买房定金违约中介费付多少-法师兄

买房定金违约中介费付多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 21:36:24 115 人看过

根据相关法律规定及行业惯例，在签署正式房屋销售合同后，中介机构便有权收取相应的服务费用。此种服务费用已在合同中明确列明。

然而若因卖方不愿继续出售该房产导致交易无法完成，这将被视为卖方违约，由此产生的中介费用应由卖方全额承担。

同时，卖方还应对买方进行双倍定金的赔偿。违约方还须承担中介服务费用以及因其违约行为对他方所造成的经济损失（包括但不仅限于各类代办服务费、税费、诉讼费、律师费等）。在此情况下，我们建议您首先审查自身是否具备购买房产的资格，并确认中介机构是否存在任何违约行为。若中介机构无过失，那么您仍需支付相应的中介费用。请注意，中介费用的支付是基于中介委托合同的约定，否则您可能会面临违约责任。

《中华人民共和国民法典》

第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
中介违约怎么退违约金买房

若在合同条款中仅有对于违约责任的基本规定，并未详细约定罚金的具体比例或金额，同时相关法律规范亦无确切规定惩罚性赔偿比例或金额的，则可根据《中华人民共和国民法典》与《中华人民共和国民法典》中关于承担违约金责任的基本原则予以适用。通常情况下，合同违约金的上限应以实际损失为参照，不得超出其数额的30％。然而，若违约金设定过高或过低，当事人均有权向法院申请调整，以确保公平合理。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-03

69人看过
法律综合知识
违约退房要付中介费吗

在涉及房地产交易过程中的违约行为而导致合同谈判破裂时，各相关方，包括卖方和买方以及佣金代理商，均有责任承担相应的费用。然而，若佣金代理机构故意隐瞒了与签订合同紧密关联的关键性内容或是提供了虚假信息，从而对委托方的权益造成损害并最终引发合同未能履行的局面，那么此类情况下代理机构无权向委托人收取任何佣金。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

2024-05-01

304人看过
违约金
跳过中介私下买房省下介绍费多出违约金

中国法院网讯张女士委托中介公司购买二手房，但在看房后却“跳”过中介与卖房者自行达成了协议，为此，张女士被中介公司告上了法庭。原以为可以省去一笔中介费用的张女士，日前被上海市第一中级人民法院终审判决支付违约金1.01万元。2004年4月17日，张女士与某中介公司签订了《房地产居间合同》与《定金协议》，由张女士委托中介公司居间介绍买受上海市浦东新区东环龙路181弄的一套住房。双方在合同中约定“房价为131万元，合同有效期为自合同签订之日起72小时，张女士支付中介公司诚意金6000元”。同日，双方还另行签订了一份《买受方看房确认书》一份，上载明“张女士不得私下与中介公司曾介绍的出售方进行本委托事项的交易，违者张女士应按私下成交价的1％支付中介公司违约金”。嗣后，张女士与卖方都未在合同规定的4月20日之前到中介公司处签订合同，中介公司书面通知后，也未见有回音。不久，公司得知，张女士在4月30日已经

2023-06-10

213人看过
法律综合知识
中介买房退房违约金给谁

一、认购书延期交房可以退吗若开发商未能按期完成房屋交付，则购房者有权选择取消交易并要求退还已支付款项。此种情况在法律层面被视为违约行为，开发商需为此承担相应的法律责任，包括对购房者进行赔偿。实际上，开发商的延期交房行为往往违反了相关法规，因此，当出现此类问题时，购房者可将实际情况上报至当地政府部门，请求其协助督促开发商按照所签订合同的约定，支付相应的延期交房赔偿款项。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同

2024-04-05

412人看过

违约金
为省中介费直接与房主交易买房者支付违约金

近日，北京市怀柔区人民法院汤河口法庭审理一起房地产经纪公司诉买房人居间合同纠纷一案，最后双方自愿达成调解协议，买房者支付了中介公司1%房款的违约金。原告诉称，其系房产中介公司，被告王某签订了一份委托看房协议，协议约定：被告委托我方提供适合购买的房源信息，且被告不得跨越我方与房主私自交易，如经查实后除收取按规定的服务报酬外，另追加成交价的1%作违约金。协议签订后，原告方为被告提供信息和服务，但是被告之夫却跨越原告方直接与房主交易，故诉至法院要求1%房款的中介费并支付1%房款的违约金。被告辩称，原告确实带其去看了两次房，但并没有买。房子是被告丈夫从网上得到的信息才买的，另外房产证上登记的是被告丈夫的名字。经审理，被告未能提供对自己有利的证据，经法院调解，最后双方自愿达成调解，被告支付了原告1%房款的中介费，原告则放弃了要求赔偿违约金的请求。

2023-06-08

435人看过
法律综合知识
购房定金转为对方付中介费是多少

关于房产中介服务费用之规定如下：1、中介费用：按照现行的行业标准，中介费将根据现金和贷款两种不同类型，按照1％或2％的比例进行收取；2、贷款服务费用：这项费用是基于交易金额来计算的，收取比例为1％；3、相关的担保费用：部分中介机构会额外收取0．5％的交易保障服务费用，这也被称为“担保费”；4、房地产登记服务代办费用：最高额度不得超过每宗500元；5、贷款服务代办费用：最高额度不得超过每宗300元；6、执行房屋入住相关手续所产生的费用：最高额度不得超过每宗200元。《中华人民共和国城市房地产管理法》第一条为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。

