1、如何填写租赁房屋的违约责任

甲方的违约责任。

2。乙方要求甲方继续履行合同的，每逾期一天，甲方应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。

3。甲方未及时履行维修义务或情况紧急，由乙方组织维修的，甲方应向乙方支付费用或租金，但乙方应提供有效证件。甲方违反合同约定提前收回房屋的，应按合同月租金的两倍向乙方支付违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。因房屋权属瑕疵或者甲方非法出租房屋，致使本合同无效的，甲方应当赔偿乙方损失。在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同并收回房屋，乙方应按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应负责赔偿，直至全部损失得到弥补。

（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、出借给他人；（2）未经甲方书面同意，擅自拆除、改变房屋结构或损坏房屋；（3）改变本合同约定的租赁用途或将房屋用于违法活动；（4）延迟租金一个月以上。在租赁期内，乙方未按本合同约定支付费用的，每逾期一天，应向甲方支付上述费用总额的0.5%。在租赁期内，乙方未经甲方同意擅自解除租赁的，应按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。所支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应当承担赔偿责任。如乙方未能支付租金，每逾期一天，乙方应按月租金的0.5%支付滞纳金。租赁期满，乙方应如期归还该房屋。逾期归还的，每逾期一天，乙方应向甲方支付0.5%的滞纳金。乙方还应承担因逾期退货给甲方造成的损失。二是法律依据为贯彻落实国务院办公厅《关于加快培育和发展住房租赁市场的意见》，通知进一步细化了政策。在土地政策方面，鼓励地方政府多渠道增加新增租赁住房，如通过新增用地建设租赁住房、在新建商品住房项目中建设租赁住房等。根据国土资源部、住房和城乡建设部的统一部署，特大城市和特大城市可以开展利用集体建设用地建设租赁住房试点工作。在金融政策方面，要加大对住房租赁企业的金融支持力度，拓宽直接融资渠道，支持发行企业信用债券和资产支持证券。鼓励开发性金融等银行业金融机构加大对租赁住房项目的信贷支持力度，为住房租赁企业提供符合经营特点的长期贷款和金融解决方案。支持金融机构创新住房租赁项目金融产品和服务。鼓励地方政府出台优惠政策，积极支持和促进房地产投资信托基金的发展。

在实施“放权、管理、服务”改革方面，针对住房租赁企业在新建、改建租赁住房项目、工商登记、租赁人员管理等方面遇到的问题。，通知要求，各地要梳理新建、改建租赁住房项目的项目审批、规划、建设、竣工验收、运营管理等规范程序，建立快速审批渠道，并探索住房租赁企业申请工商登记时实行平行经营，其经营范围统一规范为住房租赁业务。其中，需要注意的是：总包合同的内容需要双方共同制定，各种约束条件可以改变。但在起草合同的过程中，我们必须注意细节。如果您还需要其他法律帮助，欢迎使用律师网进行法律咨询。律师网会给你最专业的答复。