孩子多大可以过户房产证-法师兄

孩子多大可以过户房产证

来源：互联网时间： 2023-06-26 20:15:23 196 人看过

孩子多大可以过户房产证，房子过户没有年龄限制。

(1)未成年人（不论几岁）可以成为房产所有权人，对此法律没有限制性的规定。

(2)未成年人需去公证处先办法定监护人的公证，再全程由法定监护人签字办理过户。

一、离婚不带孩子一方是监护人吗

离婚不带孩子的一方在法律上还是监护人。夫妻离婚之后，父母依旧是孩子的法定监护人，没有抚养权并不代表没有监护权。根据我国的未成年人监护制度，即使父母双方离婚的，父母与子女的关系并不因此改变，父母依然是未成年子女的法定监护人。

首先办理死亡证明，再根据继承情况，办理继承公证，然后去办理房产证。有人去世，他名下的财产需要办理继承公证，继承人持房产证等财产凭证办理。但是，没有房产证时，持与开发商签订的购房合同也是可以办理继承公证的，只是程序可能与一般继承公证不太一样。根据大部分不动产登记中心的要求，有人去世的房产要过户或更名，需要办理继承公证，没有房产证的，有两种选择方式。一种是所有继承人去公证处，办理继承购房合同项下财产权益的公证，由确定的继承人带着公证书与开发商办理房产证等手续，等房产证出证，这时，出来的房产证还是原房主的名字，之后由继承人带着另一份公证书和房产证到不动产登记中心办理继承登记业务，之后出来的新房产证就是继承人的名字，至此业务办理完毕。第二种方式不太常见，先由所有继承人到公证处办理委托公证，委托其中一人去办理房产证，办理完房产证后，所有继承人持房产证办理继承公证，之后持公证书到不动产办理继承登记业务，完成更名或过户。

三、民法典法定监护人怎么变更

法定监护人的变更条件如下：未成年的人法定监护人已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的祖父母、外祖父母、兄、姐、其他愿意担任监护人的个人或者组织按顺序担任监护人。其中其他愿意担任监护人的个人或者组织要想成为未成年人的法定监护人，须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。

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