南京小区延期交房能获得赔偿吗-法师兄

南京小区延期交房能获得赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-08 20:54:29 214 人看过

延期交付房屋无疑构成了违约行为，理应对此行为带来的经济损失进行赔偿。在发生单方面违约情况时，应坚决主张违约方必须采取相应步骤来补救其过错，如修复工程或以经济补偿方式来弥补受害方的经济损失。对于违约行为给另一方造成的实际经济损失，赔偿金额应与违约行为直接导致的经济损失相匹配，这其中也包括了在合同正常履行完毕之后可能获取到的额外收益。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
交房能延期接房吗北京

在大多数情况下，房屋业主拥有推迟接收房屋日期的权利。但请注意，这样做可能会给其本身带来类似于不利的影响。当前市面上广泛使用的购房合同中，有很多都特意注明了这样一个条款：若房屋业主在合同明确规定的接收房屋期限之内并非因不可抗力因素而拒绝收房，实际上房屋已经开始交付之际，该房屋业主仍决定延期接收房子的话，那么他／她就必需跟那些已经成功完成收房程序的业主们一样，根据房屋已被实际接手的标准来支付物业管理所产生的各项费用。此外，关于建筑物的保修期限，同样也是从开发商预先设定的收房日期开始进行计算的。《房屋买卖合同司法解释全文》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

2024-08-12

255人看过
法律综合知识
大连延期交房赔偿业主可以获得多少钱

关于延迟交付房屋所产生的赔偿责任，我们建议将违约金设置为按照每日延期情况，向购买方支付购房总价款乘以千分之五的比例作为赔偿金额。若成立合同时，双方约定的违约金过高，导致其中一方提出异议并要求降低违约金，则应根据实际情况，将违约金调整至不超过因违约行为给另一方造成的损失总额的百分之三十为准；反之，如果在合同中约定的违约金过低，不足以弥补另一方的实际损失，那么提出异议的一方有权要求提高违约金的数额，具体的违约金金额应根据违约行为给对方带来的实际损失来确定。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2024-08-11

499人看过
业主
小区延期交付业主联合诉讼,没参与可以获赔偿吗

可以。业主起诉物业费是可以依据国家相关法律规定及物业管理条例维权的。只要起诉成功了，你就可以得到赔偿。一、交房之后必须缴物业费吗《物业管理条例》规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。由此可以看出，物业合同中约定了在开发商交房时便开始计算物业费，那么业主应当履行合同义务，缴纳物业费，但由于该房屋质量存在问题，一直未成功交房，此情形物业费应由建设单位承担。二、租户能起诉物业吗起诉是依法向法院提出诉讼，请求法院对特定案件进行审判的行为。刑事案件的起诉，在于请求法院通过审判对被告人定罪判刑;刑事附带民事诉讼的提起，在于请求法院通过审判追究被告人的经济赔偿责任。起诉必须是宵起诉权的公民或法人依法向有管辖权的法院进行。在中国，刑事案

2023-06-20

394人看过
法律综合知识
拖延交房怎么获得补偿

一、拖延交房怎么获得补偿要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。业主有权解除合同。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。二、开发商延期交房是否可以起诉可以。当发现开发商有以下延期交房行为时，购房者可以起诉维权：1．开发商没有通知交付房屋，或者按约定期限不符合交付条件；2．开发商通知购房人收房时，购房人认为房屋不符合约定的交房条件，并且拒绝领取房屋钥匙，并要求赔偿开发商延期交房损失的；3．购房人按约定收房后，又以房子不符合交付条件为由要求开发商承担逾期责任。其次，发现开发商延期交房，购房者可以先催告交房，经催告后三个月还没交房的，那么购房者即可以去法院起诉。三、开发商延期交房怎样认定关于房产开发商

