承包经营和承租经营的区别有哪些-法师兄

承包经营和承租经营的区别有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-13 18:31:14 205 人看过

一、承包经营和承租经营的区别有哪些?

1、对象不同。

承包经营是以一定的生产经营任务为标的，对象是经营成果;租赁经营则是以资产使用权的转移及企业的经营管理权为标的，对象是资产。

2、所有权与经营权分离的程度不同。

承包的经营者具有生产经营、人事劳动管理、职工奖惩等权利，但这些权利是在上级行政主管部门的一定控制下行使的，其自主权是不完全的;租赁经营中两权分离的程度更彻底，企业不再是行政主管部门的附属物，经营者不仅具有企业机构的设置权、收益分配权、生产经营决策权、对职工的录用和解聘权等，而且还可以根据市场需求调整企业的经营方向，并且按照国家有关规定办理变更登记手续。

二、承包经营权具有哪些法律特征?

1、承包经营权的主体是公民和集体。

在承包经营权关系中作为发包人的是集体组织，而承包人是集体组织成员。

2、承包经营权的客体是集体所有的土地等资源或是国家所有集体使用的土地等资源。

这些客体除了土地外还包括山岭、草原、荒地、滩涂、水面等。

3、承包经营权的取得须依承包合同。

承包合同是发包人和承包经营人就承包经营集体所有或国家所有由集体使用的财产协商一致，明确其权利义务关系的一种协议。承包经营权的范围、内容等都是由承包合同确定的。承包合同成立以后，双方当事人都享有合同规定的具体权利，履行合同规定的义务。

4、承包经营权的内容是对承包客体的生产经营和收益的权利。

承包经营权由于是一种在他人所有物上建立起来的一种权利，因而其权能就不完整，而属于一种限制物权，只具有生产经营和收益的权利，承包人不享有处分经营财产的权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同成立相关文章

公司章程
承包经营有哪些基本要求

一、承包经营的定义本规定内所述承包经营是指合营企业与承包者通过订立承包经营合同，将合营企业的全部或部分经营管理权在一定期限内交给承包者，由承包者对合营企业进行经营管理。承包经营只是解决部分合营企业经营管理不善、严重亏损的补充措施。在承包经营期内，由承包者承担经营风险并获取部分合营企业的收益。二、合营企业实行承包经营的条件合营企业必须符合下列全部条件方可实行承包经营：1、合营企业应是属于国家鼓励或允许的行业的项目。但属于国家重点项目，特别是能源和交通项目，不得实行承包经营。2、中外合营者已经按合营合同如期如数出资并经过验资，确因经营管理不善而难以维持的合营企业。三、承包者的资格承包者应具备以下资格：1、具备法人资格并已有3年以上经营活动的中国或外国的公司、企业；2、与实行承包经营的合营企业属同类行业，并能提出切实解决该企业严重亏损及正常发展的具体方案；3、能够向合营企业提供足够数额的风险抵押

2023-04-27

205人看过
土地承包
个人经营和家庭经营有啥区别

一、个人经营和家庭经营有啥区别1、个人经营和家庭经营的区别具体如下：（1）归企业性质不同，家庭经营的企业可以是个体工商户，也可以是公司，而个体工商户只是个体，不可能是公司；（2）办理营业执照不同，家庭经营不一定办理营业执照，但个体工商户一定有营业执照；（3）承担责任不同，家庭经营的，以家庭全部财产承担民事责任，而个体工商户个人经营的，以个人全部财产承担民事责任；（4）经营形式不同，家庭经营是家庭成员中主持经营者经营，而个体工商户是法人本人经营；（5）范围不同，家庭经营是个体工商户的一种，而个体工商户包含家庭经营和个人经营。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五十六条个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担；无法区分的，以家庭财产承担。农村承包经营户的债务，以从事农村土地承包经营的农户财产承担；事实上由农户部分成员经营的，以该部分成员的财产承担。二、个体经

