遗嘱涉及的房产没有房产证能够公证吗
来源:互联网 时间: 2024-01-29 12:17:59 53 人看过

一、遗嘱涉及的房产没有房产证能够公证吗

遗嘱涉及的房产没有房产证不能够公证。我国实行不动产统一登记制度,房屋所有权以办理权属转移登记为准,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,提交公证申请时公证处不予受理。当事人能够对遗嘱进行公证,以此确保债权。

《公证法》第三十一条

有下列情形之一的,公证机构不予办理公证:

(一)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的;

(二)当事人与申请公证的事项没有利害关系的;

(三)申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的;

(四)当事人之间对申请公证的事项有争议的;

(五)当事人虚构、隐瞒事实,或者提供虚假证明材料的;

(六)当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的;

(七)申请公证的事项不真实、不合法的;

(八)申请公证的事项违背社会公德的;

(九)当事人拒绝按照规定支付公证费的。

二、如何公证遗嘱公证遗嘱有效条件有哪些

按下列流程办理公证遗嘱:

一、提出公证申请。遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。

二、公证处受理。

三、审查。公证处应重点审查下列内容:

1、当事人的人数、身份、资格和民事行为能力;

2、当事人的意思表示和相应的权利;

3、需公证的行为、事实或文书的内容是否真实、合法;

4、需公证的文书内容是否完善,文字是否准确,签名、印鉴是否齐全;

5、当事人提供的证明材料是否真实、充分。

四、出具公证书。

公证遗嘱条件如下:

1、立遗嘱人具有完全民事行为能力。

2、遗嘱内容是立遗嘱人的真实意思表示。

3、遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。

4、遗嘱的内容必须合法。

《民法典》第一千一百三十九条

公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

三、立遗嘱人遗嘱没有公证有效吗

立遗嘱人遗嘱没有公证是否有效要看该遗嘱是否符合遗嘱有效的要件,如果符合则不公证也是有效的,反之则无效:

一、立遗嘱人具有民事行为能力。我国法律规定,只有完全民事行为能力人,才有设立遗嘱的行为能力即遗嘱能力,不具有完全民事行为能力的人不具有遗嘱能力。因此,遗嘱人须为完全民事行为能力人。

二、遗嘱内容是立遗嘱人的真实意思表示。遗嘱是否为遗嘱人的真实意思表示,原则上应以遗嘱人最后于遗嘱中作出的意思表示为准。根据我国《民法典》规定,受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效;伪造的遗嘱无效;遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。

三、遗嘱没有取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。如果遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额,则遗产处理时,应当为该继承人留下必要的遗产,剩余的部分,才可参照遗嘱确定的分配原则处理。

