商贷提前还款有哪些步骤-法师兄

商贷提前还款有哪些步骤

来源：互联网时间： 2023-06-01 14:25:19 324 人看过

一、查询贷款余额和原贷款合同条款。

贷款合同中对提前还款都有相应的规定，在准备提前还款钱，最好查一下合同，看看自己此时提前还款是否违约。如果没有违约，可以准备好相应的还款资金。

二、提前咨询。

提前还款要准备一些材料，具体要准备什么可以向贷款行的信贷部门咨询。一般需要携带身份证、借款合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等资料，到贷款经办银行办理新预约，一般需要由本人亲自办理。

三、填写提前还款申请书。

到银行信贷部门填写提前还款申请书，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单后，按预定时间来领取该申请的批准书。

四、还款。

领取了申请批准书之后，带上相关证件，到银行指定的网点柜台存入提前偿还的余款，领取还款回单。

五、领取领他项权利证书和购房合同原件。

如果全部还清了贷款，借款人需带上房产证、身份证，按约定日期到银行信贷部门领取房产他项权利证和购房合同原件，银行会告知借款人房产解抵押的地点。

六、解抵押。

借款人凭借到银行领取的他项权证，到房屋管理机构填写注销登记表，办理抵押注销手续。

至此，提前还款才算大功告成。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

结婚证
商业贷款买房特点及办理步骤有哪些

1、贷款涉及三方一物，贷款方(银行)、借款方(购房人)、保证方(发展商)和抵押物(产权房)；2、借款方必须以所购房产作抵押；3、贷款对象是购买产权房的个人购房者；4、贷款额必须控制在购房款以内，一般不超过购房款的80%；5、贷款回收方式一般是由借款方分期(按月)归还贷款本息。商业贷款买房流程第一步：签约纳税签约纳税具体有三件事。置业者与开发商签订《预售契约》、《买卖合同》；置业者按开发商的具体要求缴纳首付款；置业者与开发商各自按房价款的0.5%的额度缴纳印花税。第二步：预售登记这一步一般由开发商代办。这一步后，开始进入实质性的贷款阶段。提交申请时，置业者必须提供以下资料：1.身份证2.户口簿3.暂住证(限外地置业者，原件、复印件3份)4.结婚证5.学历证书6.单位法人或私营企业营业执照副本7.职业收入证明、兼职收入证明8.《本市内销商品房预售契约(买卖合同)》9.首付款凭证10.《外省市个

2023-05-03

84人看过
法律综合知识
房贷提前还款需要哪些材料，房贷提前还款的方式有哪些

一、房贷提前还款需要哪些材料房贷提前还款需要的材料有：1．借款人的身份证明；2．借款合同；3．借款人的银行卡；4．抵押合同；5．其他相关材料。借款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款，应事先征得贷款人同意，并办理有关手续。借款人按合同规定偿还全部贷款本息后，贷款人应在30日内将用于担保的抵押物或质物退还抵押人或出质人，借款合同随即终止。在提前还款办理时，每个银行的业务手续及流程也有不同。有的银行借款人可以先与银行约定一个还款日期，即到了指定时间，再到银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》即可办理。而有的银行却需要先填写《个人住房贷款提前还款申请表》，需要银行相关部门审批合格后，借款人才可以还款。二、房贷提前还款的方式有哪些房贷提前还款的方式有：第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期

2022-07-05

351人看过
法律综合知识
银行贷款步骤需要哪些

1、用户需要准备好相关的资料；2、银行会对贷款人的信用进行调查、评估；银行还会对贷款人的贷款用途进行调查，看其是否合法、安全；3、银行会根据规定进行贷款审批，然后与借款人签订合同，之后发放贷款；4、银行对借款人合同执行情况进行追踪调查，贷款时间到期以后，用户需要及时归还本金与利息。《中华人民共和国商业银行法》第三十九条商业银行贷款，应当遵守下列资产负债比例管理的规定：（一）资本充足率不得低于百分之八；（二）流动性资产余额与流动性负债余额的比例不得低于百分之二十五；（三）对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例不得超过百分之十；（四）国务院银行业监督管理机构对资产负债比例管理的其他规定。本法施行前设立的商业银行，在本法施行后，其资产负债比例不符合前款规定的，应当在一定的期限内符合前款规定。具体办法由国务院规定。

2024-05-12

458人看过
借款
购房商业贷款的年龄限制及步骤有哪些

一、贷款购房的含义房贷,是指由购房者自己向银行填报房屋抵押贷款的申请,同时购房者需提供合法文件，如身份证、房屋买卖合同、担保书等所规定一定要提交的证明文件。银行经过审查确认合格的,可以向购房者承诺发放贷款。并且根据购房者提供的房屋买卖合同以及和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记及公证。此后，银行在合同中规定的期限之内把所贷出的资金直接划到售房单位在该行的帐户上面。二、贷款购房的步骤首先,需要到银行了解相关的情况，并办理相关手续，带齐以上的资料申请住房贷款。然后接受银行对您的资产及信誉的审查,并确定需要贷款的额度。接下来就能够办理借款合同,并且由银行代理办妥保险事项，同时办理产权抵押登记和公证。最后剩下的便是银行发放贷款,借贷人需每月还款，还清本息后注销登记。通过以上手续及流程,您就可以按揭得到新房子。三、贷款购房的年龄限制(1)银行为借款人评估房贷还款的年限时,是以其年龄

