房屋产权公证有法律效力吗，办理应该准备的资料-法师兄

房屋产权公证有法律效力吗，办理应该准备的资料

来源：互联网时间： 2023-04-10 14:32:22 264 人看过

一、房屋产权公证有法律效力吗

房屋产权公证有法律效力。

1.公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

2.房屋产权公证有法律效力。

3.法律依据。

《公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

二、房产产权公证应当准备的资料

房屋产权公证应当准备以下资料：

1.财产权的相关证明，像房产证、而没能拿到产权证的，可以是购房合同和付款等。

2.本人的身份证明，例如身份证、户口簿等。

3.双方已经互相草拟好的协议书。在协议书中双方当事人的签名和订约日期一般先不要填写，等待公证员对协议进行审查和修改后，双方再在公证员面前签字。

准备好了上面的材料以后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，不能托人代理去申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

三、房产过户公证的流程

1.当事人到公证处填写相关表格。

2.提交相关材料

3.公证人员核对相关信息。

公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚前财产相关文章

公证费用
房屋产权公证费用是多少，其有法律效力吗

一、房屋产权公证费用是多少房屋产权公证费用根据房屋的价值按比例收取：1.房屋出售价格在500000元以下的，按照0.3％进行收取；2.若按比例收费不到200元的需要按200元收取；3.房屋出售价格500001元至5000000元的，按0.25％进行收取；4.房屋出售价格在5000001元至10000000元，按0.2％进行收取。二、房屋产权公证有法律效力吗房屋产权公证有法律效力，房屋产权公证具有证据上的效力，因为公证是对法律行为、有法律意义的文书或事实的真实性与合法性予以确认证明，一旦纠纷发生，公证书就成为特殊的书证，证明力较强。人民法院对经过公证证明的法律行为、法律事实和文书，应当确认其效力。在审判人员认为没有疑义的情况下，即可将公证书作为证明事实的证据。三、房屋产权公证需要注意什么房屋产权公证需要注意以下几点：1.如果有房屋买卖合同的公证，要在房管部门评议批准的基础上给予证明。买卖价格

2023-06-22

148人看过
土地使用权
产权证有法律效力吗产权证法律效力有哪些

根据我国法律规定，我国对房屋等大额财产的管理，采用行政登记的手段，即行政机关或其委托的机关（如住房监督所）通过一定程序审查，登记，最后向房屋所有者发行房屋所有权证明书，房屋所有权证明书上的所有权者占有，使用，收益，处分的权利。我国房地产市场通过这种权利管理模式，很好地消除了一家多主、一家多卖的问题，最大限度地防止了房地产市场的交易风险。但是，在现实生活中，处理住宅生产票的住宅依然存在产权纠纷，对当事人向法院起诉的事件，法官们也有完全不同的认识。某种观点认为，对已发行住宅所有权证明书的住宅所有权纠纷案件，人民法院不作为民事案件受理，向当事人提起行政诉讼。发行住宅所有权证明书是行政机关的具体行政行为，当事人不服行政行为，可以提起行政诉讼要求撤销或变更。另一个意见是，当事人之间存在产权纠纷的事件，人民法院必须作为民事事件受理。这是平等主体之间发生的民事权益纠纷，住宅所有权证明书只是证明住宅所有权

2023-08-18

203人看过
继承公证
房屋继承公证的申请材料应该如何准备？

房屋继承公证需要的手续有：1、被继承人的死亡证明原件。2、被继承人的房产证原件。3、被继承人单位开的履历表能够证明与继承人的关系。4、继承人的身份证。5、当继承人有多人，而房屋只过户给其中一个人的情况下，是需要其他继承人的书面同意，表明放弃了对房屋的继承。以上就是房屋继承公证所需要的材料。房屋继承公证需要什么条件（一）法定继承应提交：1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3、被继承房产的产权证明；4、被继承人的死亡证明；5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7、公证人员认为应提交的其他证明、材料；（二）遗嘱继承人应提交：1、前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料；2、被继承人的遗嘱书；3、有遗嘱执行人的，提交

2023-07-01

352人看过
房产证
公司注册应该准备的资料

1、公司名称(5个以上公司备选名称)。2、公司注册地址的房产证及房主身份证复印件(单位房产需在房产证复印件及房屋租赁合同上加盖产权单位的公章;高新区、经济开发区、新站区居民住宅房需要提供房产证原件给工商局进行核对)。3、全体股东身份证原件(如果注册资金是客户自己提供，只需要提供身份证复印件;如果法人是外地户口在新站区、经济开发区、高新区注册，需要提供暂住证原件)。4、全体股东出资比例(股东占公司股份的安排)。5、公司经营范围(公司主要经营什么，有的范围可能涉及到办理资质或许可证)。一、公司注册的流程第一步：准备5个以上公司名称到工商局核名第二步：到刻章厂刻章一套分为公章、财务章、法人章、合同章。同时到银行开立验资户并存入投资款。第三步：整理资料到工商局办理营业执照第四步：整理资料到质量技术监督局办理公司组织机构代码证第五步：整理资料到国税局办证处办理国税证第六步：整理资料到地税局办证处办理