四、遗嘱处分的财产是立遗嘱人的合法财产。

五、遗嘱内容不违反社会公共利益和社会公德。

《民法典》第一千一百四十三条

无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。

《中华人民共和国公证法》(2017修正):第四章 公证程序  第三十一条 有下列情形之一的,公证机构不予办理公证:\n  (一)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的;\n(二)当事人与申请公证的事项没有利害关系的;\n  (三)申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的;\n  (四)当事人之间对申请公证的事项有争议的;\n(五)当事人虚构、隐瞒事实,或者提供虚假证明材料的;\n  (六)当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的;\n  (七)申请公证的事项不真实、不合法的;\n(八)申请公证的事项违背社会公德的;\n  (九)当事人拒绝按照规定支付公证费的。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月18日 22:58
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 没有公证遗嘱房产可以变更吗?
    是能够办理的,但条件是遗言是合法有用的。房产承继应先到公证处处理房产承继公证手续,再到房产销售中心处理房产承继手续。遗言承继者到公证处开据房产承继公证书时需求带着的资料一般包含:1、派出所开据的逝世证明。2、该套房子的产权证明或其他凭据。3、合法有用的遗言。4、承继人的身份证件。没有公证遗嘱有效吗没有公证的遗嘱,满足如下条件就有效:1、遗嘱人须有立遗嘱的完全民事行为能力;2、遗嘱须是遗嘱人的真实的意思表示;3、遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权;4、遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产。《民法典》第一千一百二十三条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
    2023-07-29
    235人看过
  • 遗嘱继承房产没有产权证订立的遗嘱有效吗
    遗嘱继承房产没有产权证订立的遗嘱无效,遗嘱一定要写得规范,一定要把该房屋的坐落的地点和四至写清楚,以且归谁继承等,再叫二个以上的无利害关系的人作证人,这样,这遗嘱是有效的。遗嘱必须是具备遗嘱能力之人所为,符合法定要式者,才是一个在法律上有效的遗嘱。得为遗嘱的能力称为遗嘱能力。在香港,遗嘱的订立需要有至少两位非受益人担任见证人,遗嘱才具有法律效力。一般而言,这两位见证人的其中一位会由协助订立遗嘱的律师楼合伙人担任,而另一人则由前述律师所邀请的同业(一般由邻近律师楼的合伙人,但不能采用同一律师楼的其他合伙人)担任。1、遗嘱人经公证机关办理的公证遗嘱有效。2、遗嘱人亲笔书写、签名、注明年、月、日的自书遗嘱,无非法内容的,有效。3、有两个以上见证人在场,由其中一人代书,证明年、月、日,并由代书人,其他见证人和遗嘱人签名的代书遗嘱,内容和见证人均合法的,有效。4、有两个以上的见证人在场的录音遗嘱,内
    2023-02-16
    360人看过
  • 民法典规定公证遗嘱能够继承房产吗
    一、民法典规定公证遗嘱能够继承房产吗公证遗嘱能够继承房产。根据相关法律规定,我国法定的遗嘱形式包括公证遗嘱,且公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。只要符合法律规定、意思表示真实,即可自被继承人死亡时生效。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第一千一百四十三条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。第一千一百三十九条公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。二、民法典房屋中介能够代卖方收定金吗房屋定金一般是由卖方收取的,但如果卖方与房屋中介有约定的,能够由房屋中介代为收取定金。对于购房合同而言,定金双方指向的是房屋买卖的双方,其目的是为了保证买卖双方能够按时签订正式的商品房购买合同,如果一方违约
    2024-01-15
    197人看过
  • 没有房产证的房屋律师能否做遗嘱见证
    通常不可以,因为没有房产证,不知道房屋产权属于谁,如果明确房屋产权,比如法院判决书,那么是可以做公证的。房产公证所需材料有:1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料,如身份证、户口簿等;2、房屋产权证(如未取得房产证,提供购房合同及购房发票);3、要求公证的协议书或合同;4、公证人员认为必须的其它材料。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
    2023-04-15
    230人看过
  • 有购房合同能够做遗嘱公证吗
    一、有购房合同能够做遗嘱公证吗做遗嘱公证需要的是遗嘱而不是购房合同。所以如果没有遗嘱只有购房合同的不能进行遗嘱,如果有遗嘱的,则无论是否有购房合同都能够进行遗嘱公证。房屋买卖合同不是遗嘱公证的必备条件,所以只要有遗嘱,无论是否有购房合同都能够进行遗嘱公证。《公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;(八)公司章程;(九)保全证据;(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。二、遗嘱只有公证以后才有效吗关于房产的遗嘱不是必须要公证的。只要满足以下条件就是一份生效的遗嘱:1、立遗
    2024-01-13
    226人看过
  • 公产房立遗嘱能不能公证
