固定资产拍卖账务处理-法师兄

固定资产拍卖账务处理

来源：互联网时间： 2024-01-05 14:27:11 340 人看过

国有资产拍卖程序是严格的，需要经过多个步骤。首先，产权人向上级国有资产监督管理委员会提出资产处置申请。然后，上级国资委批准处置后对欲处置资产进行评估。评估结果确定后，产权人需要在产权交易所或产权交易中心挂牌交易。挂牌十五天后，由产权交易所或产权交易中心指定拍卖机构签订拍卖合同。拍卖公司履行拍卖手续，若拍出则买受人将成交款交到产权交易所或产权交易中心，未拍出则重新确定保留价继续上拍。产权交易所在扣除应付交易费用后，将余款支付给资产原所有者。

中华人民共和国拍卖法（2015修正）：第四章拍卖程序第三节拍卖的实施第五十四条拍卖人应当妥善保管有关业务经营活动的完整账簿、拍卖笔录和其他有关资料。

前款规定的账簿、拍卖笔录和其他有关资料的保管期限，自委托拍卖合同终止之日起计算，不得少于五年。

中华人民共和国行政强制法：第四章行政机关强制执行程序第二节金钱给付义务的执行第四十八条依法拍卖财物，由行政机关委托拍卖机构依照《中华人民共和国拍卖法》的规定办理。

中华人民共和国拍卖法（2015修正）：第四章拍卖程序第三节拍卖的实施第五十二条拍卖成交后，买受人和拍卖人应当签署成交确认书。

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固定资产拍卖后的资产清理程序如下：借：固定资产清理A=30-B；累计折旧B(该楼房账面累计折旧金额)；贷：固定资产30万元；借：银行存款150万元；贷：固定资产清理150万元；这里还涉及一个营业税问题借：固定资产清理8.325万元；贷：应交税金——应交营业税7.5万元；应交税金——应交城建税0.525万元；其他应交款——应交教育费附加0.225万元；其他应交款——应交地方教育附加0.075万元；借：固定资产清理(150-A-8.325)万元；贷：营业外收入(150-A-8.325)万元；借：其他应收款-财政局代管资金；贷：银行存款；50万元拨款如何入账比较正确?在收回时再入账，借：银行存款；贷：其他应收款-财政局代管资金；根据题目，交给财政局不可能是150万元吧，税费还要扣除的。

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咨询：固定资产拍卖后出帐问题原值30万元，拍卖价150万元，如何正确出帐?律师解答：原值30万和150万元之差如何入账?这要通过固定资产清理程序走借：固定资产清理A=30-B累计折旧B(该楼房账面累计折旧金额)贷：固定资产30万元借：银行存款150万元贷：固定资产清理150万元这里还涉及一个营业税问题借：固定资产清理8.325万元贷：应交税金——应交营业税7.5万元应交税金——应交城建税0.525万元其他应交款——应交教育费附加0.225万元其他应交款——应交地方教育附加0.075万元借：固定资产清理(150-A-8.325)万元贷：营业外收入(150-A-8.325)万元借：其他应收款-财政局代管资金贷：银行存款50万元拨款如何入账比较正确?在收回时再入账，借：银行存款贷：其他应收款-财政局代管资金根据题目，交给财政局不可能是150万元吧，税费还要扣除的。

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固定资产拍卖程序是什么？

一、固定资产拍卖程序是什么？（一）由人民法院院长签发公告公告前，执行人员应当对被执行人进行必要的法制教育，动员他自动迁出房屋或退出土地。拒不履行义务的，由人民法院院长签发强制迁出房屋或退出土地的公告。公告中应明确规定被执行人履行义务的期限，以及在期限内不自动履行即强制执行的法律后果。公告由人民法院院长签名，并加盖人民法院印章，公开张贴在人民法院的公告栏以及被执行人占有的房屋或土地附近。履行义务期限届满，被执行人履行义务的，结束执行程序；如果仍不履行义务的，即开始强制执行。（二）执行人员强制执行人民法院决定强制执行时，应当通知有关人员到场。被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行的情况记入笔录