2023-05-03

457人看过

审计证据
审前调查的步骤有哪些

一、审前调查的内容审前调查的内容包括被审计单位的内外两方面情况。外部情况有：被审计单位所处的经济环境、法律环境和行业地区环境等，内部情况有：被审计单位的组织经营情况、财务会计及内部控制情况等，具体包括以下几个方面的内容：1、调查被审计单位所处的经济环境。如宏观经济形势对被审计单位产生的影响，政策因素对被审计单位产生的影响和政府对被审计单位限制性规定等，主要考虑国家产业政策调整，对某些行业进行扶持，财税金融政策的优惠等。2、调查被审计单位所处的法律环境。包括与被审计事项有关的法律、法规、规章、政策和其他规范性文件等，主要考虑开展对被审计单位的合法合规性检查的内容和重点。3、调查被审计单位所处的行业地区环境。如行业的现状和发展趋势，行业地区的主要经济指标和统计数据，行业地区运用的法规，特定的会计规定和惯例等。4、调查被审计单位的组织经营情况。包括被审计单位的经济性质、管理体制、机构设置、人员编

2023-04-29

487人看过
结婚证
买房申请组合贷款有哪些步骤

申请组合贷款大致来说共分七步:(1)提出申请;(2)签订合同;(3)办理抵押、保险;(4)开立帐户;(5)签订还款协议;(6)银行划款;(7)按期还款;下面,就申请组合贷款流程的每个步骤和注意事项,为大家详细讲解:第一步,到贷款银行提出借款申请借款申请人需要分别向住房资金管理中心和建设银行分别提出书面贷款申请,并提交有关资料。资料主要包括:购房合同、开发商售房许可证复印件、身份证、住房储蓄卡(使用夫妻双方住房公积金贷款的还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)。第二步,签订合同借款申请人获得公积金个人住房贷款额度之后,持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》,向贷款的银行行申请组合贷款。客户在接到银行同意贷款的通知后,需要与贷款的银行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同,并视情况办理合同公证。第三步,办理抵押、保险签订合同后,应根据国家和当地的法律法规

2023-05-05

379人看过
借款
办理按揭贷款买房有哪些步骤

由于购房所需现金数目较大,如果要是全款买房的话,对于许多人来说那真是压力山大的。所以许多购房人都会选择贷款买房。但是,有多少人贷款购房需要那些手续了解呢?办理贷款购房需要那些手续?我们又应该些准备什么材料呢?本文就为大家讲解一下贷款购房需要那些手续。办理按揭贷款买房步骤和办理按揭贷款手续:1、与开发商签订一起购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证。2、缴付首付款,注意保存首付款收据。3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。4、银行审查

2023-05-05

384人看过
房贷
房贷哪些人适合提前还款,提前还款的注意事项有哪些

对于买房的人来说，一口气付清房款的人是少数，大部分人还是会选择贷款，贷款之后房贷就成了心头重担。由于房贷利率上浮，房贷调控越来越严，经济压力增加，因此越来越多的购房者考虑将之前的房贷提前还掉，那么你知道哪些人适合提前还款吗?一、哪些人适合提前还款?1、等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，此类房贷者可以提前还款。2、等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，此类房贷者可以做一部分提前还款。3、想还清贷款做抵押的，或还清贷款撤抵押卖房的，此类房贷者可以提前还款。4、公积金月缴纳金额较高的房贷者，由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷。5、处于房贷还款初期的房贷者，如果你确实不喜欢“背债”，而且房贷处于还款初期，那么可以考虑提前还款，这样一来可以早日将贷款还清，二来也能节省不少房贷利息。6、房贷利率处于上浮中的房贷者，虽然商业银行贷款基准利率下调了，但

2023-05-08

279人看过

欠款
商帐追收的步骤有哪些

企业委托商帐追收企业的商帐怎么解决，企业采用多种方式进行追帐。针对各类商债的不同特点，研究、制定回收对策，采用多种专业有效的合法手段，使债务得到圆满解决。商账追收业务按以下步骤进行：1、案件审查了解和审核您的债权(应收账款)。请您提供如下资料与证据：欠款形成的原因;企业为催款已经做出的努力;欠款人对拖欠欠款提出的理由。2、案件受理与收费公司审查后认为证据合法有效，将接受委托，与您签订《应收账款委托管理协议》，并请您向公司出具《应收账款管理授权书》。公司将与您具体确定追收账款的佣金比例。3、对应收账款诊断分析公司将针对商账进行债务诊断分析：通过调查债务人的信用状况判断其真实偿付能力，同时通过与债务人的接触了解其对此债务的还款意愿。在综合以上分析资料的基础上，判断对应收账款的回收可行性，于十五日内出具债务诊断报告(债务回收可行性报告)。4、商业催收公司将制定具体的账款追收方案，并根据催收进展不