    不能。房只有使用权没有产权的不能继承,不是遗产,公房只是国家和个人之间建立的租赁合同关系,承租人死亡后,租赁关系自然消灭。遗嘱人立遗嘱只能处分属于自己的个人合法财产,这些财产包括:公民的收入;公民的房屋、储蓄和生活用品;公民的林木、牲畜和家禽;公民的文物、图书资料;法律允许公民所有的生产资料;公民的著作权、专利权中的财产权利;公民的其他合法财产。承租人子女能继承公房吗继承,依据我国民法典的原理,只能是私有财产才可以继承。公房的所有权人是国家或集体,因此公房承租人死亡后,不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即公房承租权的继承。因此,公有房屋使用权不得随意处置,不能通过赠与、转让等协议方式进行处分,公有房屋使用权需要流转时,必须按照法律法规及地方性法规的规定,在符合前提条件的情况下办理相关手续。由于公有房屋使用权不属于个人财产范围,因此如果使用权人去世
    2023-06-13
    432人看过
  • 涉及到房产过户,是写遗嘱好还是做遗嘱公证好
    涉及到房产过户,遗嘱公证是有最强的法律的效力的,做遗嘱公证更好。公证遗嘱的有效条件:一、遗嘱人必须要有完全民事行为能力遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无民事行为能力的人所立的遗嘱,即使其本人后来有了行为能力,仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力,后来丧失了行为能力,不影响遗嘱的效力。”患有聋、哑、盲等生理缺陷而无精神病的成年人,他们是有完全行为能力的,因此他们也可以立遗嘱。二、遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示意思表示不真实具体体现在如下几种情况中:1、胁迫遗嘱人所立的遗嘱;2、欺骗遗嘱人所立的遗嘱;3、被非遗嘱人假造的遗嘱;4、被篡改的遗嘱;5、遗嘱人在神志不清的状态下所立的遗嘱。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。”遗嘱必须是真实的,反映遗嘱人的意思。三、遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的在现实生活中,常见到丈
    2024-04-02
    86人看过
  • 弟弟老爸的遗嘱没有进行公证问权威房产遗嘱没公证不能用?
    有效,最好有两名以上无利害关系人见证。法律规定遗嘱具有法律效力。但立遗嘱人死亡后,法定继承人之间发生争议的,在诉讼中人民法院还要依法查明该遗嘱是否是所立遗嘱人的真实意思表示,是否存在被胁迫情形,在这种情形下,人民法院很难认定该遗嘱是立遗嘱人的真实意思表示,不存在被胁迫情形。所以,我建议避免出现上述情形,最好经过公证办理遗嘱比较稳妥。遗嘱特点所谓遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内,按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分,并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。遗嘱共有以下几个特征:特点一:遗嘱是单方法律行为,即遗嘱是基于遗嘱人单方面的意思表示即可发生预期法律后果的法律行为。特点二:遗嘱人必须具备完全民事行为能力,限制行为能力人和无民事行为能力人不具有遗嘱能力,不能设立遗嘱。特点三:设立遗嘱不能进行代理,遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思表示,应由遗嘱人本人亲自作出,不能由他人代理。如
    2023-03-01
    354人看过
  • 房产没有公证遗嘱如何继承
    房产没有公证遗嘱,也没有其他形式的遗嘱,按法定继承,死者的配偶、父母、子女都是法定的第一序位继承人,原则上均分死者的遗产。配偶作为夫妻共同财产的共有人,先分夫妻共同财产的一半。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承。一、老公去世房产归谁老公去世房产的归属如下:1、如果房产是夫妻共同财产的,继承人只能继承那一半的房产,剩下的一半属于妻子的财产;2、如果房产是老公的个人财产,那么继承人都可以继承,有遗嘱按遗嘱继承;3、如果没有遗嘱的按法定继承顺序,配偶、子女和父母按比例平分房产;4、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。法定继承人及继承顺序如下:1、第一顺序是配偶、子女、父母;2、第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。二、民法中对于二婚房子子女能继承吗?二婚非亲生子女有继承权。死者留有合法遗嘱的,按遗嘱继承。没有遗嘱的,
    2023-06-26
    380人看过
  • 房产遗嘱怎么写才有效房产遗嘱需要公证吗
    一般情况下,遗嘱可以不用公证。但是为了保证遗嘱的真实以及遗嘱的效力更高,建议对遗嘱进行公证。房产遗嘱只要符合有效条件,就是有效的,因为公证不是遗嘱的生效要件。但遗嘱的形式比较重要,公证可以防止因为形式上的瑕疵而导致出现遗嘱无效的现象。但是为了保障遗嘱的有效性应注意以下几点:1、遗赠人须有遗嘱能力。无遗嘱能力的无民事行为能力人、限制民事行为能力人不能为遗赠。2、遗赠人须为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。3、遗赠人所立的遗嘱符合法律规定的形式。4、受遗赠人须为法定继承人范围以外的人,且在遗赠人的遗嘱生效时生存之人。5、受遗赠人未丧失受遗赠权。6、遗赠的财产须为遗产,且在遗赠人死亡时执行遗赠为可能和合法。一、遗产分配有什么类型遗产分配有以下类型:1、遗嘱分配。遗嘱继承体现了意义自治的原则。根据民法典的规定,被继承人死亡后,必须具备下列条件,方可按遗嘱继承:无遗赠扶养协议。被
    2023-03-15
    461人看过
  • 遗嘱公证及与遗嘱和遗产有关的公证服务
    1、证明遗嘱,200元,上门办证的加收100元;2、保管遗嘱,每件每年收费20元,按约定保管年限预收;3、证明清点遗产,每宗收费400元,遗产保管按实际费用计收;4、确认境外遗嘱效力,800元。遗嘱公证的程序和条件程序1、申请与受理2、审查条件:1、遗嘱人必须具有完全民事行为能力。遗嘱人在立遗嘱时必须精神正常,有正常的思维意识能力或语言表达能力,能够清楚表达自己的真实意思。无民事行为能力或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。2、遗嘱人的意思表示真实。遗嘱的内容必须是遗嘱人自己真实意愿的表达,不存在遗嘱人受胁迫、欺骗的情况,遗嘱人受胁迫、欺骗所立的遗嘱没有法律效力。3、遗嘱的内容和形式不得违反法律或社会公共利益。遗嘱的内容和形式应当符合《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定,不能与之相抵触。4、遗嘱人处分的财产必须是其个人合法财产。遗嘱人的财产涉及到夫妻共有或者家庭共有的,遗嘱人只能处