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拍卖固定资产需要哪些程序

拍卖固定资产需要的程序：法院在拍卖前评估固定资产的价格；价格评估完成后，法院可组织执行双方当事人协商，按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人，双方当事人不能就以物抵债协商一致的，法院应作出强制拍卖被执行人财产的决定；确定和委托拍卖机构；对拍卖保留价进行确定；法院举行拍卖会；确认拍卖结案。一、法院变卖不掉房产怎么折价抵债法院变卖不掉房产的会以物抵债，就是指将房屋转换成现金价值，再与债务做比较，多退少补之后房屋归原债权人。注意施行以物抵债的要满足下列条件：1、被执行人无支付金钱能力。2、被执行人的财产无法拍卖或变卖。3、申请执行人同意。4、抵债物价值已经有关部门评估。5、不得损害第三人的合法权益。二、法院没收机动车被拍卖了怎么办法院没收的车辆，没有专门针对车辆的拍卖过程规定。人民法院在执行中需要拍卖被执行人财产的，可以由人民法院自行组织拍卖，也可以交由具备相应资质的拍卖机构拍卖。拍卖评估需要

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物业管理企业固定资产减值的账务处理

[例]安信物业管理公司于1999年12月购大型升降设备一部，价值400万元，（含增值税）款项已支付。预计该设备的使用年限为8年，预计净残值为20万元，折旧方法采用年限平均法。若2003年12月31日，公司在进行检查时发现该设备可能发生了减值，现时的销售净价为60万元，未来4年内持续使用以及使用寿命结束时的处置中形成的现金流量现值为84万元。2005年12月31日，公司再进行检查时发现以前期间据以计提固定资产减值的各种因素发生变化，对公司产生了有利影响，目前市场上该类设备的销售净价为144万元，未来2年内持续使用以及使用寿命结束时的处置中形成的现金流量现值为168万元。假设公司对该设备折旧方法、预计的使用寿命和预计的净残值都没有发生变更，并且整个过程不考虑其他相关税费（为简化计算过程，假定公司按年计提固定资产折旧）。账务处理如下：（1）1999年12月购入设备时借：固定资产4000000贷：

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出售汽车固定资产清理账务处理怎么做?

第一，固定资产转入清理。按汽车账面价值，借记“固定资产清理”科目，按已计提的累计折旧，借记“累计折旧”科目，按已计提的减值准备，借记“固定资产减值准备”科目（如果没有准备请忽略），按汽车账面净值，贷记“固定资产”科目。第二，出售收入处理。企业收回出售价款应冲减清理支出。按实际收到的出售价款借记“银行存款”贷记“固定资产清理”科目。第三，清理净损益的处理。清理完成后如果是净损失，借记“营业外支出——处置非流动资产损失”科目，贷记“固定资产清理”科目；清理完成后如果是净收益，借记“固定资产清理”科目，贷记“营业外收入”科目。固定资产报废账务处理怎么做？1，固定资产报废时，首先进入固定资产清理科目。借：固定资产清理借：累计折旧贷：固定资产（原值）2，清理过程中发生的费用以及应交的税金借：固定资产清理贷：应交税金一应交营业税贷：银行存款或现金3，清理收回收入借：银行存款贷：固定资产清理4，固定资产

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固定资产取得的账务处理过程是怎样的

（一）外购固定资产企业购入固定资产时，按实际支付的购买价款、运输费、装卸费和其他相关税费等，借记“在建工程”科目、“应交税费——应交增值税（进项税额）”，贷记“银行存款”等科目；支付安装费用等时，借记“在建工程”科目，贷记“银行存款”等科目；安装完毕达到预定可使用状态时，按其实际成本，借记“固定资产”科目，贷记“在建工程”科目。（二）建造固定资产企业自行建造固定资产，应按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出，作为固定资产的成本。自建固定资产应先通过“在建工程”科目核算，工程达到预定可使用状态时，再从“在建工程”科目转入“固定资产”科目。企业自建固定资产，主要有自营和出包两种方式，由于采用的建设方式不同，其会计处理也不同：1、自营工程（1）购入工程物资时，借记“工程物资”科目，贷记“银行存款”等科目。（2）领用工程物资时，借记“在建工程”科目，贷记“工程物资”科目。（3）在建工程