2023-08-18

241人看过
营业执照
挂靠经营和内部承包

一、什么是挂靠经营挂靠经营即是指企业、合伙组织、个体户或者自然人与另外的一个经营主体达成挂靠协议，然后挂靠的企业、合伙组织、个体户或者自然人使用被挂靠的经营主体的名义对外从事经营活动，被挂靠方提供资质、技术、管理等方面的服务并定期向挂靠方收取一定管理费用的经营方式。二、什么是内部承包内部承包是指企业作为发包方与其内部的生产职能部门、分支机构、职工之间为实现一定的经济目的，而就特定的生产资料及相关的经营管理权所达成的双方权利义务的约定。三、挂靠经营和内部承包的区别挂靠经营一般是挂靠者通过借用被挂靠者的资质证书、营业执照、银行帐户等“招牌”，以被挂靠企业名义对外开展业务。被挂靠者收取固定的管理费或挂靠费，工程项目由挂靠人自负盈亏。被挂靠企业不对实际施工活动实施管理，或者所谓“管理”也仅仅停留在形式上。二者是平等的民事主体关系。内部承包经营一般是发包方除提供了资质证书等外，还提供了工程所需的必要

2023-06-15

153人看过
股东会
股东会承包经营的风险有哪些？

一、股东会承包经营的风险有哪些？1.公司营业权不能独立转让是内部承包经营风险存在的直接原因。承包股东向发包公司交付一定数额的承包费后，发包公司将公司的经营权承包给承包股东，使承包股东在承包期间享有公司的经营权利。但并不是将发包公司的经营在一定期限内转让给了承包股东，而是承包股东在一定范围内有行使公司经营、管理行为的权利，所以，承包股东并非真正享有经营、管理权。由于企业经营上活动包括企业构成部分、组织与顾客、商品、劳务，及与资金供应者的关系等，经常变动，其客体难以量化，欠缺权利所应具的社会典型公开性，尤其是归属及排他的功能。因此，在公司内部承包经营过程中，公司经营权中哪一部分完全由承包股东行使?哪一部分完全由发包公司行使?并不能做出明确的划分。那么，必然导致在经营权在行使过程中，“你中有我，我中有你”。由于权利的行使人不明确，自然地，产生的相责任人也变得模糊不清，为此，大大增加了发包公司与承

2023-05-02

285人看过

合作经营
饭店经营承包

饭店的成长是一个规模扩展和结构转换的互动过程，由于饭店如同有生命的机体一样要经历诞生、成长、成熟和衰亡等阶段，饭店持续成长也就意味着这几个阶段的顺利延续与递进。以鲤城大酒店为例，它是远太集团与鲤城区政府合作经营的三星级旅游涉外酒店，于1998年12月6日正式开业，经营八年来，累计上缴各项税利四千多万元，年年纳税超过百万元，创造了较好的社会效益和经济效益。2001年、2002年、2003年效益达到顶峰时期，但最近两年，饭店效益开始走下坡路，饭店内部设备老化，服务质量下降、员工流动率大等诸多矛盾突显，可是，以20年作为承包期的鲤城大酒店不能由衰退走向衰亡，他必须再次获得新的生命力，于是饭店管理层对饭店做了新的分析和定位，并于2006年3月进行了承包制改革，现在鲤城大酒店的状况正在渐渐好转，又让人看到了发展的美好前景。一、饭店生命周期与发展轨迹饭店生命周期理论饭店生命周期是一个酒店从创立到其消失

2023-06-09

86人看过
书面合同
劳务合同与经营承包合同的区别

1、合同形式上的差异。承揽合同既可以是书面的也可以是口头形式，而且在定作人为自然人时多采用口头形式。而建设工程施工合同属要式合同，应当以书面方式订立。2、订立合同方式上的差异。一般承揽合同在订立时经合同双方协商达成一致即可成立。建设工程施工合同的订立一般应当经过招标投标程序，还应接受有关行政监督部门依法对招标投标活动的监督。3、其他的不同。一、在我国,口头约定是否可以成立合同在我国口头约定可以成立合同。我国法律规定合同可以是书面形式的，也可以是口头形式或者其他形式的，口头合同和书面合同一样具有法律效力。生活中常见的，因到商店买东西而形成的买卖合同就是典型的口头合同。不过法律法规强制规定必须采用书面形式订立合同的，或者当事人约定必须书面订立合同的情况下，则口头约定不可以成立合同。二、民法典订立合同应采取什么形式根据民法典对于合同订立要件上的相关规定，合同订立的形式是没有强制规定的，有书面形式

