新房屋买卖合同的内容包括什么-法师兄

新房屋买卖合同的内容包括什么

来源：互联网时间： 2023-03-30 15:30:15 397 人看过

新房屋买卖合同注意事项：房屋手续是否齐全；房屋产权是否明晰；交易房屋是否在租；土地情况是否清晰；市政规划是否影响；福利房屋是否合法；单位房屋是否侵权；物管费用是否拖欠；中介公司是否违规；合同约定是否明确。

一、买二手房都有哪些注意事项

二手房买卖的注意事项是：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。

二、选二手房时注意事项有哪些？

挑选二手房的注意事项有：注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，注意使用补充协议。

三、买经济适用房要注意什么

在购买二手经济适用房时，应注意以下几点：

1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）

2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）

3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）

4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）

5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）

6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）。

7、单位房屋是否侵权（福利分房等）

8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）

9、中介公司是否违规（选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）

10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚析产相关文章

仲裁委员会
最新工业品买卖合同版本中包括哪些内容

最新工业品买卖合同版本中包括以下内容：第一条甲方乙方信息和工业品标的、数量、价款及交(提)货时间。第二条质量标准：执行国家标准规定，并应满足买受人的使用质量要求。第三条出卖人对质量负责的条件及期限：确保验收一次性合格，按国家有关规定执行，对标的物的质量承担终身责任。第四条包装标准、包装物的供应与回收：采用标准包装。第五条随机的必备品、配件、工具数量及供应方法：满足买受人使用需要。第六条合理损失标准及计算方法。第七条标的物所有权自交付时起转移。第八条交(提)货方式、地点：出卖人将全部标的物安全运输并卸至买受人指定地点交货并安装，交货时一并提供的产品质量证明资料、试验检测资料及其它相关资料。第九条运输方式及到达站(港)和费用负担：出卖人自行采取适宜的运输工具和运输方式在买受人指定地点交货，并承担运输途中由此产生的一切安全责任及费用。第十条检验标准、方法、地点及期限：按国家有关规定进行检验、检测

2023-03-30

112人看过
新农合
新农合制度包括什么内容

这个内容范围很广去年为了更好的达到增加补助、全面覆盖、巩固提高的要求，卫生部和财政步在具体实施工作上就作了具体通知，包括四个方面：第一、加大工作力度，实现全面覆盖。第二、提高筹资标准，完善财政补助政策。第三、完善统筹补偿方案，合理使用基金四、采取有效措施，加强基金监管第四、做好相关试点，完善制度建设利用新农合基金，对没有享受补偿的参合农民进行了健康体检，对扩大农民受益面，促进农村居民健康档案的建立除了大病医疗补偿之外，为了充分利用新型农村合作医疗（以下简称新农合）统筹基金，减少基金沉淀，提高新农合制度的保障水平，使参合农民最大程度受益，开展新农合二次补偿工作；利用新农合基金，对没有享受补偿的参合农民进行了健康体检，对扩大农民受益面。这些也都有一些卫生部就具体实施工作规范意见。一、新农合的报销范围新农合的报销范围为：参保人员在统筹期间因病在定点医院住院诊治所产生的药费、检查费、化验费、手术费

2023-04-02

165人看过
合同条款
买卖合同条款包括哪些内容，买卖合同风险转移的规定

一、买卖合同条款包括哪些内容买卖合同条款包括如下内容：1.标的物的名称、数量、质量及包装方式；2.标的物的价格、金额、货币及价格术语；3.标的物交付的时间、地点和方式；4.标的物的保险和运输方式；5.标的物的检验标准、方法和检验时间；6.价款支付的时间、地点，支付方式和结算方式。二、买卖合同风险转移的规定买卖合同风险转移的规定有如下内容：1.当事人没有约定交付地点或者约定不明确，标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，就完成了现实交付，风险就转移给买受人承担。2.出卖人根据合同约定将标的物运送至买受人指定地点并交付给承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人负担，但当事人另有约定的除外。3.债务人依照法律规定提存标的物后，提存物毁损、灭失的风险由债权人承担。出卖人依法提存后，风险移转由买受人承担。三、买卖合同中违约金与定金可否同时主张及二者的区别买卖合同中违约金条款与定金条款不可

2023-04-10

395人看过
合同无效
民法典中小产权二手房屋买卖合同包含什么内容

小产权房买卖合同不受法律保护，如确需购买，小产权二手房屋买卖合同应包含以下内容：1、双方当事人信息：姓名、性别、身份证号、地址、联系电话等。2、标的房屋概况：房屋座落、面积（房、院）。3、房屋的价格及付款时间4、交房时间5、违约责任6、合同在履行过程中发生争议时的解决途径。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。民法典中小产权房办租房合同有效吗如果小产权房属于违法建筑，出租小产权房时，租赁的房屋租赁合同无效，违反法律强制性的规定。《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防

