购房合同签订后何时办理贷款最长期限规定是多久？-法师兄

购房合同签订后何时办理贷款最长期限规定是多久？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-28 13:51:21 109 人看过

一、购房合同签订后何时办理贷款最长期限是多久？

购房者与开发商签订购房合同后，购房者必须多久办理贷款手续是没有明文规定的，一般依据购房合同而定，但最好在一个月办办理。

贷款按期限长短可以分为短期贷款和中长期贷款，长期贷款的借贷时间一般为5年以上（不含5年）贷款，最长贷款期限为30年，那么30年的贷款也就是目前我们最常见的房贷贷款。

除了房贷贷款之外，现在市面上常见的信用贷款等，一般贷款期限最长可贷款3年，不过贷款期限还是需要看用户自己选择的贷款类型。

目前银行贷款短期贷款，借贷期限一般在1年或者1年内（3个月以上，6个月以下为临时贷款），中期贷款的可借时间在1年以上（不含1年），五年以下（含5年），长期贷款则是5年以上的贷款，最长贷款30年。

二、申请贷款流程

申贷流程：

1．贷款购房者首先向银行咨询贷款条件及所需提供材料。

2．贷款购房者与开发商签订购房合同，并支付首付款。

3．贷款购房者填写贷款申请表，预签《借款（抵押）合同》和《划款扣款授权书》等法律文本，同时提交银行要求的申请材料。

4．在二套房和限购政策出台后，贷款购房者还需签署《借款人家庭住房情况申请查询授权书》，由银行到房地局查询家庭房屋套数。

5．待房地局向银行出具《借款人家庭住房信息查询结果通知单》后，进入正式贷款审批流程，由银行对申请人提交的材料进行审查，决定是否给申请人发放贷款。

6．若银行审批结论与借款人申请内容不一致，银行及时通知借款人本人，由借款人确认审批结论或追加提供辅助材料；借款人不同意银行审批结论的，则预签法律文本作废。

7．经双方确认，银行审批通过，办理备案、抵押手续，正式放款后，贷款购房者按照规定的还款方式，按时归还贷款。

签订了购房合同之后可以在任意的时期之内申请贷款的办理，但是为了手续的办理流畅所以最好的还是在一个月之内办理，可以根据购房合同的规定计算长期贷款或者短期贷款。

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