2023-03-06

276人看过
土地承包
土地经营权跟土地承包权的区别

一、土地经营权跟土地承包权的区别(一）权利性质不同1、土地承包权属于农村集体组织成员权利中的一部分。2、土地承包经营权属于民事权利中的物权，具有排他性。(二）权利内容的不同1、承包权主要包括：承包土地的权利、其他承包方式的优先权。2、承包经营权的内容主要包括：占有、使用、收益权。(三）权利放弃的标准不同1、承包权的放弃主要表现为不参加土地承包，明确放弃与村集体签订土地承包合同的权利；2、承包经营权的放弃要以承包人提前半年书面通知为准，否则村委会不得随便收回承包地。法律对承包经营权放弃与收回的法律条件规定较为严格。(四）继承方面的区别1、承包权直接的依据是农村集体户口，承包权人的子女应落入父母户口所在地的村集体，因此当然成为村集体成员，也当然地具有农村土地承包权。2、而承包经营权则因其具有家庭承包方式和其他承包方式，而表现出一定的复杂性。家庭承包方式的经营权是不能继承的，但是在承包期内，如果

2023-05-06

367人看过
共有
土地承包经营权共有人的确定和农村土地承包经营权的定义

承包方土地承包经营权共有人应以二轮土地承包时家庭实际人口为基础，已死亡或户口迁出的(如出嫁女、在校大学生、现役军人等)应在备注栏标注清楚。二轮承包到现在，承包户依法享有土地承包经营权的新增家庭成员，一并作为共有人进行登记，并在备注栏标注。“与户主关系”栏按照国家规范填写，如本人、配偶、子女、父母、祖父母、孙子女、兄弟、姐妹、其他等农村土地承包经营权，是指农村土地承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利。2002年8月29日通过《农村土地承包法》使之趋于完善并增强可操作性。承包的原则：农村土地承包坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。农村土地的范围：农村集体所有和国家所有依法由农民使用的土地，包括耕地、林地、草地以及其他依法用于农业的土地一、离婚时土地承包经营权能否进行分割？(1)可以，婚后以一方名义签订土地承包合同或领取经营权证的，应分两种

2023-02-21

335人看过

仲裁委员会
承包合同承包经营合同

承包合同承包经营合同上缴利润基数包干，超收分成。发包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，简称甲方；??承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，简称乙方；??企业经营者：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。??根据＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，经双方协商，签订本合同。??一．承包形式??上缴利润基数包干，超收分成。??二、承包期限??自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止，共＿＿年。??三、承包基数??＿＿＿＿年实现利润＿＿＿＿元，上缴利润＿＿＿＿元；＿＿＿＿年实现利润＿＿＿＿元，上缴利润＿＿＿＿元；＿＿＿＿年实现利润＿＿＿＿元，上缴利润＿＿＿＿元。??四、超收部分分成比例??乙方超额完成上缴利润指标时，根据超额部分的数额，以下列比例进行分配。??＿＿＿＿年，超收数额在＿＿＿＿元以下的，甲方＿＿＿％，乙方＿＿＿％；超收数额在＿＿＿＿元以上的，甲

2023-04-23

59人看过
土地承包
土地承包权和经营权二者的区别主要在于

一、土地承包权和经营权二者的区别主要在于（一）权利性质不同1、土地承包权属于农村集体组织成员权利中的一部分。2、土地承包经营权属于民事权利中的物权，具有排他性。（二）权利内容的不同1、承包权主要包括：承包土地的权利、其他承包方式的优先权。2、承包经营权的内容主要包括：占有、使用、收益权。（三）权利放弃的标准不同1、承包权的放弃主要表现为不参加土地承包，明确放弃与村集体签订土地承包合同的权利；2、承包经营权的放弃要以承包人提前半年书面通知为准，否则村委会不得随便收回承包地。法律对承包经营权放弃与收回的法律条件规定较为严格。（四）继承方面的区别1、承包权直接的依据是农村集体户口，承包权人的子女应落入父母户口所在地的村集体，因此当然成为村集体成员，也当然地具有农村土地承包权。2、而承包经营权则因其具有家庭承包方式和其他承包方式，而表现出一定的复杂性。家庭承包方式的经营权是不能继承的，但是在承包期