2023-04-05

334人看过

房产交易
房屋产权证办证需要准备的材料是什么

1、产权人需准备资料：商品房买卖契约正本;购房发票复印件产权人身份证复印件(无身份证者需提供有效身份证件复印件，年满十八岁以下需提供户口本复印件);契税发票上报联;物业维修基金缴款凭证第二联。2、开发公司需准备资料商品房销售许可证复印件或商品房交易代码;商品房登记备案证复印件或商品房交易代码;竣工验收报告复印件或商品房交易代码授权委托书。一、沈阳交契税需要什么资料沈阳市房屋契税缴纳需要资料：1.商品房买卖合同封面、P1-P7页及合同签订日期所在页（房屋拍卖的需提供成交确认书）（审原件留复印件）；2.房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图（审原件留复印件）；3.销售不动产统一发票或购房款收据；4.购房人身份证明：个人提供身份证、军官证、护照等。单位提供企业法人营业执照、机构代码证、事业单位法人证书、社会团体组织证明等（查验原件留盖单位公章复印件）；5.委托他人代办的需提供委托书（留审原件）及代

2023-06-22

93人看过
房产证
安置房有房产证吗,需要准备好哪些资料办理

一、关于安置房房产证问题：1.有的拆迁安置房，属性是小产权房，这种房是属于集体所有，在获得政府批准之前，是不能进行交易买卖的。2.有的政策是这样规定的：安置房满5年之后，可以通过补缴土地出让金，获得房产证，从而拥有普通商品房性质，可以进行上市买卖。不过具体情况是根据所在地政府政策有变化的，有的就算过了5年，也不能拥有房产证。二、安置房办理房产证需要什么证件：1.需要安置房屋所有权证的原件。2.需要被拆除房屋所有权证的原件。3.需要拆迁安置协议和已回迁安置证明的原件。4.需要查档证明的原件。5.是个人安置房的话，需要被拆迁人身份证，如果是单位的，需要准备单位法人或其他组织的资格证明的原件以及复印件，被拆迁单位法定代表人授权委托书的原件，委托人身份证的原件和复印件。6.安置单位法人或其他组织的资格证明的原件和复印件。7.安置单位法定代表授权委托书的原件。8.安置单位受委托人身份证的原件和复印件

2023-05-09

112人看过
公司合并
公司合并应准备的相关法律资料

根据国家税务总局关于发布《企业重组业务企业所得税管理办法》的公告(国家税务总局公告2010年第4号)第二十五条的规定：企业发生合并，应准备以下资料：1、当事方企业合并的总体情况说明。情况说明中应包括企业合并的商业目的。2、企业合并的政府主管部门的批准文件。3、企业合并各方当事人的股权关系说明。4、被合并企业的净资产、各单项资产和负债及其账面价值和计税基础等相关资料。5、证明重组符合特殊性税务处理条件的资料，包括合并前企业各股东取得股权支付比例情况、以及12个月内不改变资产原来的实质性经营活动、原主要股东不转让所取得股权的承诺书等。6、工商部门核准相关企业股权变更事项证明材料。7、主管税务机关要求提供的其他资料证明。三、被合并企业未履行应尽的纳税义务和有关债务的处理8、被合并企业应尽而未尽的纳税义务和承担的债务由合并后企业承继。如果以公司合并形式进行并购，根据《中华人民共和国公司法》(中华人

2023-04-01

211人看过
房产公证
房产公证有法律效力吗?房产不过户公证有用吗

房子公证了没过户没有法律效应，公证只是对协议具有法律效力。原因如下：1、为了想要逃避营业税，暂不过户。2、房屋权利受到限制。3、房屋共有人不同意卖房。4、卖房者对房屋没有产权，只有使用权。5、联建房、小产权房拿不到产权证。房屋的产权是以登记为准的，房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。一、房子过户给父母需要办理哪些手续房子过户给父母需要办理以下手续：1、双方签订房屋赠与的书面合同；2、办理房屋赠与公证；3、以书面形式到不动产登记机构申请房屋转移登记；4、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料；5、工作人员初步审核后，符合要求时作出受理决定；6、按照规定程序，办理过户登记手续。一、房产证的办理流程如下：1、房产证办理人到房管局填写申请书；2、提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；3、房管局对申请人提交

