在我国没有结婚买房子贷款有共同贷款吗-法师兄

在我国没有结婚买房子贷款有共同贷款吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-25 18:31:06 221 人看过

根据我国法律关于共同债务的相关规定，一般来说个人在婚前由于贷款、借款等产生的债务属于一方的单独债务，除非借贷人有证据证明借款人所借款是用于家庭共同生活，否则借款人的配偶无责任偿还。也就是说，除非贷款机构有证据证明您的借款是用于婚后的家庭生活，否则不会牵连到对方。

在一般情况下，下列债务应认定为个人债务：

(一)夫妻双方依《民法典》的规定，约定由个人负担的债务，但以此逃避债务的除外；

(二)未经夫妻协商一致，擅自资助与其没有抚养、的亲朋所负的债务；

(三)未经夫妻协商一致，独自筹资从事经济活动，而其收入也未用于共同生活所负的债务；

(四)其他应属个人所负的债务，如婚前个人的债务、一方不合理开支所负的债务。

夫妻一方婚前所欠个人债务，是其与债权人之间因特定法律事实而形成的一种债权债务关系，它是夫妻一方在婚姻关系产生之前与债权人这种特定主体之间发生的权利义务关系。夫妻关系存续期间所负的个人债务，不论在存续期间还是离婚后，或者是负债方失踪、死亡，均由其个人承担，另一方没有还债义务，当然，如果后来双方补充约定的，按其约定执行。

一、贷款买房应满足的条件都有哪些？

贷款人应满足的条件：

1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)；

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

借款人应提供的材料：

1、夫妻双方身份证、户口本、外地人需暂住证和户口本；

2、结婚证、离婚证或法院判决书、单身证明2份；

3、收入证明(银行指定格式)；

4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)；

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

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1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。7、现在向银行申请房贷，不仅要求申请人要具备完全民事行为能力，而且还需要借款人具有一定的还款能力，其中必须要具有一定的工资收入和银行流水才行。但是未成年人并无工作亦无收入，因此是没有资格申请贷款的，银行不会为其办理任何贷款。一、贷款买房的流程是怎样的？1、选择房产购房者如想获得按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的

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一、在我国规定的买房子可以贷款多少？首套房贷款，那么最多可以从银行获得房屋总价七成的贷款，这里需要注意的是，如果是二手房，那么房屋总价指的是评估价而不是市场成交价，而评估价通常要比市场价低，第二，七成贷款是能获得的最高比例的贷款，因为目前银行贷款额度紧张，已经有部分银行将首套房贷款成数提高至六成在贷款时要多询问几家银行。二、个人住房贷款申请条件都包括什么？1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；5、有经办理银行认可的有效担保；6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；7、该办理银行规定的其他条件。三、申请

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