2023-08-17

78人看过

房屋征收
房屋征收评估委托合同要包括什么内容

房地产价格评估机构选定或者确定后，一般由房屋征收部门作为委托人，向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托合同。房屋征收评估委托书应当载明委托人的名称、委托的房地产价格评估机构的名称、评估目的、评估对象范围、评估要求以及委托日期等内容。房屋征收评估委托合同应当载明下列事项：(1)委托人和房地产价格评估机构的基本情况;(2)负责本评估项目的注册房地产估价师;(3)评估目的、评估对象、评估时点等评估基本事项;(4)委托人应提供的评估所需资料;(5)评估过程中双方的权利和义务;(6)评估费用及收取方式;(7)评估报告交付时间、方式;(8)违约责任;(9)解决争议的方法;(10)其他需要载明的事项。一、租用的门面房拆迁,怎么补偿依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，租用门面房的时候，拆迁补偿的项目包括被征收房屋价值的补偿、安置补偿、停产停业损失等，停产停业和安置补偿是

2023-03-22

294人看过
房屋装修
房屋装修合同包括哪些内容？最新装修合同样本

房屋装修合同中包括哪些内容？最新装修合同样本业主（以下简称甲方）：经甲、乙双方友好协商，决定委托乙方进行装修。为保护双方的合法权益，结合本项目的具体情况，双方达成如下协议，并共同遵守。I.项目概况1装饰施工现场：2房屋结构：一套房间和大厅，建筑面积平方米。装修施工内容：详见附件一装修施工内容表。承包方式：人工和材料承包、清洁和部分承包。工期：从_。工程价款及结算协议书1工程总价：￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥。项目付款方式如下：（1）第一次，指预算设计批准后签订合同的日期。交一万元定金，扣除第二份合同签订后支付工程总造价的50%，（3）第三道工序施工期超过一半的，支付工程总造价的40%，（4）第四次竣工验收之日支付工程总造价的10%>（5）该项目的保修期为两年。工程款全部结算后，甲乙双方

2023-05-07

412人看过
公租房
公租房买卖政策的内容包括哪些

公共租赁房以5年为期限，租住者去购买改善住房后，可以退出公共租赁房；业主住满5年后，可以成本价银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本，并交纳部分税费)，购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定缴纳租金。公共租赁房不得上市交易，购买人需要转让的，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息，不会随着房价的上涨而上涨；用虚假信息骗取公共租赁房租住，将强制要求其退出。一、公租房申请条件：申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主：城区具有住房资助能力的除外。(一)有稳定工作是指：与用人单位签订1年以上劳动合同，且在主城区连

2023-04-01

275人看过
优先购买权
房屋买卖合同纠纷范围及内容

房屋买卖合同纠纷的证据主要包括以下几种：1、房屋产权凭证；2、房屋买卖合同及公证书；3、有关机关批准买卖房屋的文件；4、关于房屋交付情况的证明；5、买卖双方交付、收取房款的凭证；6、买主身份、买房用途及房籍情况的证明；7、共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据；8、出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据；9、其他证据。如何避免房屋买卖合同纠纷1、购房签约流程：购房者认购——购房者交定金（拿收据）——开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交首付——开发商将首付款打到房产局的资金监管账户——开发商下载备案单并打印备过案的合同——通知购房者再次签订备案合同——开发商将备案合同送到房产局审核盖章——办理相关贷款手续。2、申请房贷遭拒能否解除合同？有网友经常遇到这种情况：签约购买一套二手房，首付全都付清了，当时签合同约定是贷款七成，可现在因为贷款审批手续日益严格，导致贷款批不下来。

2023-07-06

228人看过

仲裁委员会
上海房屋买卖居间协议应包括哪些内容？

委托人甲(出售、出租方)居间方委托人乙(买入、承租方)第一条(订立合同的前提和目的)依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易____________(买卖/租赁)合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。第二条(提供居间房地产的座落与情况)委托人甲的房地产座落于___________市___________区(县)_____________路____________弄___________号__________室共___________套，建筑面积为_____________平方米，权属为____________，权证或租赁凭证编号_______________，其他情况_________________。委托人乙对该房地产情况已充分了解。第三条(委托事项)(一)委托人甲委托事项(共_

