赠送的房子是否可以要回视具体情况而定。
如果赠送房子未办理产权变更手续的赠与是可以撤回的,如果已经变更产权,则不可以要回。
申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
1、登记申请书;
2、申请人身份证明;
3、房屋所有权证书或者房地产权证书;
4、证明房屋所有权发生转移的材料;
5、其他必要材料包括买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
房屋登记机构应当查验申请登记材料,并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正,以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人。询问结果应当经申请人签字确认,并归档保留。房屋登记机构认为申请登记房屋的有关情况需要进一步证明的,可以要求申请人补充材料。
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
房子写我的名字别人能要回吗
可以。用别人的名字买房子最好去公证处做一份委托公证,内容注明什么时间过户等。
借名(借用他人名义)买房的法律风险:
1,如果名义产权人事后不承认,真正出资购房人又不能证明双方之间有委托代理关系和自己真正出资的事实,要想取回房产或收回购房款很难。
2,如果名义产权人在外面有债务,其债权人可以要求查封该房产并要求拍卖,到时真正出资人的权益很难得到保障。
3,如果名义产权人意外死亡,其继承人可以继承该房产。
4,如果银行最后查明实际购房人与借款人不是同一个人,也可以依据相关贷款合同,提前解除合同。
5,如果名义产权人偷偷的出售该房产,购买(第三人)因基于对房产登记的信任,购买了此房产,真正出资购房人以后无法追回此房产,且若名义产权人将卖房款挥霍或卷走,真正出资购房人可能会财楼两空。
由于法律上首先推定房产证上的人是产权人,作为实际出资人要推翻法律上的这种推定,必须要有充足的证据来证明双方是一种委托代理关系,同时还必须提供自己才是真正出资的人
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
-
给主播送的礼物能否追回?
170人看过
-
能否收回已经送给主播的礼物?
141人看过
-
送给小三的房子能否要回
395人看过
-
房子能否作为礼物赠送给5岁的孩子?
154人看过
-
是否可以要回送给主播的礼物?
193人看过
-
能否收回已经赠送给主播的礼物?
181人看过
扶养通常概指各种社会关系中针对"弱者"所发生的经济供养和生活扶助,一般涵盖四个方面: (1)以国家为主体,在特定情形下体现社会福利的公力扶养,包括各种灾害救济、贫困救济、民政抚恤等; (2)以一定的社会组织、机构、单位为主体并逐步走向社会化... 更多>
-
分手送给对方的礼物能要回吗广西在线咨询 2022-06-05根据《民法典》中关于撤销赠与的情形,只有在赠与财产的权利转移之前赠与人可以撤销赠与,在赠与完成之后则只有在一定情形下才可撤销,但该赠与行为在双方分手时已完成,因此分手时无权索回已赠与的礼物。根据《民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销
-
赠送给女友的礼物能要回来吗?新疆在线咨询 2023-06-24如果钱还没有支付,那在赠与财产的权利转移以前无需任何理由均可撤销赠与;如果已经交付,一般情况都是不能要回来的,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 特别注意:赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
-
七夕送的礼物能要回吗浙江在线咨询 2023-02-12七夕节送的礼物不可以要回。七夕节送的礼物属于在恋爱期间为了培养感情而互送礼物或支出金钱的消费活动,一般属于赠与性质,已实际履行的赠与原则上不允许撤销。但如果送的礼物是以结婚为目的,最后双方未达成结婚关系的,那这份礼物可以要求返还。
-
恋爱时送的礼物 能要回吗内蒙古在线咨询 2022-10-13恋爱时送的礼物不一定能要回。要分情况讨论: 1.恋爱期间为日常交往赠与小礼物,如520微信红包、化妆品等,这种情况是不可以索回的。 2.恋爱期间以结婚为目的赠与贵重物品,比如车子、房子等,实践中可以认定为彩礼,这种情况是可以索回的。法律依据 《民法典》第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同
-
恋爱时送的礼物能要回吗黑龙江在线咨询 2022-11-14恋爱时送的礼物不一定能要回。要分情况讨论: 1.恋爱期间为日常交往赠与小礼物,如520微信红包、化妆品等,这种情况是不可以索回的。 2.恋爱期间以结婚为目的赠与贵重物品,比如车子、房子等,实践中可以认定为彩礼,这种情况是可以索回的。