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怎样对固定资产后续支出进行账务处理

固定资产后续支出的处理原则是：后续支出满足固定资产确认条件的，按资本化的后续支出处理;后续支出不能满足固定资产确认条件的，按费用化的后续支出处理。在具体实务中，对于各项后续支出，通常的处理方法是：固定资产修理。经常性的维修，通常不满足固定资产的确认条件，按费用化的后续支出处理，应在发生时直接计入当期费用。不得采用预提或待摊方式处理。固定资产改良。改良固定资产通常能满足固定资产的确认条件，按资本化的后续支出处理，应在发生时计人固定资产的账面价值。混合型修改。如果后续支出不能区分是固定资产修理还是固定资产改良，或固定资产修理和固定资产改良结合在一起，则企业应当判断该后续支出是否满足固定资产的确认条件。如果满足了固定资产的确认条件，后续支出应当计人固定资产账面价值：否则，后续支出应当确认为当期费用。固定资产装修。如果满足固定资产的确认条件，装修费用应当计人固定资产账面价值，并在“固定资产”科目下

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企业固定资产减少时怎样进行账务处理

我国《企业会计制度》规定，企业因出售、报废和毁损等原因转入清理的固定资产净值及其在清理过程中所发生的清理费用和清理收入，均应通过“固定资产清理”科目核算。“固定资产清理”科目的借方登记转人清理的固定资产净值和发生的清理费用(若处置不动产，还应包括应缴纳的营业税)，贷方登记清理固定资产的变价收入和保险公司或过失人承担的损失等。当清理收入大于清理支出时，表示发生了清理净收益。固定资产清理后的净收益，应区别情况处理：属于筹建期间的，冲减开办费;属于生产经营期间的，计入营业外收入。倘若清理收入小于清理支出，则表示发生了清理净损失。固定资产清理后的净损失，也应区别情况处理：属于筹建期间的，计人开办费;属于生产经营期间的，计人营业外支出(其中，属于非正常原因造成的损失，应记入“非常损失”明细科目;由于正常原因造成的损失，应记人“处理固定资产净损失”明细科目)。“固定资产清理”科目可按被清理的固定资产设

2023-06-12

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消费型增值税下固定资产涉税业务账务处理

消费型增值税下固定资产涉税业务账务处理(1)企业新增固定资产，取得增值税专用发票且符合税法规定的抵扣范围，在经税务部门批准抵扣之前，根据增值税专用发票上注明金额做如下账务处理：借：固定资产或在建工程应交税金——应交增值税(待扣固定资产进项税额)贷：银行存款等贷方应根据实际业务进行登记，若为外购、自建，则根据款项的支付情况选择银行存款、应付账款等科目;若为接受投资，则贷记实收资本;若为接受捐赠，则贷记资本公积。若在新增固定资产过程中领用本企业外购的原定用于生产的原材料，在现行规定下是需要进行进项税额转出的，而在消费型增值税下，由于新增固定资产的增值税也可以抵扣，似乎没有转出的必要，但考虑到进项税额抵扣的时间差异，笔者认为应将进项税额转入到待扣进项税额中，即：借：固定资产或在建工程应交税金——应交增值税(待扣固定资产进项税额)贷：原材料应交税金——应交增值税(进项税额转出)同样，若企业在新增固

