休年龄且已办理退休手续的，户口已迁回原籍安置的省驻榕单位基本医疗保险参保人员。2、属于退休异地安置的参保人员，由其所在原单位填写《退休异地安置参保人员登记表》，加盖公章后，持安置地户口异地安置退休人员的医疗保险1、退休异地安置参保人员是指超过法定退休年龄且已办理退休手续的，户口已迁回原籍安置的省驻榕单位基本医疗保险参保人员。2、属于退休异地安置的参保人员，由其所在原单位填写《退休异地安置参保人员登记表》，加盖公章后，持安置地户口复印件，一并报省医疗保险管理中心基金征缴科登记。3、退休异地安置参保人员向其所在的原单位领取《退休异地安置参保人员门诊特殊病种和治疗项目确认表》后，持该表到本人已选定的安置地二级以上（含二级）基本医疗保险定点医疗机构的专科副主任医师或主任医师作出诊断，经定点医疗机构基本医疗保险经办部门审核盖章后，由其所

2023-04-22

280人看过