2023-04-12

80人看过
土地承包经营权
土地承包经营权取得的方式有哪些，土地承包经营权转让需要的材料有哪些

一、土地承包经营权取得的方式有哪些土地承包经营权取得的方式有：1.基于民事行为取得承包经营权(1)土地承包经营权的创设取得，主要是指承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权，分为家庭承包与以招标、拍卖、公开协商等方式进行的承包。(2)土地承包经营权的移转取得，是指在土地承包经营权的流转过程中，受让人通过转包、互换、转让等方式，依法从承包人手中取得土地承包经营权。2.非基于民事行为而取得承包经营权(1)以家庭承包方式取得的林地承包经营权，承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包。(2)以招标、拍卖、公开协商等方式设立的承包经营权，承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包。二、土地承包经营权转让需要的材料有哪些土地承包经营权转让需要的材料有：1.身份证明；2.《农村土地承包经营权证》；3.农村集体经济组织或中介组织(个人)受托流转承包土地的，应当提供书面委托书；4.土地情况介

2023-04-24

342人看过
领养
那些人有土地经营承包权

《农村土地承包法》第五条规定，“农村集体经济组织成员有权依法承包本集体经济组织发包的农村土地。”所谓农村集体经济组织成员，《山东省实施办法》第六条规定，符合下列条件之一的本村常住人员，为本集体经济组织成员：(1)本村出生且户口未迁出的；(2)与本村村民结婚且户口迁入本村的；(3)本村村民依法办理领养手续且户口已迁入本村的子女；(4)其他将户口依法迁入并经三分之二以上村民代表的同意，接纳为本集体经济组织成员的。同时，第七条规定，原户口在本村的下列人员，依法享有农村土地承包经营权：(1)解放军、武警部队的现役服役义务兵和符合国家有关规定的士官；(2)高等院校、中等职业学校在校学生；(3)已注销户口的刑满释放回本村的人员。一、土地承包经营权人有哪些权利？根据《民法典》第三百三十一条，土地承包经营权人享有的基本权利。土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有

2023-03-15

348人看过

土地承包
农用地租赁和承包经营有什么不同点

土地承包与租赁是两种不同的经营方式，虽然两者在两权分离等方面具有共同点和兼容性，但它们在某些方面仍有所区别：一是对象不同承包经营是以一定的生产经营任务为标的，对象是经营成果;租赁经营则是以资产使用权的转移及企业的经营管理权为标的，对象是资产。二是所有权与经营权分离的程度不同承包的经营者具有生产经营、人事劳动管理、职工奖惩等权利，但这些权利是在上级行政主管部门的一定控制下行使的，其自主权是不完全的;租赁经营中两权分离的程度更彻底，企业不再是行政主管部门的附属物，经营者不仅具有企业机构的设置权、收益分配权、生产经营决策权、对职工的录用和解聘权等，而且还可以根据市场需求调整企业的经营方向，并且按照国家有关规定办理变更登记手续。三是经营者所承担的风险大小不同承包经营者完不成任务时，只是视情节轻重追究其行政责任和经济责任。如适当扣发工资和奖金等;租赁经营者则实行财产担保。承租人必须出具与租赁财产成一

2023-05-05

308人看过
纳税人
承包承租经营的所得税的筹划方法

《根据中华人民共和国个人所得税法》规定，个体工商户的生产、经营所得以及企事业单位承包、承租经营所得应当缴纳个人所得税。对企事业单位承包、承租经营所得，是指个人承包经营、承租经营以及转包、转租取得的所得。上述所得应包括纳税人按月或按次取得的工资、薪金性质的所得。在确定其应纳税所得额时，是以每一纳税年度的收入总额，减除必要的费用后的余额，为应纳税所得额。这里所说的每一纳税年度的收入总额，是指纳税义务人按照承包、承租经营合同规定分的得的经营利润和工资、薪金所得，所说的减除必要的费用，是指按月减除2000元(2008年1、2月减1600元)。根据承包、承租经营形式和分配方式的不同，国家税务总局1994年8月1日发布的《关于个人对企事业单位实行承包经营、承租经营取得所得征税问题的通知》(国税发[1994]179号)规定了具体的征税办法：1、企业实行个人承包、承租经营后，如果工商登记仍为企业的，不管其

2023-05-05

480人看过