2023-06-07

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以融资租赁方式租入的固定资产的账务处理

由于融资租赁业务，是向融资租赁公司租入固定资产的业务。租赁公司出租是为了赚钱的，不是光为给企业借钱的，所以在租赁期内分期支付的实际总价款中包括有：固定资产的购买价（包括应构成固定资产成本的一切费用），租赁公司垫支经费的利息费用，还有就是租赁公司应赚取的利润等。因而这远远高出了企业用自己的钱去购买的价款（固定资产真实价值）。这时的应付给租赁公司的价款超出了固定资产真正价值，所以超出部分应归属于这种融资手段所发生的费用。那么，这固定资产的真实价值是怎样确定呢？怎样确认融资费用呢？又怎样将融资所发生的费用分摊到租赁期的各个会计期间呢？下面我们通过一个例子来说明：2006年12月31日A企业向融资租赁公司租入生产设备一台，租期为3年，约定每年末支付租金，连续支付五年分别支付100万元，200万元，300万元，如租赁内含利率为6%。固定资产无残值。每年末直线法一次计提折旧。由于是融资租赁，因而支付的

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固定资产清理及维修的账务处理方式有哪些

例举如下：[例一]某村通过清理资产，出售一台旧495机器，原值1200元，售价900元收到现金，495机器已提折旧800元。会计分录：(1)先注销固定资产和折旧：借：固定资产清理——495机器400累计折旧800贷：固定资产1200(2)收回价款：借：现金900贷：固定资产清理——495机器900(3)结转净收益：借：固定资产清理——495机器500贷：其它收入500[例二]某村因火灾烧毁仓库一座，原值52000元，已提折旧22000元，保险公司赔偿15000元通过银行已支付。清理残料变卖收入现金1100元，以现金开支清理费1300元。经批准，转入递延资产处理，分4年摊销。资产会计分录：(1)先注销固定资产和折旧：借：固定资产清理——仓库30000累计折旧22000贷：固定资产——仓库52000(2)支付清理费用：借：固定资产清理——仓库1300贷：现金1300(3)保险公司赔偿：借：银行

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公开拍卖部分抵债物及固定资产

6月13日、16日，我社分别对抵债物、固定资产进行了拍卖。此次拍卖由我社委托瑞德拍卖行和中信拍卖行进行。拍卖品包括10处房产、低值易耗品、空调、摩托车等物品，其中房产评估及市场询价价值共计1105.6万元。为保证本次拍卖成功进行，资产管理部作了充分准备：一是根据法律顾问对不同房产情况评估，采取有差异的拍卖方法和措施，避免纠纷;二是对竞买人进行备案登记，以确保竞买人身份的真实性;三是根据竞买人报名意向及标的实际情况，将部分标的进行分割拍卖，实现了我社资产价值最大化。为保证拍卖工作公开、公平、公正，内控稽核部和纪检监察室相关人员参与了拍卖全过程，实现共同监督，共同商定，避免了暗箱操作，防范了风险。最终，上述资产共成功拍卖11笔，拍卖成交款总计231.2万元，高出评估价值19.91万元，其余撤拍、流拍资产待总部研究后再行处置。

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出售固定资产的税收筹划及账务处理的办法

这样就出现了很多问题，具体有，是售价超过原值比较有利，还是低于原值比较有利的税收筹划，以及对缴增值税的相关账务如何处理，增值税作为价外税，与企业所得税前利润是否有关等问题。例：某企业(增值税一般纳税人)，2004年1月欲将自己使用过的固定资产小轿车一辆出售。该汽车原值300000元，已提折旧100000元，预计发生转让费用50000元。该企业适用城市维护建设税税率7%，教育费附加征收率3%.方案一：301600元出售。方案二：299000元出售。请以所得税前净收益来确定哪个方案更好及全部账务处理。方案一：按高于原值的价格301600出售，则需纳税应纳增值税=301600÷(1+4%)×4%/2=5800(元)应纳城建税=5800×7%=406(元)应纳教育费附加=5800×3%=174(元)所得税前净收益=301600-(300000-100000)-50000-5800-406-174=

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