2024-08-04

398人看过
法律综合知识
杭州户口办理中介违约需要支付多少违约金

一、杭州户口办理中介违约需要支付多少违约金？杭州户口办理中介违约的违约金标准不是法定的。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、杭州落户条件有哪些？方式一：积分落户，申请条件：居住在杭州市上城区、下城区、拱墅区、西湖区、江干区、滨江区、萧山区、余杭区、富阳区行政区域内持有《浙江省居住证》的非本市市区户籍人员。满足以下条件：1、年龄在18周岁及以上，具有完全民事行为能力；2、持有本市有效的《浙江省居住证》；3、无刑事犯罪记录及未参加国家禁止

2024-01-22

202人看过
保全
如果房屋买卖违约，还需支付中介费吗

房屋买卖违约不需支付中介费。房屋中介是居间合同，所谓居间合同是指是一方当事人向另一方当事人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，另一方当事人支付报酬的合同。其中，报告订立合同机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，给付报酬的一方为委托人，也就是所只有在促成后才可有报酬取得权，买卖双方因一方违约没有交易成功，房屋中介没有报酬，但可以收取基本费用。房屋买卖违约诉讼手续怎么办房屋买卖违约诉讼流程具体如下：在诉讼前应基本收集齐全证据材料，写好起诉书，准备证据清单及身份证复印件。向法院提起诉讼的，必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民，法人或其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理诉讼的范围和法院管辖。第二步：到房屋所在地法院起诉。在起诉之前，原告为了执行的方便，也可以申请诉前财产保全。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同

2023-08-03

368人看过

继续履行
买卖房屋时违约是否需要支付中介费？

房屋中介是一种居间合同，居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，并收取报酬。若买卖双方因一方违约没有交易成功，房屋中介可收取基本费用。房屋中介是一种居间合同。居间合同是指一方当事人向另一方当事人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,另一方当事人支付报酬的合同。其中，报告订立合同机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，给付报酬的一方为委托人，也就是所只有在促成后才可有报酬取得权，买卖双方因一方违约没有交易成功，房屋中介没有报酬，但可以收取基本费用。居间合同中的买卖双方权益在二手房交易过程中，买卖双方需要仔细检查房屋产证信息，确保卖方和买方都持有相应的证明文件。根据《城市私有房屋管理条例》第九条规定，卖方需要持房屋所有权证和身份证明，而买方需要持购买房屋证明信和身份证明。在办理手续时，双方需到房屋所在地房管机关进行办理。此外，任何单位或

2023-09-16

149人看过
法律综合知识
买房定金交了违约不买违约金多少钱

违约金是当事人通过约定而预先确定，并且违约金在弥补守约方损失的同时，还具有对违约方的惩罚作用。违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违

2024-04-20

273人看过
法律综合知识
浙江买房违约赔付多少金额

关于购房违约金的比例设定，一般的通行规定是参照合同所确定的标的金额的20％执行。然而，当当事人因违约行为而给对方带来的损害较为严重时，违约金的数额可以适度地上调，但是上限不得超过实际损失的30％。至于具体的标准如何确定，这需要双方在签订合同时进行充分的协商和明确的约定，并可依据违约的具体情节和后果来衡量和评估实际损失的大小。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照

2024-04-21

187人看过
法律综合知识
买房子付了定金能退吗要多少违约金？

律师解答：返还双倍定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。所谓不可归责于当事人双方的事由主要有银行按揭未获批准等第三方原因或当事人不能协商一致的商品房买卖合同条款并未在房屋认购书或意向书中约定的情况等等。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

2024-05-03

438人看过

合同成立
通过中介租房子要付多少中介费

一、通过中介租房子要付多少中介费通过中介租房子要付一个月租金中介费，可以由承租人和出租人各支付一半，或者由承租人承担。具体方式由当事人根据实际情况自行约定。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬，中介活动的费用，由中介人负担。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。二、租房子不租了中介费能退吗租房子不租了中介费不能退，中介费是指在进行买房、租房等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。该中介服务就是促使双方达成合同，中介工作已经完成，一般情况下中介费不予退还。《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。三、租房房屋中介纠纷找什么部门投诉可以向当地的房地产行政主管部门（即房管局）进行投诉，也可以找消费者协会进行维权。房地产中介服

2023-06-05

482人看过
合同内容
买房勿仓促签约悔约须付中介费

李先生逛街时无意在某中介公司地铺看上一套房屋，看楼后很喜欢。中介公司表示业主放盘价是83万元实收，李先生表示80万元实收范围内可接受。当晚李先生即与中介公司签订了《购房委托书》，并支付了1万元诚意金，委托书约定如果业主同意80万元实收出售的话则该诚意金作为定金直接由中介公司转交给业主。经中介公司争取，业主同意以80万元实收价出售。于是中介公司约李先生和业主见面，经协商一致后，签订了《三方房屋买卖合同》。签订合同后，李先生向业主支付了2万元定金，并约定交易递件后向中介公司支付2万元中介费。合同签订后第二天，李先生带家人再次到该房屋查看，全家人都觉得该房屋不符合自己需要。李先生最终决定不再购买该房屋，并到中介公司要求取消合同，退回定金，但遭到中介公司和业主的拒绝。李先生认为自己仓促签约因中介公司不断催促和诱导造成的，责任应由中介公司负。半个月后，李先生收到中介公司的《佣金追收函》，要求李先生支

2023-06-10

277人看过