本文介绍了土地承包经营权转让的条件及注意事项。转让土地承包经营权需要满足三个条件：1. 转让人有稳定的非农职业或者稳定的收入来源；2. 经发包人同意；3. 受让方是从事农业生产经营的农户。同时，转让土地承包经营权时，需要注意转让的部分以及受让方是否符合法律规定的主体资格和是否具有承包经营的能力。

依据土地承包经营权转让的条件，转让人需要满足以下条件：1.转让人有稳定的非农职业或者稳定的收入来源。土地承包经营权是农民最基本的生活保障，因此，有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，才可以转让土地承包经营权。如何判断“有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源”，实践中可根据具体情况确定。比如已成为国家机关工作人员等。2．经发包人同意。转让土地承包经营权要经发包人同意，而不像转包、出租、互换只需向发包人备案。一是，转让土地承包经营权，使得原有的承包关系终止，发包人与受让方要确定新的承包关系。尤其是将土地承包经营权向本集体组织以外的农户转让，发包人与受让方的关系也不再是集体经济组织与其成员的内部关系。受让方是否符合法律规定的主体资格，是否具有承包经营的能力，直接关系承包义务的履行。二是，转让土地承包经营权，将使承包人失去土地承包经营权，也即失去在农村的生活保障。如果由承包人随意转让，就可能出现某些人为了欠债还钱或者游手好闲将土地承包经营权转让。因此，转让土地承包经营权，经发包人同意是必要的。同时，对符合法律规定的条件转让的，发包人应当准许。3．受让方是从事农业生产经营的农户。一是，受让方必须从事农业生产。从事工业、商业等生产经营的人不得成为土地承包经营权的受让方。二是，受让方是农户。企业、城镇居民等非农户不能成为受让方。要求受让人是从事农业生产经营的农户，可以保证土地的农业生产用途，满足其他农户对土地这一生产资料的需求。承包人转让的土地承包经营权，可以是全部也可以是部分。对于已经转让的，不论是全部转让还是部分转让，受让方都应与发包人确立新的承包关系。对于未转让的部分，原承包人与发包人应重新调整承包关系，变更原有的承包合同。

5 . 承 包 关 系 调 整 ： 原 承 包 人 与 发 包 人 的 新 合 同 签 订

根据我国《民法典》第七百九十八条，当原承包人与发包人的合同关系出现纠纷时，可以通过协商、调解或者仲裁等方式进行解决。如果合同关系无法达成一致，则可以通过诉讼程序进行解决。在本题中，由于承包关系发生了调整，原承包人与发包人需要签订新的合同来继续履行合同义务。

根据《民法典》第七百九十八条的规定，新合同应当遵循诚实信用、合法、公平、合法的原则。同时，新合同的内容应当与原合同的内容相衔接，即保持原有合同的基本原则和主要内容。在此基础上，新合同可以对原合同进行修改、补充或者删减，但应当符合法律法规的规定。

在签订新合同时，原承包人和发包人应当遵循诚实信用原则，不得损害对方的合法权益。同时，新合同的签订应当经过双方协商一致，并符合法律法规的规定。如果双方在合同签订过程中存在争议，可以通过协商、调解或者仲裁等方式进行解决。

总之，在承包关系调整时，原承包人与发包人需要签订新的合同来继续履行合同义务。新合同应当遵循诚实信用、合法、公平、合法的原则，并保持原有合同的基本原则和主要内容。在签订过程中，双方应当遵循诚实信用原则，不得损害对方的合法权益。

土地承包经营权转让需要满足四个条件:1. 转让人有稳定的非农职业或稳定的收入来源;2. 经发包人同意;3. 受让方是从事农业生产经营的农户;4. 对于已转让的土地承包经营权,受让方应与发包人重新确立承包关系;对于未转让的部分,原承包人与发包人应重新调整承包关系。在签订新合同时,原承包人和发包人应当遵循诚实信用原则,不得损害对方的合法权益。同时,新合同应当保持原有合同的基本原则和主要内容。

《中华人民共和国农村土地承包法》第四十一条土地经营权流转期限为五年以上的，当事人可以向登记机构申请土地经营权登记。未经登记，不得对抗善意第三人。