办理房产过户需要哪些材料？-法师兄

办理房产过户需要哪些材料？

来源：互联网时间： 2023-07-01 19:30:22 367 人看过

我国的相关法律对买房过户需要的证件作出了明确的规定。买房过户时，需要买卖双方有效的身份证、户口本、房屋产权转移登记表、已婚人士的婚姻证明，未婚人士的未婚证明、卖方结婚证、房屋产权证。如果夫妻双方无法到场，那么还要公证委托书。如果房产有抵押的，那么还要提交抵押人同意的书面文件。

办理房产过户应注意什么

（一）若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

（二）若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

（三）若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

（四）房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

（五）若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

（六）若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

（七）去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件。

（八）去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以

《中华人民共和国户口登记条例》第十九条规定，公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

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