办理房产证本人不来妻子来不可以。办理房产证若只登记在妻子一人名下,那妻子一个人来办理是可以的。一般情况下,办理房产证是需要本人去的,提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞、各项数据、日期等一致无误。房产登记中心才会办理房产证。
一、如何在房产证上加妻子的名字?
通过办理下列手续,可以在房产证上加妻子的名字:若一方已取得房屋的所有权,则需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心,同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求,写同意加名的书面声明,并在声明上签名盖手印。
二、按揭产权证加名字吗
1、无贷房产证加妻子、子女、父母名字:带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。
2、有贷款房产证加名字:先去银行办理抵押手续变更;办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用;其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
3、没有直系血缘关系的房产证加名字:情况会复杂很多,因为那将视为,需要交房屋买卖如下费用。每平方米2.5元交易费。不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。万分之5的印花税。4本合同,每本约55(各区交易中心不一样)。
三、办理房产证流程怎么做?
一、提供所需材料;二、进行产权登记;三、契税税率及缴款书的办理:(1)提供户主身份证复印件。(2)提供销售发票复印件(带原件校验)。(3)提供销售合同及终补充合同复印件(带原件校验)。(4)若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项:保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
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