签订购房补充协议的注意事项，签订时有哪些原则-法师兄

签订购房补充协议的注意事项，签订时有哪些原则

来源：互联网时间： 2023-05-06 17:52:11 383 人看过

一、签订购房补充协议的注意事项

签订购房补充协议的注意事项如下：

1.要约定套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围。

2.要约定公积金和商业贷款因银行和开发商的原因办不下来的处理问题，应约定在这种情况下购房者可以选择退房。

3.要约定房屋交付时开发商要提供房屋面积实测数据，应约定如果开发商提供不了，购房者可以退房或者拒收。

4.要约定物业费、停车费等费用的具体数额。

5.要约定精装修房屋的具体装修标准。

6.要约定开发商给购房者办理产权证的具体时间，合同里约定的只是开发商提交材料的时间。

7.要约定房屋的屋面、外墙面使用权归业主所有，开发商使用要经过业委会同意。

8.要约定在合同和补充协议里没有约定或约定不明确的，可以用开发商发布的广告、宣传材料作为相关内容的依据。

二、签订购房合同补充协议时有哪些原则

签订购房合同补充协议时的原则有：平等公平的基本原则、细致原则、权利与义务对应原则、举证责任原则。协议应详细写明需要补充的内容，同时需要明确主合同的正文内容或将主合同作为附件，最后交由双方签字确认署明日期。

三、房屋补充协议怎么写才有效

房屋补充协议有效的内容要写明双方真实的意思，且不违反法律法规强制性规定或者公序良俗的，就具有法律效力。

根据《民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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