2023-08-28

274人看过

抚养费
无亲生小孩也能获得赔偿吗？

可以。按照最高院司法解释，如果男方亲子鉴定下来是非亲生子，可以要求女方赔偿此前支付的抚养费以及一定金额精神抚慰金，但必须通过民事诉讼由法院判决。要是发现孩子不是亲生，此时并不是一定会导致离婚，而根据法律中的规定此时也只有夫妻离婚的，受骗的一方才能实际要求对方做出赔偿。其实这也算不上赔偿吧，毕竟不属于法定的离婚过错行为，只能说就这些年抚养孩子的费用做出赔偿而言。买房给小孩后才知道小孩不是亲生，房屋能收回来吗法律咨询：我三年前出钱给小孩购买了一套房屋，全额付款，登记在小孩名下。但是我知道一个月前才知道小孩不是我亲生的，是我老婆前男友的，我很生气，我现在想收回我给小孩的房屋可以吗？律师回复：你给小孩全额付款买房的行为属于赠与，你可以向法院请求撤销房屋赠与。根据《民法典》的规定：行为人对行为内容有重大误解的、显失公平的，一方有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销；民事行为被确认为无效或者被撤

2023-07-07

213人看过
法律综合知识
南充浣溪台延期交房有赔偿吗

延期交付房屋是一种违约行为，需承担相应的违约责任，且对于因此而导致的任何损失，违约方有责任进行赔偿。在一方违约的情况下，应当要求其承担继续履行合同义务、实施补救措施或者支付损害赔偿等违约责任。当违约给另一方带来了实际损失时，损失赔偿金额应相当于该违约行为直接或间接造成的全部经济损失，这其中不仅包含了合同履行完毕后可能获得的预期收益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-05-11

396人看过
法律综合知识
南京鼓楼延期交房是合法的吗

关于商品房交付期限延期适用的法定时效，主要依据于买卖双方在契约中的具体规定。当合约约定的交房日已事先设定，但房屋却实际未能按期完成交付之时，这种情形便可自动归属于卖方的违约行为范畴。以房地产开发商为例，如果他们无法如约向买家提供房屋，买家可以经过书面正式通知敦促后，若开发商仍然不能在接下来的三个月时间里将房屋交付出去，那么作为卖家的买家就有权利提出终止这份合同的申请。此外，根据现行的相关法律法规，在法律所规定的期限内，买家有权选择解除合同，并要求卖方全额退回房价款项、支付相应的利息以及赔偿相应的经济损失。然而，若遇到诸如自然灾害等不可抗力因素导致的延期交付，卖方则无需因为逾期交付房屋而承担违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明

2024-05-08

464人看过
法律综合知识
北京延期交房赔偿多少个月

当涉及到不动产交付未能按照约定执行的情形时，业主们能够采取多种合法的救援措施。首先，业主们可以向房地产开发企业发送明确的通知，表达他们对开发商尽快履行合同义务并交付出售房产的强烈要求，同时也有权利要求他们支付相应的违约金来弥补业主因为房产交付延误所遭受的经济损失。其次，若是在进行督促之后，开发商在长达三个月的合理期限之内依旧未能切实履行房产交付的责任，此时业主拥有行使法律规定赋予他们的权力，即解除与开发商之间的合同关系。在此种情况下，无论是卖方未能按照约定的时间交付房屋，还是买方未能按时支付购房款，只要经过适当的催告程序且在三个月的合理期限内问题依然得不到解决，那么任何一方均有权根据法律的基本原则寻求解除合同的权益，除非双方曾经就此事项达成过不同于上述规定的特别协议。最后，在某些极其特殊的情况下，比如开发商由于资金链断裂等原因导致房产交付遥不可及，业主们有权依法或者依据双方事先签订的合同条

2024-08-21

159人看过

法律综合知识
小区延期交房产证违法吗

在购房过程中，如若房屋交付出现延迟情况，通常并未涉及到任何违法行为，这仅仅是违反了合同约定。当出卖方未能按照合同规定的期限进行交付时，买方有权向其发出催告函，要求其在三个月的合理期限内完成交付；如果在经过催告后，出卖方仍然无法在三个月的合理期限内履行交付义务，并且未能提供充分的正当理由来解释其延误原因的话，那么买方则有权利解除该份合同，同时所有因此产生的经济损失都将由出卖方全权负责。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限

2024-05-17

424人看过
法律综合知识
南宁延期交房能退房么吗

一、南宁延期交房能退房么吗若开发商未能按照预定时间交付房屋，则购房者享有解约权利。具体而言，当合约中规定的交付日期到达后，购房者需向开发商发出关于催促房间交付的书面通知。在接下来的长达三个月的合法期限内，如果开发商仍无法按期交付，则消费者依法享有法定解约权，有权要求解除购房合同，同时开发商应根据合同约定退还已支付的全部房款及相应的活期利息。如双方在合同中有违约责任条款，开发商还应承担相应的违约金赔偿责任。然而，因地震等自然灾害导致的逾期交付，须经相关权力机构确认属于不可抗力事件方可成立。对于此类不可抗力因素，必须由政府、法院等具有公信力的权威部门进行鉴定和判定，且该结论需以法律形式予以明确。若确系由于地震影响而导致的逾期交付，则需待相关权力机构作出裁决后方能确定。《中华人民共和国民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意