2023-06-28

410人看过

房产登记
法律咨询，未办理房产登记备案的房屋保全有效吗

未登记的房地产可以保全。人民法院备案的房产，人民法院应当根据土地使用权审批文件和其他有关证据确定所有权，并予以查封、扣押、冻结。《最高人民法院关于查封、扣押、冻结人民法院民事执行财产的规定》第二条，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产，登记在被执行人名下的不动产、特定动产和其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权应当根据土地使用权审批文件和其他相关证据确定。第三人书面确认财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结第三人拥有的动产或者以第三人名义登记的不动产、特定动产等财产权。提供法律咨询通过法律咨询，才能达成委托人对律师的理解和信任，双方的委托关系才能依法建立，所以说律师咨询是律师业务水平和律师人格的充分展现，是每一个律师都不能忽视的重要环节。但是，需要说明的是，这里所说的咨询是狭义的，它只包括不建立委托关系的一般性的法律问题解答，包括有偿的法律咨询和公益性的法律咨询活动。《

2023-08-08

436人看过
房产证
办理房产证的法律效力何在?

我国宪法规定：国家保护社会主义的公有财产，保护公民的合法收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。国家法律对依法登记的房屋的法律保护体现为：确认产权、当房屋受到损坏时恢复原状、排除居住和使用方面的妨碍、赔偿由他人造成的损失等。1、房产证的分类：房产证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。(1)《房屋所有权证》是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证，权利人依据法定凭证行使房屋的所有权。(2)《房屋共有权证》是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有证书一份。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等法律效力。(3)《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他

2023-06-10

383人看过
房产证
买农村的房子未办理房产证，有法律效应吗

农村房屋买卖合同在不违反法律和社会公共利益双方依法签订的情况下是有效的。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。一、民法典规定签名的房屋租赁合同是否有效依法成立签名的房屋租赁合同有效。根据相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。二、已过户房产证的农村房屋买卖有法律效力吗农村房屋买卖合同在不违反法律和社会公共利益双方依法签订的情况下是有效的。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公

2023-06-25

201人看过
房产证
无房产证房屋被出售具有法律效力吗

【分歧】第一种意见认为，原、被告双方签订了房屋买卖协议，原告已经依约支付了全部购房款和转让费，被告拒不履行合同义务是严重违约，原告有权要求被告继续履行合同。第二种意见则认为，签订房屋买卖协议时被告还没有拿到房屋所有权证书，同时原、被告所签合同缺乏合同主要条款，因此双方签订的房屋买卖合同无效。【评析】笔者同意第一种意见，理由如下：合同的效力是指法律赋予依法成立的合同具有拘束当事人各方乃至第三人的强制力。合同的有效要件包括：行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律或者社会公共利益。结合本案原、被告签订的房屋买卖合同，其民事行为能力和意思表示真实要件双方不存争议，双方争议的焦点为该合同是否违反了法律、行政法规效力性强止性规定。根据我国现行的《中华人民共和国城市》第三十八条第(六)项规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。被告也是依据此规定，主张合同无效的。对于该规定是否属效力

2023-05-05

370人看过

财产公证
办理婚后财产公证应该准备的材料及程序具体是

办理婚后财产公证应该准备的材料及程序：1、准备材料，当事人的身份证件、财产清单（有不动产的要带不动产产权证明）等材料的原件；2、公证申请和审查，当事人亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格；3、审查通过制作公证书，领取公证书。婚后财产公证的程序是怎样的1．准备好与约定内容有关的财产所有权证明、个人的身份证明、结婚证以及协议书。2．准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。3．公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明当事人配合公证员做完公证谈话笔录，并在笔录上签字确认。4．双方当事人在公证员的面前在财产协议书上签名。《公证程序规则》第十八条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：（一）自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；（二）委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托

2023-07-26

195人看过
房产交易
房屋产权证正在办理中有效吗

一、房屋产权证正在办理中有效吗正在办理中的房产证，未完成登记的，未发生法律效力，完成产权登记，记载于不动产登记簿后，房屋产权才发生效力。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。二、办理房产证程序是怎样的1、房产证包括了房屋权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋权归属的一类书面凭证。房屋者可以凭借着房产证管理和使用自己的房屋。房产证需买卖双方共同办理。为了节省自己的时间和精力，办理房产证可以自己办理也可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。2、办理房产证需要买卖双方进行房产交易后

2023-06-17

251人看过