签购房合同约定事项有哪些
来源:互联网 时间: 2023-06-28 21:51:41 233 人看过

签购房合同中要约定好的事项包括:

1、关于交房交款方面要约定好。主要是购房款、支付方式、支付期限、房屋登记等方面;

2、房屋的具体情况要约定好。特别是面积、用益物权等方面;

3、违约承担要约定好。主要是关于违约责任、争议解决方法等。

一、拆迁合同包括的内容有哪些?

(一)订立协议的主体。

(二)被拆除房屋的位置、性质、建筑面积。

(三)补偿安置方式。

(四)货币补偿金额。

(五)搬迁期限。

(六)违约责任。

(七)争议的处理。

(八)需要约定的其他事项。

二、买商铺需要注意的事项

1、在签订之前一定要仔细看相关的文件,注意身份一定要对得上,如果有作为抵押的话就要再考虑了。

2、考虑该房屋结构是否可以合理的利用,尤其是价格差不了太多的情况下,结构就更加重要了,因此要特别注意高度、楼层等方面。这些都会影响到未来装潢,如果布局清楚,那装潢的成本就比较低。注意配套,这些都要提前做好约定,否则会影响到改造的难度。

3、对于业主来说需要关注客户付款的方式,因此签约时要把付款的方式表明,以免出现逾期,这样容易导致纠纷。相对应的,也要约定好违约行为以及处理办法,这都可以保障双方的权益。

4、对于转让者来说,前有接手者后有业主,因此要提前和业主打好招呼,并提前了解接手者的经济情况,在签订时三方应该都在场,对合约部分进行沟通和协商,这样对每一方都有保障。

三、接受委托、签定委托拍卖合同:具备接受拍卖委托条件后,应按照的要求,结合所拍卖房地产标的的特点签定委托拍卖合同,对有关事项进行明确规定。一般房地产委托合同应包括以下内容:

1、委托人、拍卖行的名称、住所、法定代表人、代理人;

2、委托房地产的名称、坐落、土地面积、建筑面积、用途及使用年限等;

3、拍卖房地产的交付方式、价款的支付方式;

4、拍卖费用条款、佣金及其支付方式;

5、拍卖方式和期限;

6、拍卖程序中止和终止的条件;

7、违约责任;

8、签约日期和合同的有效期限;

9、拍卖底价;

10、其他需要约定的条款。

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