2024-07-07

430人看过
小产权房
拆迁时小产权房能获得哪些赔偿？

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发而是由乡政府或者村委会颁发所以叫做乡产权房。具体来说小产权房在拆迁过程中能否获得拆迁安置补偿分两种不同情况：第一种情况小产权房的性质属于履行了审批手续的房屋但是集体经济组织在安置过程中擅自扩大了销售对象根据现行法律规定和政策如果小产权房卖给了外村人小产权房买卖合同无效，在此情况下应首先认定所涉房屋属于本集体经济组织所有或者属于宅基地使用权人所有，拆迁时可以获得补偿，但是拆迁安置补偿的利益只能由所有权人也就是集体经济组织或者其成员享有。第二种情况小产权房属于违法建筑，对于这种情况不予补偿，所以提醒大家，由于小产权房没有合法的不动产登记证书，若涉及到拆迁问题，建议与拆迁人协商处理。被拆迁企业经营损失补偿标准1．一般情况下，租赁企业拆迁时，如果还在租赁期内，那可拿到补偿费。2．在补偿搬迁费时，如果被拆迁

2023-07-18

196人看过
小产权房
南京小产权房能买吗

虽然购买小产权房存在很多的风险问题，但是很多朋友碍于目前的高房价，只能考虑一些价格稍微低一些的房屋，如果是购买小产权房来自住的话，可以根据家庭经济情况来选择，毕竟商品房价格比较高的情况下，便宜的小产权也能让资金有限的人先安家。如果决定购买小产权了，下面说一些购买的建议。大家在选购小产权房的时候要注意查看小区的规模，优选规模大的项目，因为规模越大政府想拆除面临的阻力越大。另外尽量买现房，也就是交了钱后，马上给钥匙的那种，交款的凭证之类的都保留好。不要买所谓小产权房的期房，小产权房本来就是非法的，期房更加有风险。一、购买小产权房有什么风险1、无法办理两证小产权房无法办理两证，相信这一点大家都清楚，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》发布，明确指出，城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地，不得登记发证。这相当于对小产权房无证身份的再次宣判。2、无法办理贷款因为小产权房无法办

2023-02-13

58人看过

业主
北京一开发商延期交房业主获32万违约金赔偿

合同就是签约双方自己制定的法律。签约之前双方可以讨价还价但签约之后就要不折不扣地执行。一方违约了，就要承担相应的违约责任。近日，东城法院就宣判一起业主状告开发商延期交房案件，法院一审判决开发商一次性给付业主王先生违约金32万多元。2000年8月15日，王先生与某开发商签订了《北京市外销商品房预售契约》，约定王先生购买该房地产公司开发的楼盘，房款总价1560787元，交房日期是2001年11月30日。在交付房屋时，应同时提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》和测绘部门实测面积数据；并同时约定“除不可抗力外，开发商未按期将房屋交付给客户的，客户有权向开发商追索违约金，违约金的支付时间自契约约定房屋交付之日第二日起至实际交付之日止，每延期一日按客户已经支付房价金额的万分之三赔偿”。合同签订后，王先生采用银行按揭的形式交纳了购房款，而开发商因规划原因，未能办理好工程质量合格证

2023-04-22

107人看过
法律综合知识
期房停工会赔钱吗南京地区

在合同中已经详尽约定的内容，应当遵照其所约定的时间段来进行索赔。而若双方未能就停工程序中的索赔时限达成共识或规定不明晰，则承包商自实际停工开始之日起，便应向发包方提出相应的索赔请求。若逾期超过三年仍未提出此类请求，则法院将不再提供保护，也就是说，当承包商向发包方主张因停工所导致的损失时，对方有权拒绝赔偿。《民法典》第八百零一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。第八百零二条因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身损害和财产损失的，承包人应当承担赔偿责任。

2024-05-10

460人看过