2023-05-22

300人看过
合同生效
房屋买卖合同卖方只有一人签名有效吗，房屋买卖合同的内容有哪些

一、房屋买卖合同卖方只有一人签名有效吗房屋买卖合同卖方只有一人签名是有效的，买卖合同本身合法有效，但买卖行为效力需另作判断：如该房产登记在签字者本人名下，则确定有效；如为联名共有房产，则买卖行为效力待定，需另一人的追认或者撤销；如该房产登记在未签名者本人名下，通常认为买卖行为无效，但应属效力待定的代理行为，由对方追认后生效或者失效。二、房屋买卖合同的内容有哪些房屋买卖合同应当包括以下的内容：1.当事人的基本情况；2.房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等；3.房屋价款数额、计价标准等，有国家统一价格的，应执行国家法定价格，没有统一价格的，由买卖双方参照评估价格自行议定；4.付款的时间方式等；5.房屋竣工及交付的日期；6.办理房屋产权过户、登记及其他手续的有关规定；7.违约责任；8.其他当事人约定的事宜，如合同生效的条件，对不可抗拒事件处理等；9.合同的签订日期、地点、签字人等

2023-04-30

219人看过
仲裁条款
简单的买卖合同范本要包含什么内容？

一、简单的买卖合同范本要包含什么内容?简单的买卖合同范本需要包含的内容有：当事人的名称或者姓名和住所;标的;数量;质量;价款或者报酬;履行期限、地点和方式;违约责任;解决争议的方法。当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。二、买卖合同需要包含的具体内容有哪些1、合同当事人的姓名，如果是法人，则需法人的名称。必要时还可查看当事人的身份证或执照;2、合同标的：如果是买卖合同的话，需要说明货物的名称、规格型号、购买数量等;如果是提供劳务，则要说明劳务的类型、劳务的标准;3、价格：要注意货币单位;4、履行期限：超过履行期限会导致违约，甚至守约方可以解除合同;5、违约责任：一般约定违约金比例或损失赔偿办法;6、纠纷解决方式：约定是采用仲裁还是诉讼的方式。如果约定仲裁，最

2023-04-13

370人看过
承诺
二手房屋买卖订金协议一般包括哪些内容

甲方：(出售方)姓名：____________身份证号：____________乙方：(购买方)姓名：____________身份证号：____________一、房屋概况:房屋地址:_______________________成产价格:总价款:__________元.(大写：__________元)房屋证件:产权证编号:___________________房屋面积:______________(以房产证面积为准)房屋用途:居住附带配置:______________________二、订金支付:乙方在签订本协议时，向甲方支付购买上述房屋订金人民币______元，大写：___________元整。三、双方责任:甲乙双方承诺自本协议签订之日起至____年____月____日前双方签订买卖合同并办理更名手续.如乙方违约不购买该房屋则甲方有权没收乙方所支付的订金.如甲方违约不出售该房屋则应双倍

2023-04-17

189人看过

购房合同
房屋买卖居间合同的内容和注意事项

一、房屋买卖居间合同的内容房屋买卖居间合同的内容应包括委托人与居间方具体信息、委托房屋的基本情况、主要委托事项、委托方佣金收取标准、数额、收取方式、退赔、变更事项以及违约情形责任划分等。二、房屋买卖居间合同的注意事项签订房屋买卖居间合同需要注意以下事项：1.查验房屋中介公司资质，了解中介人员的执业信息，如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等。防止出现中介公司员工辞职而出现纠纷，如一居间合同纠纷案件，中介公司的员工将客户部分房屋款项收取后而消失。2.虽然双方签订的是居间合同，但合同的内容已经完全具备合同条件，网签正式合同仅作为房屋买卖的一种形式，所以一定慎重此环节。3.交房环节是纠纷多发重要，尤其卖房人注意付款与过户，一般应当在过户当天先付款再办理过户手续。作为买房人应当注意付款前有无户口处理，银行抵押、法院查封是否已经解除。三、房屋买卖居间合同等于购房合同吗房屋买卖居间合同不等于购房合同，两

2023-06-20

83人看过
承诺
房屋买卖合同附加协议内容怎样？

一、房屋买卖合同附加协议内容怎样?1、交易房屋基本状况，具体包括房屋位置、面积、产权证号、产权人、共有权人等。2、房屋产权状况说明，要求卖方书面承诺房屋产权无查封、无债务纠纷，共有权人同意出售房屋，提供的材料齐全、真实、有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款等与交易有关的各项事宜，并保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。如有违反卖方应当承担违约责任。3、房屋成交价格，应当明确该成交价格是否包括装饰装修、家具家电，公共维修基金款项。如果包括前两项，应该用附件方式另行说明其具体状况。4、付款方式，要说明是通过资金监管账户还是自行划转，是全款还是商业贷款(或公积金贷款)，贷款没获银行批准或者贷款申请额度不够的处理办法是否明确，分批付款的次数和时间是否说清楚。作为卖方律师来说，这个条款最首要的问题是要考虑该付款方式是不是安全。5、税费负担约定，要明确约定买卖各方应当承担的税费种类，如

2023-04-16

109人看过