    2023-08-14
    224人看过
  • 有遗嘱没公证房产是否可按遗嘱变更
    是能够办理的,但条件是遗言是合法有用的。房产承继应先到公证处处理房产承继公证手续,再到房产销售中心处理房产承继手续。遗言承继者到公证处开据房产承继公证书时需求带着的资料一般包含:1、派出所开据的逝世证明。2、该套房子的产权证明或其他凭据。3、合法有用的遗言。4、承继人的身份证件。一、老人去世后房产子女怎样继承1、房子属于去世老人遗留的遗产,在被继承人(去世老人)生前,未留有合法有效遗嘱的情形下,其遗产进入法定继承程序,由其法定第一顺序继承人:老人的父母(如果尚在世)、老人的合法配偶、老人的子女(包括婚生子女、非婚生子女、养子女和具有抚养关系的继子女)予以分割。2、遗产继承开始之前,应当先行清偿被继承人生前所负的债务、税费等费用。清偿的范围以被继承人的遗产为限,超出部分,继承人自愿清偿的不受限制。继承人放弃遗产继承的,对债务及税费等不承担清偿责任。3、遗产的法定程序分割原则:适当照顾生活困难
    2023-04-12
    58人看过
  • 没有房产证的遗嘱有律师见证有用吗
    一、没有房产证的遗嘱有律师见证有用吗没有房产证的遗嘱有律师见证没有用。没有房产证,即使有律师见证,也是没有用的。房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。没有房产证,不得转让房地产。法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二、房屋继承过户费大约需要多少钱房地产继承过户所需的费用主要有:1.继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取。2.房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第08
    2023-06-18
    453人看过
  • 农村遗嘱没有房产证代写遗嘱有效吗
    一、农村遗嘱没有房产证代写遗嘱有效吗是有效的遗嘱。公证遗嘱是最具权威性的立遗嘱方式,但是由于房子没有房产证,就不能办理公证遗嘱。《公证程序规则》第十八条规定,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,应当提交下列材料:(一)自然人的身份证明,法人的资格证明及其法定代表人的身份证明,其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;(二)委托他人代为申请的,代理人须提交当事人的授权委托书,法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明;(三)申请公证的文书;(四)申请公证的事项的证明材料,涉及财产关系的须提交有关财产权利证明;(五)与申请公证的事项有关的其他材料。二、遗嘱公证的程序(一)申请与受理遗嘱人申办遗嘱公证,应当填写公证申请表,并提交以下证明、材料:1、遗嘱人的身份证明(居民身份证、户口本、护照、通行证等);2、遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明(如房产证、存款单、有价证劵
    2023-06-02
    137人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 涉及房产的遗嘱公证程序是什么
      福建在线咨询 2022-10-12
      1、申请与受理 (1)申请 公民、法人向公证机关提出的公证申请标志着公证活动的开始。 根据《公证程序规则》第十五条规定:“公民、法人申请公证,应当向公证处提出,并填写公证申请表”。 根据《公证程序规则》第十六条规定:“公民、法人申请公证应当提交下列材料: (一)身份证明,法人资格证明及其法定代表人的身份证明; (二)代理人代为申请的,委托代理人须提交授权委托书,其他代理人须提交有代理权资格的证明;
    • 属于小产权房、能够公证遗嘱吗?
      黑龙江在线咨询 2021-11-27
      小产权房遗嘱无效,因为小产权房不受法律保护。小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用。其产权证不是国家房管部门颁发的,而是乡镇政府或村庄颁发的,也称为乡镇产权房。小产权房不是法律概念,而是人们在社会实践中形成的约定俗成的称谓。购房合同不会在国土房管局备案。小产权房拿不到正式的房产证,不构成真正的法律产权。也就是说,小产权房只有使用权,没有所有权。根据《中华人民
    • 遗嘱公证要房产证吗?没有房产证可以去做公证吗?
      辽宁在线咨询 2022-08-19
      房产公证的流程及所需材料: (一)房产公证所需材料 1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料,如身份证、户口簿等; 2、房屋产权证(如未取得房产证,提供购房合同及购房发票); 3、要求公证的协议书或合同; 4、公证人员认为必须的其它材料。 (二)提出公证申请 1、提交上述材料后,申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表,提出公证申请 资料审查; 2、公证人员核对相关材料的真实性、合法性,并就协
    • 没有房产证有购房合同的话无房产证公证遗嘱
      江苏在线咨询 2022-06-12
      可以写遗嘱并申请遗嘱公证。 在公证时,公证人员会对遗嘱中的房产进行调查。如果经调查得知产权属于遗嘱人的,会出具相应的遗嘱公证书;如果经调查得知产权不属于遗嘱人的,就不会出具遗嘱公证书,会告知要补充什么手续来完善产权的归属问题。
    • 房产遗嘱公正,没房产证,处拒绝帮理公证遗嘱?
      云南在线咨询 2022-10-09
      是的,没有房产证,就无法证明房产的私人归属性,只有房产属于个人,才具备继承条件,只有私人财产才可以做公证继承。