2023-06-08

153人看过
法律综合知识
中国工商银行贷款利率是多少？银行贷款有哪些步骤？

一、中国工商银行贷款利率2016年中国工商银行贷款利率为：一年以内4．35％（含一年）；一至五年4．75％；五年以上4．9％；二、银行贷款步骤（一）贷款程序开拓业务和信用评估随着金融证券化的发展，银行已由卖方市场转到了买方市场。因此，争夺实力雄厚、信用度高、还款能力强的客户是商业银行主要的竞争。调查人员在开拓市场进行信贷营销时，受理贷款人的申请，根据贷款人的资料，对其信用评估。同时对贷款的合法性、安全性、盈利性进行调查，测定贷款风险度，并提交分析报告。（二）贷款程序贷款的审查和发放审查人员根据调查人员的报告对贷款人的资格审查和评定，复测贷款风险度，提出意见，按规定权限审批或报上级审批。贷款审批后，就与贷款人就贷款数量、期限、利率等洽谈，并签订贷款合同，然后签发贷款指令。（三）贷款程序贷款的检查和收回贷款发放后，银行为保证贷款能按时收回，会组织检查人员定期或不定期对贷款人的经营状况和财务状况

2024-01-22

76人看过
商标
商标审查都有哪些步骤

1、提交商标申请文件之后，商标局会进行形式审查，形式审查的时间为3－4个月，形式审查通过了，会收到商标受理通知书，不通过的话，商标就会不予受理。（一般情况下，资料齐全，都是会受理的，而日期是从提交日期算起的3个月后）。2、形式审查之后，进入实质审查，实质审查的时间为6－7个月，实质审查符合要求的话，就会进入商标初步审定公告，收到公告通知书，不符合要求的，商标就会被驳回（全部驳回），或者部分驳回（有一部分小类别的商标驳回），被驳回同样也是会收到书面文件的。3、初步审定公告之后，进入注册公告，注册公告的时间为3－4个月，在注册公告期间，没人提出商标异议的话，商标就注册成功了。4、恭喜你，商标注册成功之后，商标局在3－4个月后，就会下发商标注册证书，你会收到你的商标注册证书。此时，你的商标，已经成功注册下来了。5、整个商标注册流程的时间大概需要一年半左右的时间，请大家耐心地等待你的商标结果。一、

2023-04-02

210人看过
法律综合知识
开发商退房退款有哪些具体步骤

一、开发商退房退款有哪些具体步骤开发商退房退款的具体步骤：1．买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿。2．十五天内办理各种手续。买房人提出退房要求后十五日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。3．开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第十六日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。二、退房有哪些需要注意的问题退房注意问题有：1．特别关注合同违约责任可签退房补充协议。2．需提交相关证据购房各

2023-12-10

102人看过

网贷
可以提前还款的网贷有哪些？

都是可以提前还款的。提前还款是借款人支付的超过每月还本付息金额的部分。没有全部清偿抵押贷款的提前还款称为部分提前款。通过合同安排，禁止在约定期间内提前还款，该约定期间称为锁定期。锁定期为2—10年不等。锁定期之后，提前还款的保护通常采取其他方式，如提前还款罚金点数或收益率维持费。一、提前还款需要注意的事项有哪些？1、提前还贷时间有的朋友原本申请了几年的贷款，但是只按期偿还了几个月的本息后就想选择提前将贷款全部还掉，不好意思，这种情况银行很有可能拒绝借款人的申请。据了解，很多贷款机构都不接受借款人贷款未满一年就提前还款，就算可以，也要收取一定的违约金。另外，提前还款必须要提前和贷款银行预约好时间才能办理，否则就算借款人一次性将足额的还款额存入还款卡中，银行也是每月按时按期扣款的。2、违约金违约金问题是很多贷款机构都有明确规定的，不同贷款机构的规定有所不同，像中国银行，不满1年提前还款，违约金

2023-06-24

414人看过
法律综合知识
商贷可以提前还款吗商贷提前还款需要什么手续

一、商贷可以提前还款吗商贷提前还款需要什么手续商业贷款（商贷）确实可以提前还款，但这一过程需要遵循一定的手续。1．借款人需要向贷款银行预约提前还款，具体的预约方式和相关政策可以咨询贷款银行。2．在预约成功后，借款人需要按照银行的要求，亲自到相关部门提出提前还款申请。3．借款人需要携带相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。4．提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。二、提前还款所需手续提前还款所需的手续包括：1．查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。2．向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。3．按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。4．借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。5．提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项。三、提前还款注意事项在提前还款过程中，借款人需要注意以下几点：1．提

2024-04-25

99人看过